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造价筹划

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默认最新热点热评

“不平衡报价”虽不违法但却触及风险点

“不平衡报价”虽不违法但却存在风险。随着《建设工程量清单计价规范》在建筑领域的广泛推广与实施，我国建设工程的合同计价模式也实现了“总价合同”向“单价合同”的历史性转变。在合同计价模式的转变的大背景下，投标人针对工程量清单模式的投标报价策略悄然发生了改变，不平衡报价正是在激烈的市场竞争之下应运而生，成为投标人的一种报价策略。

一文讲清：EPC、PPP、BOT、BT、TOT、TBT、ABO、EOD和TOD项目模式

1、EPC（en gineering-Procurement-Construction）建设模式 EPC即为工程总承包模式，是设计采购施工一体化（EPC即Engineering(设计)、Procurement(采购)、Construction(施工)）。

超详细的工程造价识图精髓，新手必备！

施工图的专业分类

叛逆的红酒

土建工程造价的主要特点

建筑工程造价预算控制作为项目投资的重要环节之一，也是项目管理的重要知识领域。当前，我国资源仍相对缺乏，因此为了更好地适应经济发展，必须要将更多的建设资金投入到建筑工程建设中。其中，合理优化的预算控制管理方案，除了能够提高建筑质量外，还能减少工程资金的投入，降低工程成本，提高项目的经济效益，为企业创造巨大的社会经济价值，从而促进建筑业的健康可持续发展。因此，建筑工程造价预算控制在整个项目管理过程中占据着十分重要的地位。

在建设工程招标阶段工程造价的流程是怎样的？

在一个工程项目中，人工和材料等还有各方面的费用汇总组成了工程造价。工程造价在工程的全过程阶段都有存在，每个阶段的作用不尽完全相同。施工单位利用对工程造价的控制，来使自己在招投标中占得优势，同时扩大可以获得的利益。那么，工程造价在建设工程招标阶段的流程是怎样的？一般来说，在招标阶段，工程造价遵循以下流程： 1.根据项目质量计划、工程方案或工程图纸，预算部会同工程部拟定工程采购计划。

滥用包干综合单价，造成百万结算争议，这个锅该谁背？

问题背景为规范工程造价的计价行为，国家颁布了《建设工程工程量清单计价规范《G50500-2013》，要求全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的项目必须采用工程量清单计价，

严肃的滑板

关于脚手架、垂直运输、超高、墙面抹灰、临时道路等工程计价的争议

关于广州火村融资6区工程计价争议的复函粤标定复函〔2023〕88号广州宏祥房地产有限公司、广东合建工程总承包有限公司：你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决广州火村融资6区工程计价争议的来函及相关资料收悉。 2022年1月11日签订的工程总承包合同显示，本工程位于广州市黄埔区，资金来源为企业自筹，发包人广州宏祥房地产有限公司采用直接发包方式，确定由广东合创工程总承包有限公司（现更名为：广东合建工程总承包有限公司）负责承建。工程合同价格形式为总价合同，采用工程量清单计价方式，综合单价依据《广东省建设工程计价依据2010》组价确定，目前处于施工图预算转固定总价阶段。现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下：

严肃的滑板

引发工程结算争议的清单项目特征15条判断准则及应用

准则1：涉及正确计量的内容必须描述如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。 "08规范"虽增加了按“㎡”计量，如采用"樘"计量上述描述仍是必须的。

审理工程造价中“建设工程管理费”纠纷的司法观点汇总及适用

全国各级人民法院审理建设工程管理费纠纷司法观点汇编目录一、建设管理费的来源与标准（5）二、最高人民法院司法观点（3）三、地方各级法院司法观点（8）四、典型案例裁判规则（54）

辨识度除外

PPP项目施工，是否必须二次招标？

某政府通过公开招投标方式将一个PPP项目发包给一个具有施工资质的社会投资人，双方签订《投资合作框架协议》后，政府方提出为规范操作必须要再进行施工二次招标。而该社会资本方认为自身已经具备施工资质，而且在很大程度上就是为了获取施工承包权才参与投标社会投资人的，如果二次招标将导致其施工承包权的期望落空，双方遂起争议。由上述案例提出这样一个问题： PPP项目施工是否必须二次招标？在什么情形下可以不再进行二次招标？是否强行二次招标将对PPP市场导向有何影响？

