机电工程系统复杂难管理?？典范项目学习?！?

源自丨金地集团华北区域金盏项目当前的机电工程普遍系统与设备多、管线异常复杂，多专业管线综合等，给机电安装工程施工质量管理带来了不利因素。机电管线的综合布置是否合理、有序、整齐、美观，不仅影响工程项目的施工质量及以后的运行使用，而且也影响到工期进度及施工成本的控制。金地集团金盏项目针对多专业管线综合布置管理，从

源自丨金地集团华北区域金盏项目

当前的机电工程普遍 系统与设备多、管线异常复杂，多专业管线综合 等，给机电安装工程施工质量管理带来了不利因素。机电管线的综合布置是否合理、有序、整齐、美观，不仅影响工程项目的施工质量及以后的运行使用，而且也影响到工期进度及施工成本的控制。金地集团金盏项目针对多专业管线综合布置管理，从 技术设计、设备材料选定、材料进场检验、施工过程管理控制 等手段进行管理，做到施工前即对施工结果有了明确的目标。

一

机电系统梳理

项目总建筑面积19.44万平米，其中地上四栋建筑11.92万平米，地下三层共7.52万平米。机电系统丰富，数量庞杂。作为机电施工的引路工序，深化设计工作量巨大，各专业、各系统大小设备共 4万套件 。

电气专业 ：电力、照明、安防、综合布线、移动覆盖、BA等各专业系统桥架约 5万米 ，规格从 50mm*50mm到800mm*200mm不等 ；

水暖专业 ：给水、中水、雨水、污废水、冷凝水、空调冷却水、冷冻水各系统管道约 13万米 ，规格从 最小的16mm到最大250mm ；

通风专业 ：新风、补风、送风、排烟、排油烟等镀锌及不锈钢风管约 14万平米 ，小到卫生间的 160mm*200mm ，大到车库机房里的 2000mm*450mm 。

二

BIM图纸设计深化

项目在前期招标就明确BIM机电深化工作， 进场后立即组建现场BIM团队，并要求每月针对BIM成果进行汇报， 实现BIM工作真实价值创造，为后续的管道综合排布提供了强有力的保障。

▲BIM工作常规月汇报

在不到2个月的时间里，完成了 从地下一到三层车库区域到地上样板层区域共计10万平米的管道综合排布。 同时，设计团队也通过设计比对发现了原设计中存在的诸多问题，尤其是建筑结构设计对机电系统的不合理，包括出户套管标高错误 3111处 ，一次结构设计遗漏 11处 ，梁深过大导致机电管线无法通行 6处，部分管线通道路由不合理，影响今后的物业管理使用等。上述问题的发现和优化不仅提高了施工效能，还在经济效益上 节约或减损超过300万元。

▲样板区BIM成果汇报

三

材料的设备选型、进场

项目部在开展技术深化设计工作的同时，机电团队的设备材料选型工作也在同步进行。样板区的施工材料种类基本涵盖了整个项目机电系统：镀锌钢管、衬塑管、铸铁管、无缝钢管、镀锌板、不锈钢板、抗震支架、成品支架、桥架、保温材料等十余类，各类规格及构配件近百项，需逐一实物审样。

材料的定版占据了项目团队的大部分时间，项目工程师从外观、加工工艺、资料的完整性、符合性等，需逐项审核。例如：铸铁管、衬塑管、沟槽管件等材料品牌，平均反复3至4次才最终敲定。桥架、保温、镀锌板等关键材料，项目团队会组织实地到厂考察，检验其材质、生产工艺。对于无法直接检测的数据也专门请监理见证送检试验，最终完成了材料封样工作，为后续样板区材料的品质做了有力保障！

▲厂家材料实地检查

材料进场：项目按照公司要求，所有进场材料均要求监理工程师严格执行进场检验工作，严把产品进场质量关。期间针对铸铁管件、衬塑管件因为与封样不符和进场报验资料不全被拒绝进场，材料退场也表明了项目对于材料的管理要求与决心，为后续的品质管理提供了强力的保障！

▲到场材料检查

四

样板区的施工

项目在施工样板区时，明确各时间节点的阶段性目标，保证每个阶段目标的可实现性，同时对施工单位交底，以便让其理解和明晰各阶段的任务目标与进度安排。 下述为机电样板各阶段的任务，保证了样板区在7月底顺利完成！

5月6日

样板区BIM设计方案定稿

5月4日-6月25日

确定样板区材料样式及品牌

6月20日-7月10日

样板区材料陆续进场检验

7月1日-7月3日

样板区放线

7月2日-7月7日

样板区一般支架及成品综合支架预制安装

7月6日-7月20日

空调水管安装

7月13日-7月20日

风管安装

7月15日-20日

桥架安装

7月26日

空调水管保温完成

7月31日

管道桥架标志标识贴挂完成

8月2日

工程、成本、设计、机电单位联合验收

按照计划，从7月1日到月底，各专业必须完成样板区的全部安装工作。水专业最早展开放线及支吊架预制工作，标高复核、放线下料、支架预制焊接、处理、现场安装，每道工序严丝合缝。通风专业半成品风管进场咬合组装、吊装，在预定的空间到位，各系统穿插施工，互不影响。多层桥架在成品支架的直线上延伸、翻爬，即便是狭窄的空间，也能顺利完成。 近600平米的样板区按照设计图纸逐渐清晰成型。