项目管理创效应用分析(2)-桩基工程
旺德府y18
2024年06月21日 10:11:40
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来源:看工王

1. 桩基工程创效策划点      1.1 泥浆沉孔桩变更为素砼夯扩桩 原设计采用泥浆沉孔桩施工,施工进度比较慢,成本较高,淤泥外运难度大,现场难以控制,安全文明施工较差,以此为由向业主建议变更为素砼夯扩桩,便于施工,重新认价。   1.2 螺旋压灌桩改为钻孔灌注桩

1. 桩基工程创效策划点     

  1. 1.1 泥浆沉孔桩变更为素砼夯扩桩

原设计采用泥浆沉孔桩施工,施工进度比较慢,成本较高,淤泥外运难度大,现场难以控制,安全文明施工较差,以此为由向业主建议变更为素砼夯扩桩,便于施工,重新认价。  

  1. 1.2 螺旋压灌桩改为钻孔灌注桩

原工程桩设计为螺旋压灌桩,桩身长度 50~60m,与业主及设计沟通,说明螺旋压灌桩一般施工长度为 35m,与设计要求的 50-60m 桩长不符,将螺旋压灌桩改为钻孔灌注桩。  

  1. 1.3 CFG 桩做法变更

CFG 桩原设计做法为由碎石、石屑、粉煤灰掺适量水泥加水拌和而成。经分析,桩数量较承载力要求而言过多,CFG 桩施工周期长,以此为由与具有相应桩基设计资质的单位优化设计,在满足承载力的前提下通过调整布桩方式进行桩数、桩长、桩径优化,可优化并将桩身主材调整为商品混凝土,重新认价。  

  1. 1.4 钻孔灌注桩施工由回转钻改为旋挖钻

原设计的钻孔灌注桩采用回转钻成孔,工程试桩时发现回转钻机无法钻进现场的碎石层,我方提出用旋挖钻代替回转钻进行试桩成孔, 试验时发现,旋挖钻能解决回转钻不能打进碎石层问题。经各方协商达成一致,采用旋挖钻成孔工艺,重新认价。  

  1. 1.5桩底爆破开挖变更为旋挖钻机械旋挖

原设计方案中,人工挖孔灌注桩需进行桩底石方爆破开挖,现场施工时与业主沟通将石方爆破开挖变更为旋挖钻机械旋挖,统一旋挖钻机的机械型号,重新认价。  

  1. 1.6 混凝土灌注桩成孔方式优化

原设计图纸成孔方式为“泥浆护壁钻孔,正循环成孔反循环清孔”,通过对比分析,与业主沟通原方案施工进度缓慢,现场难以控制等原因,将成孔方式改为冲孔灌注桩,重新认价。  

  1. 1.7人工挖孔灌注桩扩大头处理(现在人工桩已越来越少,也基于安全因素)

原设计方案成孔后在桩段做扩大头施工,因扩大头部分钢筋施工困难,存在较大施工安全隐患,施工进度缓慢,既不能保证施工进度,又不能保证施工安全,向业主提议取消扩大头部分钢筋,采用提高一个等级桩身砼标号来保证施工质量,与设计院沟通满足设计要求,并不存在质量问题。节省钢筋,同时桩基重新组价,同时节省工期。  

  1. 1.8灌注桩混凝土改为抗渗混凝土并加添加剂

原设计方案为普通混凝土,与业主及设计院沟通,根据项目离海较近,地下水比较复杂为由,建议将混凝土改为抗渗混凝土,并添加防腐剂、抗硫酸盐外加剂、钢筋阻锈剂等外加剂,增加调价收入。  

