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造价筹划

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默认最新热点热评

投标时错误的工程量，结算时审计是否有权利修改？

投标时错误的工程量，结算时审计是否有权利修改？今天我们来说一个前阵子有个同学问的关于钢护筒审计时候的问题，这个也是很多做审计的同学比较经典的问题。钢护筒在施工单位在投标报价的时候，现在钢护筒的长度，施工单位直接在投标的时候按照桩长924米来计算钢护筒的长度。现在做审计的同学觉得不能这么算，按照常规的考虑33个钢护筒，每个钢护筒两根两米的长度来进行结算，按时结算的意思就对了。

全过程工程咨询项目投资管理研究

近年来，我国对全过程咨询服务的重视程度不断提高。2019年《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》的出台，更是促使全过程咨询服务的发展得到进一步规范，通过为工程项目提供全过程的咨询服务，有效保障了工程的顺利推进，而在全过程工程咨询项目中，投资管理开展情况会直接对咨询服务效果产生影响。本文从全过程工程咨询项目概述入手，确定研究阶段，对全过程工程咨询项目重点阶段投资管理进行研究，并提出解决对策。

造价预算超棘手？记住这些技巧，实用又高效

不管是作为造价行业的新手，还是已经小有所成的老手，工程造价预算始终是贯穿建筑工程建设中的重要环节。如果不引起足够的重视，我们就没办法做好工程造价。那么，我们该如何顺利地开展造价预算工作呢？别急，接下来小编将整理一些关于造价预算的相关知识点及要求，希望可以为你解惑。工作内容

有胆有识的石榴

超详细！工程造价结算审计流程，看这篇就够了！

审计工作是建筑工程造价的重要组成部分，对降低工程造价，提高工程造价工作的效率等有着重要的意义。因此，在结算设计工作中，我们应熟悉结算审计工作的流程，运用更加合理的方法进行结算审计的各项工作，促进工程造价的审计工作顺利进行。本文对工程造价的结算审计工作进行研究，分析其流程，并为结算审计工作的顺利进行做出贡献。通过结算审计工作，我们可以对工程的项目类型、工程量等进行一定的了解，结算审计工作是工作造价的重要流程，是工程造价的重要参考。在进行工程造价结算审计工作之前，我们必须要最好相应的准备工作，才能顺利开展接下来的流程。

辨识度除外

开标评标阶段的十大常见问题

1、投标供应商迟到了，能否延迟开标？采购项目不能因投标供应商迟到而延迟开标。供应商可以不参加开标，未参加开标视为认同开标结果。法律依据为《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）第三十九条，开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间进行。开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。

城市轨道交通项目工程造价管理的探讨

随着城轨投资在基础设施中所占比重的与日俱增，造价管理者应尽快掌握城轨技术和造价管理方法，使其在投资资源有限的条件下，最大限度地发挥其投资、环境、社会和国民经济效益，为项目实施做好“投资、质量、安全和工期四控制，合同、信息两管理和组织协调”工作奠定坚实的基础。其管理依据主要是：建标【 2008 】 57 号文《城市轨道交通工程项目建设标准》（以下简称“

辨识度除外

湖南省建设工程计价问题解答（2023年）

湖南省建设工程计价问题解答（2023年）一、计价办法 1. 洗车设备、洗车槽、洗车平台是否可单独计算，结算如何计算费用？洗车设备、洗车槽、洗车平台安装及拆除为绿色施工防护措施费中的可按实计量部分；洗车设备按摊销处理，一年按60%计算摊销费用，两年按80%计算摊销费用，两年以上全部摊销；洗车槽或洗车平台按实结算。招投标时按计价办法中相应费率计算。 2. 施工场地硬化、施工道路、施工围挡（墙）、场地绿化是否要计算拆除及外运费用？

