新中国成立后我国建筑设计的规范，从无到有，逐期提高，经历了1954期、1958期、1974期、1989期、2001期及2010期六个阶段，从大的趋势来看，每一期规范的结构可靠度均较前一期有不同程度的提高。由于不同时期所采用的标准规范不同，当初建造的房屋在结构形式、建造材料、施工工艺等各方面均可能无法达到现行规范的要求。现行的各种设计规范均明确其应用范围为新建建筑的设计，使得当某幢房屋在完全满足当初设计规范的情况下，采用现行设计规范验算后可能会出现大量构件承载力不足的现象。使用现行设计规范评定当初建造的既有建筑，会造成大量原本满足当初设计规范的构件被“算”出来是危险的。
新中国成立后我国建筑设计的规范，从无到有，逐期提高，经历了1954期、1958期、1974期、1989期、2001期及2010期六个阶段，从大的趋势来看，每一期规范的结构可靠度均较前一期有不同程度的提高。由于不同时期所采用的标准规范不同，当初建造的房屋在结构形式、建造材料、施工工艺等各方面均可能无法达到现行规范的要求。现行的各种设计规范均明确其应用范围为新建建筑的设计，使得当某幢房屋在完全满足当初设计规范的情况下，采用现行设计规范验算后可能会出现大量构件承载力不足的现象。使用现行设计规范评定当初建造的既有建筑，会造成大量原本满足当初设计规范的构件被“算”出来是危险的。
1.构件的划分
房屋的构件是指组成房屋整体结构的基本单元，一般是指承受各种作用的单个结构构件，也可以是由若干杆件或构件组成的组合构件，作为危险房屋鉴定标准的一个重要基本元素，在后面的评定过程中起到至关重要的作用，首先应明确对结构单个构件的划分方法
（1）基础应包括下列内容：
1)独立基础以一个基础为一个构件；
2)柱下条形基础以一个柱间的一轴线为一个构件；
3)墙下条形基础以一个自然间的一轴线为一个构件；
4)带壁柱墙下条形基础按计算单元的划分确定；
5)单桩以一根为一个构件；
6)群桩以一个承台及其所含的基桩为一个构件；
7)筏形基础和箱形基础以一个计算单元为一个构件。
（2）墙体应包括下列内容：
1)砌筑的横墙以一层高、一自然间的一轴线为一个构件；
2)砌筑的纵墙(不带壁柱)以一层高、一自然间的一轴线为一个构件；
3)带壁柱的墙按计算单元的划分确定；
4)剪力墙按计算单元的划分确定。
（3）柱应包括下列内容：
1)整截面柱以一层、一根为一个构件；
2)组合柱以层、整根(即含所有柱肢和缀板)为一个构件。
（4）梁式构件应以一跨、一根为一个构件；若为连续梁时，可取一整根为一个构件。
（5）杆(包括支撑)应以仅承受拉力或压力的一根杆为一个构件。
（6）板应包括下列内容：
1)现浇板按计算单元的划分确定；
2)预制板以梁、墙、屋架等主要构件围合的一个区域为一个构件；
3)木楼板以一开间为一个构件。
（7）桁架、拱架应以一榀为一个构件。
（8）网架、折板和壳应以一个计算单元为一个构件。
（9）柔性构件应以两个节点间仅承受拉力的一根连续的索、杆等为一个构件。
“自然间”是指按结构计算单元划分确定，具体是指房屋结构平面中，承重墙或梁围成的闭合体。
2.结构分析及承载力验算的原则
基于“满足当初建造时的设计规范要求即为安全”的原则，《危险房屋鉴定标准》对1989年以前、1989年～2002年期间及2002年以后三个时期建造房屋结构抗力与作用效应之比进行了调整。另外，通过检测确定环境对结构的影响程度以及结构的损伤状况时，应对结构的理论计算模型作必要的修正，以考虑环境和初始损伤对结构性能的影响，如湿度对木材性能、高温对钢结构性能、裂缝对钢筋混凝土构件刚度的影响等。
（1）结构分析应根据环境对材料、构件和结构性能的影响，以及结构累积损伤影响等进行；
（2）结构构件承载力验算时应按现行设计规范的计算方法进行，计算时可不计入地震作用，且根据不同建造年代的房屋，其抗力与效应之比的调整系数应按下表取用。
3.构件的参数取值
（1）构件材料强度的标准值取值方法：当原设计文件有效，且不怀疑结构有严重的性能退化或设计、施工偏差时，可采用原设计的标准值；当实际调查情况不符合要求时，应按现行国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344的规定进行现场检测确定。
（2）结构或构件的几何参数应采用实测值，并应计入锈蚀、腐蚀、腐朽、虫蛀、风化、裂缝、缺陷、损伤以及施工偏差等的影响。
4.非危险构件确定
针对处于正常使用状态下的构件，当鉴定人员对其安全状态无怀疑时，可直接评定为非危险构件，以提高鉴定效率。
（1）构件未受结构性改变、修复或用途及使用条件改变的影响；
（2）构件无明显的开裂、变形等损坏；
（3）构件工作正常，无安全性问题。
知识点：房屋构件的危险性鉴定方法