  1. 1.9 桩基长度及桩基数量策划

桩基施工前期,与勘探单位、检查单位积极沟通,对地质报告与检查报告进行策划,通过分析地基及土质条件,变更增加桩基长度,或增加桩基数量,增加工程量。  

  1. 1.10桩基工程地质与勘查报告不符,增加入岩深度

合同清单中没有包含入岩部分报价,因施工现场地质与勘查报告不符,与业主及设计沟通增加入岩深度,入岩部分单独报价,同时与勘察单位沟通,增加施工长度。  

  1. 1.11桩基工程入岩与非入岩工程计量的策划

结合清单,桩基钻孔灌注桩分为入岩与非入岩,通过与业主沟通,桩基结算一桩一勘,根据桩勘查情况报告结合设计院出图,确定桩基深度及入岩深度,我方积极与勘察院沟通,对桩勘情况报告研究,并积极与设计院沟通,增加入岩深度。  

  1. 1.12 原地打桩

因自然地坪较低,桩基施工需先回填至保护桩桩顶标高处,再进行桩基施工,工期长、成本高。与业主沟通,在保证桩基连续施工的情况下,能够给业主节省成本,节约工期,通过调整基底标高,降低桩顶标高、加长对应基础柱长度,其余均不变,满足在现地表直接打桩的要求,实现变更。  

  1. 1.13 桩基充盈系数策划

桩基充盈包含在综合单价中,原设计图纸充盈系数要求不低于1.1,通过对地勘报告研究,结合现场实际土质情况,与设计院沟通将充盈系数调整为不低于1.3,并在图纸会审中确认。根据充盈系数修改,重新认价。  

  1. 1.14 桩基后注浆策划

设计图纸中要求桩基进行后注浆,但清单中没有后注浆的相关描述,此部分以签证的形式向业主单独报价。同时设计图纸中,注浆要 求每根桩注浆量不低于2t 水泥浆,且压力检测不低于8Mpa 两个条件, 现场与监理及现场工程师沟通好,通过策划压力检测值,增加注浆量,增加工程量。

1.15 声测管注浆策划

  1. 设计要求桩端注浆采用 3 根直径 38 钢管,壁厚 5mm;工程桩声 测管采用 4 根外径 50 钢管,壁厚 3mm; 费用均含在工程桩综合单价里。 经过技术核算,通过声测管注浆能够满足设计要求,与设计及业主积极沟通,最终同意其中三根声测管底部套丝安装注浆头,待超声波检测完成后,利用声测管进行桩底注浆,节省注浆管的材料及人工费,降低成本。

1.16 分段截桩策划

  1. 合同中约定凿截桩为按照根数计算(不论长短),但是现场业主独立分包单位桩超灌严重,超出原桩基图纸中描述的超灌1.5m,因现场超灌尺寸与设计图纸偏差较大,且考虑现场挖土和运输,必须分段截桩,以此为由与业主沟通,将截桩按 1.5m/段分段截桩次数计算, 不再按根包干。

1.17 桩头防水处理

  1. 原桩头防水处理图纸未明确,与业主及设计沟通,在底板垫层防水施工时增加桩头的防水处理,增加桩头 2mm 厚渗透结晶型水泥基防水层,并通过技术明确桩四周及外围施工范围,重新报价。

1.18 桩清标量差  

  1. 业主合同中高压旋喷桩及搅拌桩合同中计算规则描述不清楚,因 此与咨询公司沟通,在清标时重叠部分计算工程量。 分包招标时需明确此部分的计算规则。

1.19 桩钢筋策划

  1. 工程桩基图纸原设计无吊筋,实际施工时需要用直径 18mm 的钢筋作为吊环,用于吊装钢筋笼,在竣工图纸中加入吊筋设计,清标时直接计算工程量,桩基加强钢筋实际施工时采用内箍筋焊接方式进行焊接,与业主计算时采用外箍筋焊接的计算方式计算,增加钢筋结算量。

1.20 桩清障

  1. 原桩基清单综合单价包含清障费用,在现场在打桩时,遇地下障碍物打不动,但地勘报告中并无相应障碍物的描述。 经现场查看,确定地下障碍物为前期遗留钢筋砼废水池,面积较大,不能移位避开。 我方以地勘报告无描述且障碍物特殊为由,联合分包单位向业主建议采用全回转全液压钻机(CD 机)进行清障,重新认价。

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