因为200万停工？司法鉴定后，施工方还替甲方省了100万…

近年来，随着建筑市场的日益发展，工程建设过程中的造价纠纷问题层出不穷，导致工程造价的司法鉴定工作不断增加，所以如何真实、合理、客观、公正的解决争议问题至关重要。材料费用在建筑安装费用中所占比重较大，混凝土因其原料丰富、抗压强度高、耐久性好的特点在建筑材料中地位举足轻重，下面与大家共同探讨一个关于混凝土已完工程造价鉴定的案例：某工程项目甲乙双方签订合同，约定采用定额计价的方式，无甲供材，由乙方包工包料，涉及到差价的材料以当期的信息价为准进行调整，定额信息价偏低的，由甲乙双方协商确定最终价格，工程款按实结算。

辨识度除外

土石方工程审计必看！把握这些关键点，不担心出偏差

土石方工程因施工场地复杂、地形不规则、工程隐蔽性强等特点，其工程量的审核一直困扰审计人员。因此，在工程造价结算审计工作中，应特别关注土石方工程。一是把握土方工程中的“三个标高” ,即原始标高、设计标高、开挖埋填后的实际标高。原始标高即原地貌标高，一般在施工前期甲方委托有资质的第三方进行测绘；设计标高由设计单位提供，在设计图纸上都有所标注；实际标高以土石方工程完工后的现场测量记录为准，需建设单位、监理单位、施工单位的共同确认。这一过程主要是核对开挖埋填完工后的实际标高，是否达到施工图纸所标注的设计标高，因为场地设计标高是进行场地平整和土方量计算的依据。审计工作中，要注意发现和纠正施工单位少挖或超挖的问题。另外，施工单位有时候会提供已经处理过的标高数据作为工程量的计算依据，因此尤其要注意施工单位所提供的三个标高的原始数据是否真实、可信。

建设工程施工合同纠纷需收集的证据清单（详细版）

一、证明建设工程施工合同关系成立的证据清单 1.招标前双方签订的合同，单方出具的承诺书虽然招标前签订的合同，严格来说是无效的，但收集下来，有两个优势：第一，如果代表发包人，对承包商有一定威慑作用；第二，对成规模的发包商、大发包商同样具有威慑力。若能够证明发包人和承包人双方在招投标过程中存在串标行为，则符合《招投标法》中中标无效的情形。

高校类项目全过程工程咨询投资管控实践与探索

随着我国经济不断发展，教育投入持续增加，高校基础设施建设需求也不断加大，高校基建项目设存在建设管理分离、功能复杂多样、投资管控要求高等特点，这些特点决定了投资控制的难度。近年来，高校类项目基础设施建设逐步引入全过程工程咨询，本文以某高校项目建设为例，结合全过程工程咨询业务特点，探索了“以全过程工程咨询全业务链融合为基础，以设计投资管控为重点，搭建“建管桥梁”，强化全过程技术经济融合与动态管控，实现建设项目投资的有效管控”的全过程工程咨询投资管控模式，取得了一定成效，为项目的顺利推进和投资的有效管控奠定了基础。

政府如火如荼推行的全过程工程咨询的问题及应对

商法融合｜高院关于27个工程造价纠纷疑难问题解答及适用

1 在施工合同无效的情况下，合同中约定的质量标准、付款时间等条款如何适用？

小小小小叮当

化解建设工程质量纠纷的45条措施与裁判规则

一、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号） 01、第十二条因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，人民法院应予支持。 02、第十三条发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：（一）提供的设计有缺陷；（二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；

一身肌肉的领结

结算、决算、施工签证、工程量、审计计算难点解答汇总！值得收藏

■ 1：工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定?