辨识度除外

如何认定地产清单漏项缺项，应怎样合理规避风险？

房地产项目，如何从单价合同中把一些漏项问题找出来？如果你是地产人，应该如何进行清单列项管理？只要一讨论到此话题，许多造价人就被地产特有的规则和谐掉了。作为建设方或施工方，造价人必须理解清楚合约的分解与管控，到清单阶层的管控也是最小的合约颗粒度。地产人编制清单时有可能疏忽一些内容，往往用“综合在其它清单中考虑”、“包含但不限于”等万能语句概括这些瑕疵，但是漏项客观存在，总不能不列清单就写一个总数吧，即使合同写了这些万能语句，作为施工方也要考虑包含什么，不限于又有多少钱？所以，谈到这些内容只能解决，不能被和谐掉。

建设工程施工合同履行中工程造价的“价”“量”之争

一、工程造价中“价”“量”风险负担的一般原则实践中，建设工程项目实施周期长、利益主体众多、投资额大，内外部环境具有较多的不确定性和复杂性，当事人较难预见到工程施工的全部风险，工程结算价等于合同约定价的情况较为少见。通常而言，“价”与“量”的风险负担，是审理过程常见的难点。

严肃的滑板

造价必备工程预算成本测算思路

代做工程预算.造价(yusuanw)专业标书制作代写，工程预算，工程造价16年老品牌，为您投标保驾护航，中标才是给您最好的服务！

全过程跟踪审计不同阶段审计要点

2022年8月23日，国务院国资委下发了《中央企业合规管理办法》，办法自2022年10月1日实施，要求“中央企业纪检监察机构和审计、巡视巡察、监督追责等部门依据有关规定，在职权范围内对合规要求落实情况进行监督，对违规行为进行调查，按照规定开展责任追究”，这就意味着在全过程跟踪审计过程中，包扩了对中央企业的合规审计。依据《中华人民共和国审计法》、《审计署关于内部审计工作的规定》、《第3201号内部审计实务指南－建设项目审计》等法律法规要求，结合个人的审计工作经验和理解，对建设项目建造全过程跟踪审计的规范实施和阶段审计要点，形成如下想法和建议。

做好绿化工程专项审计调查的几点体会

2020年4月至2021年1月，如东县审计局开展了全县2014至2019年绿化工程专项审计调查（以下简称“绿化项目”）。该项目获评2021年全省审计机关优秀审计项目（县级机关）二等奖、南通市审计系统县区优秀审计项目一等奖、南通市审计系统县区审计工作“创新奖”一等奖。项目能够获奖，作为主审，我有以下几点体会：一、项目选题谋划要精准

严肃的滑板

一文搞懂：如何提高预算编制准确性

任何一个项目从施工到竣工都是需要有完善的施工资料和流程，具体所需要的资料包括开工前资料、质量验收资料、实验资料、材料、产品、构配件等合格证资料、施工过程资料、必要时应增补的咨询、竣工资料、建筑工程质量监督管理存档资料。一开工资料 1、中标通知书及施工许可证

90%的人常常遗忘的造价小常识，你能答得上来吗？

01 什么是“三算”？基本建设工程投资估算、设计概算和施工图预算，简称为“三算”。

新政下EPC项目造价合同风险因素及其商务管理对策

关于工程结算“行政审计”甲乙方都要知道的那些事儿

前言：行政审计是审计机关对国有资产进行监督管理的重要手段，而政府投资或者以政府投资为主的工程项目在其中占据重要地位，工程项目的投资审计涉及到行政审计与工程施工合同民事法律关系的衔接问题。由于工程投资和施工活动本身较为复杂，又具有较强的专业性，各方常常产生争议。发包人主张以行政审计作为结算依据但承包人不认可，人民法院该如何处理？审计久拖不决，承包人发起诉讼并申请造价鉴定，人民法院是否准许？此类问题不一而足。

《工程总承包计价规范》总价合同、发包人要求、甲供材料的说明

2023年3月1日，中国建设工程造价管理协会主编的《建设项目工程总承包计价规范》正式实施。其实，做这么多年造价工作，感觉“ 规范是死的，人是活的 ”。在工程总承包实际推行过程中，由于没有适用于工程总承包计量计价的规则作为引导，仍然采用基于施工图设计的模拟清单、费率下浮的方式签订合同。致使工程总承包的计量计价又回到施工图结算，导致不少项目结算超出概算。工程总承包合同实际无法执行，合同纠纷案件逐年上升。严重制约了工程总承包的持续、健康发展，因此，亟需建立一套适应于工程总承包的计价规则，供工程建设各方主体根据需要选用。”其实，“结算超出概算”、“合同纠纷案件逐年上升”与是否有计价规范有直接原因吗，即使现在已经普遍采用工程量清单计价规范的施工总承包项目，情况能有多少好转吗？“合同纠纷案件”降低了吗？”

