零线电流大，零地电压高，请教高手。

我是一金融部门，有200多台电脑（联想），新建的电力系统，主开关下分三路，电脑一路，空调一路，照明一路，主开关和三路的主控都采用三项接入，共用零线和地线。情况是：关掉空调和照明的主控，电脑只开一部分（100左右），在电脑主控三项基本平衡的状态下，零线电流达到30左右，零地电压也有4、5伏，明显存在问题。我们的线径也没什么问题。请教高手这大概是什么原因造成的。
另外，我们的电是从物业的配电室引出的，三相五线。我们发现，物业方从高压变电室引来的只是三相四线，地线是物业自己做的扁钢。从相关资料得知，这种应该属于TN-C转为TN-S，也就是TN-C-S，这种情况在转变的那级配电室里，地线应从零线引出，并共同再接地，可物业方零地并未相连。不知道我对TN-C-S方式的理解是否正确。这是不是造成我零线电流过大的原因。
还有，在我方切掉所有负载的情况下，物业大楼的其他正常负载也有10多个零线电流和3个左右的零地电压，我觉得物业大楼本身用电也不正常，只不过他们都是照明和空调，电脑少，总负载不高，且平时不注意罢了。
本人对电的了解有限，还请高手指教，十分感谢。