一身肌肉的领结

造价市场化改革背景下的工程造价事业发展研究

年底工程结算中常见的“签证”及“索赔”管理策划要点及对策

前言：“签证及索赔”对于施工单位来说，一般定义为项目的“二次经营 ”，对于甲方来说，如遇到 “低价中标，高价索赔 ”的单位，显然是件很“头疼”的事情。而对于乙方来说，在当前建筑市场竞争激烈、低价中标、合同条件苛刻的大环境下，签证索赔能有效帮助创造效益，减少损失。这两者之间的矛盾从某种意义上讲也是双方 “互抓管理漏洞” 之争。

用高质量审计建议助力审计整改提质增效的思考

高质量的审计建议，可以有效帮助被审计单位建立健全制度规范，提高内控管理的透明度和规范性，有效预防和遏制问题的发生，提高组织的整体管理水平，同时通过具体的改进措施和办法，帮助被审计单位优化资源配置，提高资金的使用效益，推动经济的可持续发展，从而实现审计监督的目标和效果。但是一般情况下，审计组在开展审计项目时，现场实施阶段重点关注问题查证，报告阶段大量精力用于问题汇总提炼，最后的审计建议书写反而较为笼统。纵观一篇高质量审计报告，审计建议虽然篇幅较小，但直接关系到被审计单位如何按照审计要求进行整改，也能体现出审计人员对审计发现问题的宏观理解和深入思考。

住建厅：2月1日起，工程进度款支付比例不低于80%！不得设置不合理条件排斥、限制潜在投标人

12月31日，福建省住建厅发布《关于进一步规范工程总承包招标投标活动的通知》。本通知于2024年2月1日起施行。依法必须招标项目的招标文件，应当使用我省工程总承包招标文件标准文本。不得通过设置不合理条件排斥或者限制潜在投标人。评标、定标规则不得排斥民营企业

全面取消造价资质，全部废止招标代理资格、工程咨询资质取消...全过程工程咨询已势不可挡！

2017年，取消工程咨询资质； 2021年4月，取消招标代理资质； 2021年7月，取消工程造价资质。近年来，关于招投标、注册证书以及新资质改革等涉及建筑业重要政策迭出，不难看出建筑业改革大幕，已然徐徐拉开！而建筑业作为国民支柱产业，在寻求改革突破的关键时期，针对造价咨询、招标代理以及工程咨询等资质的改革已进入深水区

工程造价司法鉴定中总承包服务费（配合费、协调费、管理费费、保管费）的理解和计算案例分析

工程分包主要存在于甲方对专业工程的直接发包（但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位），或总承包单位将承包工程中的部分工程发包人具有相应资质条件的分包单位（施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成）中。工程分包情况在建设项目实施过程中极为常见，有合法分包，也有违法分包。有分包现象才有了关于总包配合费和管理费、服务费的相关问题，对于总包配合费和管理费、服务费的理解以及如何计算是目前工程造价司法鉴定中一个常见的合同纠纷问题。总包服务费常见于相关国家规范、相关部门发布的文件规定中，而总包配合费和管理费则常见于建设工程合同纠纷实践和司法审判实践过程中。

某项目总包合同反索赔案例

一、项目概况工程规模：总建筑面积约 273303.72 ㎡，分为三个标段。（1）第一标段共计 100695.25㎡，含车库、洋房、小高层三种业态，车库 20321.53㎡，地上洋房52686.88㎡，洋房地下室7309.88㎡，地上小高层18264.04㎡，小高层地下室2112.92㎡；（2）第二标段共计 84960.66 ㎡，含高层、车库两种业态，高层地上部分 69696.08 ㎡，地下室为 4888.02 ㎡，地下车库 10376.66 ㎡；

严肃的滑板

国际工程承包企业ESG风险及应对措施

党的二十大报告提出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。推动经济社会发展绿色化、低碳化是实现高质量发展的关键环节。在中国式现代化进程中，如何构建既与国际接轨又具有中国特色的 ESG 生态体系，是新时代经济社会高质量发展的迫切需要。与大多数全球行业相比，工程承包行业与环境、社会和治理（ ESG）因素的关系更大。随着各国政府和投资者的关注点转向工程承包公司提高透明度和责任感，承包商面临着巨大的ESG 风险。