投资审计的负面清单（11类23项）和审计事项清单（13类41项）

一、投资审计负面清单（11类23项） (一）项目前期准备阶段 1、建设程序执行（1）不参与项目立项决策。（2）不参与项目建议书、可行性研究报告、概算编制及前置审核等工作。

保障性安居工程跟踪审计工作研究

保障性住房的政策落实实施，直接影响城镇贫困家庭的住房情况，所以受到各级政府部门的高度关注。只有高质量地开展相关审计工作，才能确保城镇低收入者能有房所住，从而达到改善民生，缓解目前高房价产生的压力。从审计层面对D区的保障性安居工程项目建设以及棚户区改造工程作出分析，阐述防范有关审计风险的改进意见，披露审计环节中容易出现的问题，使政府审计更好发挥自身价值。通过找出建设资金的随意使用、安居工程的违法违建、住房分配不科学、后续管控不严格等一系列问题，来推动城镇保障性安居工程建设政策的高效实施，让广大低收入群体“住有所居”。

《浙江省建设工程计价依据（2018版）综合解释》

《浙江省建设工程计价依据（2018版）综合解释》（一）一、《浙江省建设工程计价规则》(2018 版) 1.住宅小区、厂区、学校及公共建筑等的园林绿化（含景观）以及按市政标准设计的附属道路等室外工程，与房屋建筑工程整体发包时，应如何取费？答：住宅小区、厂区、学校及公共建筑等的园林绿化（含景观）以及按市政标准设计的附属道路等室外工程连同房屋建筑工程整体发包时，其房屋建筑、园林绿化（含景观）、附属道路等分别按各自专业的费率标准进行取费。

工程变更的6大原因，变更估价的5大原则，你都掌握了吗？

我们工程项目签订合同后，在工程项目实施的过程中，经常会因各种原因导致产生工程变更，有很多人狭隘的理解工程变更，仅仅把引起合同价款增加的项目才视为工程变更，其实我们说的工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。通常引起工程变更的主要有6大原因，工程变更有些会引起合同价款发生变化，针对工程变更的估价有5大原则，今天我们与大家一起交流这两方面的内容。

小小小小叮当

当前EPC项目的又一紧箍咒——政府投资项目初设概算的审批和变更

导读我国政府投资项目涵盖了公共基础设施、文化、科教、国防等重要领域，对国民经济有着十分重大影响，政府投资项目初步设计质量是保证工程质量、效率及效益的重要前提。随着《政府投资条例》的出台，政府投资项目建议书、可行性研究报告、初步设计作为项目决策阶段的三个重要环节，其审批流程更加制度化、规范化、法定化。

EPC总承包模式下项目结算审计存在的问题及应对措施

干货速看！工程造价中的这些“价”，很多人都混淆了！

预算价在施工前以施工图纸为依据，对工程进行造价预计，以便于对工程造价进行计划控制。招标控制价、投标价均为预算价的表现形式。

叛逆的红酒

工程价款结算58个法律要点梳理

一、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号） 1、【竣工结算】当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持。 2、【工程价款结算】当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民法院应予支持。

工程发承包模式变化后，造价控制该怎么做？

我国房屋建筑与市政公用基础建设工程的发承包模式由长期以来的DBB施工总承包模式转向EPC工程总承包模式，造价管控重心由建设单位出图、确定最高限价，按照施工图进行准确计算工程量，套定额进行计价的方式转变为承包人出图，按照经济指标和约定的建设内容的可研、方案设计确定的估算、设计概算来确定合同总额。造价控制是按照完成的使用功能，控制合同总额不予突破，进行造价控制的变化，

全过程跟踪审计实施方案

目录项目全过程跟踪控制审计第一部分相关法律、法规依据第二部分服务宗旨第三部分服务模式第四部分审计工作原则第五部分审计方法与操作要点第六部分跟踪审计工作内容（一）建设前期审计（二)、施工阶段（三)、竣工结算的审核第七部分审计风险、重点和难点分析

新政策下的建设项目工程总承包合同中52个可调整合同价款的关键点！

造价云学院 2023-06-30 06:31 发表于北京建设项目工程总承包合同（示范文本）自2021年1月1日起开始执行，很多人对工程总承包合同有一个先入为主的认识，那就是既然是总承包合同，合同价款还有调整的余地吗？其实这种认识是一个误区，我们结合《示范文本》的通用合同条件和大家一起学习一下哪些费用和工期延误应该由发包人来承担。《示范文本》使用有两个前提：《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动；《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。

医院主要设备造价参考

主要设备如下：设备名称单位数量（套）单价

义薄云天义

审计视角下加强基层社区医院建设的思考

随着经济发展和人民生活水平的提高，城乡居民对提高健康水平的要求逐步提升。加强基层社区医院建设，不仅有利于医疗资源的优化配置，缓解群众“看病难、看病贵”问题，更有利于社会和谐稳定。然而，审计调查发现，基层社区医院仍存在医疗服务能力不强、医疗条件跟不上、医务人员水平不高等问题，需引起相关部门的重视。基层社区医院建设中存在的问题基层社区医院以基本公共卫生服务为主，医疗服务功能较弱。社区医院是集预防、保健、医疗、康复、健康教育及计划生育技术指导于一体的社区医疗卫生服务体系，而实际工作中，基层社区服务多以老年人查体、慢性病随访等基本公共卫生服务为主，医疗康复业务开展较少，收入来源主要依靠基本公共卫生项目专项资金。如某社区医院2019至2022年基本公共卫生项目收入占医院总收入的43.96%，药品收入占31.32%，卫生材料等其他收入占12.76%，而诊疗收入仅占11.96%。从收入占比上可以看出，医院诊疗能力不足。另外，在科室设置上多以公共卫生科为主，外科、妇科等常规科室大多未设置。以上情况表明，社区医院医疗服务能力不强。

审计局:招投标项目重点审什么？

近年来，武汉市审计局在政府投资项目审计中发现，招标投标违法违规问题屡见不鲜。结合审计实践，归纳了以下八类常见违法违规行为表现形式及相应的审计方法。 01.应招未招，依法必须进行招标的项目而不招标，直接发包按照《必须招标的工程项目规定》（国家发改委16号令）要求“施工单项合同估算价在400万元人民币以上；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标”。

小小小小叮当

建议收藏！投标全流程和标书逐项检查表（2023）

来源：投标智库版权归原作者所有每一次投标都是一场比武，参与竞争的各路人马各路兵器、暗器、资源、韬略全部使上，但最终只有一个胜者。拼公司实力、拼策略、拼关系、拼运气…… 投标就是一个明争暗斗的江湖。投标江湖，流传着这样一句话：没有废不了的标。一个不起眼的小细节，就可能让整个团队熬夜一个月的成果毁于一旦，所以

策划到答辩，技术标投标五大流程全掌握！?

来源：投标智库版权归原作者所有一、投标策划阶段

一身肌肉的领结

别再瞎考了！这72项职业资格，国家承认！

2023年高校应届毕业生人数将再创历史新高，高达1158万人；就业人数增多，市场消费需求降低，各企业亟需降本增效，用人需求量减少，当前求职市场的竞争激烈程度可想而知。因此，越来越多的人走上了考证之路，开启了考证模式！想要考证就不得不提国家职业资格认证。收藏这一篇，带你开启考证奋斗模式！

施工单位如何办理好“现场签证”？

一、签证索赔的定义商务管理是施工企业项目管理工作的重点，其目的是使项目利润最大化。通过“开源节流”做好“二次经营”，针对“开源”主要的方式有设计变更，签证索赔，工作量增减，以及新技术应用等等，这都是风险化解的重要手段。工程签证：是指工程承发包双方在施工和结算过程中就设计变更、质量标准变化、工期调整、损失赔偿、工作量增减、合同价款调整及其他合同外工作达成的签认文书。

一身肌肉的领结

局长评标领取专家费被通报，合理吗？

儒雅的单车

最新政策下EPC项目招投标的各种模式及相应问题与对策

EPC工程总承包是建设单位作为业主将建设工程从设计开始，经招标，委托一家工程公司或联合体对设计、采购、施工进行总承包,最终向建设单位提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收合格的建设工程承包模式。由于项目管理相关法律法规不健全、项目组织体系不完善、项目管理制度不明确等原因，EPC工程总承包模式并不成熟。笔者长期从事政府投资审计工作，结合当前不同EPC项目的实际，对EPC模式下招投标存在的问题及建议分析如下。

有胆有识的石榴

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