工程量计算如何不漏项？掌握这些计算顺序乱不了

为了防止漏项、减少重复计算，在计算工程量我们最好按照一定的顺序，有条不紊地进行计算。下面分别介绍工程项目中工程量计算通常采用的几种顺序，赶紧来学学吧。

造价人必知：机器人定额

2020年，住建部一则《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》建市〔2020〕60号横空出世提出：大力发展装配式建筑为重点，推动建筑工业化升级。加快打造建筑产业互联网平台为重点，推进建筑业数字化转型。推广应用建筑机器人为重点，促进建筑业提质增效。提升智能建造与建筑工业化协同发展整体水平。 2022年1月，时隔两年，

终于知道了！合同结算条款与招标文件不一致怎么审？

审计人员在进行投资项目结算审计时，发现合同结算条款与招标文件不一致，而且建设单位已委托造价咨询公司对结算造价进行了审核。这类问题是投资审计中经常遇到的，如何解决这类问题？一、项目背景

怎么做好灌注桩的资料？你都知道吗，全在这里！

灌注桩在基础施工中得到较为广泛的应用，但由于其施工难度较大，技术要求较高，一般情况下都是专业分包，人们接触少，给其留下神秘的面纱，往往会给初学资料者带来一定的难度。那么灌注桩到底需要做什么资料？怎么去做？现在由我来为大家揭开这面神秘的面纱，赶紧起来学习吧。一、桩基分类 1．按承载性状分类： 1）摩擦型桩：在承载能力极限状态下，桩顶竖向荷载由桩侧阻力承受，桩端阻力小到可忽略不计；

叛逆的红酒

采购人选择采购代理机构需要走政府采购程序吗？

《财政部关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔2019〕38号）规定不得“强制要求采购人采用抓阄、摇号等随机方式或者比选方式选择采购代理机构，干预采购人自主选择采购代理机构”。如果采购人自行决定采用抓阄、摇号等随机方式或者比选方式选择采购代理机构，违规吗？采购人选择采购代理机构需要走政府采购程序吗？答：《中华人民共和国政府采购法》第十九条第二款规定：采购人有权自行选择采购代理机构，任何单位和个人不得以任何方式为采购人指定采购代理机构。从加强采购人主体责任，提高采购效率等角度赋予采购人自行决定采购代理机构的权力。如采购代理机构的选择也按照相关采购程序开展，会出现多次招标、重复招标等问题。采购人自行决定采用抓阄、摇号等随机方式或者比选方式的，不在此列。

什么是EPC项目中的“保护伞协议”？

目前在国内，“保护伞协议”还是一个非常罕见的内容，但是在国际EPC工程采购中，“保护伞协议”是一个常见的采购模式，随着我国EPC市场的发展及建筑企业“走出去”越来越多，对于“保护伞协议”，大家还是有必要进行一个基本的了解。首先，“保护伞协议”不是一个非常严格的法律概念，是一类交易模式的统称。“保护伞协议”（umbrella agreement)是美国法学者卡尔·卢埃林(Karl Lewellyn)于1931年提出的一种契约形式。哈佛法学院的KATIESHONK对此的定义是指为将来的更具体的买卖合同设定一种普遍适用的原则性协议。“保护伞协议”是一种零值协议，并不直接为某特定的一次交易而缔约，而是为了合同期内会发生的不定次数的交易缔结的原则性协议，包括固定的型号、技术规范等的产品目录及相对应的价格条款。同时，“保护伞协议”一般也通过排他性条款的约定，使交易方能够获得交易相对方全部的产品/订单。

儒雅的单车

最新十大变化：2023年版工程清单计价规范征求意见稿

缺项定额怎么计价？造价站答复了！

关于拆除工程计价的争议案例某博物馆拆除工程，资金来源为财政投资。发包人采用直接发包方式，确定由某建筑公司负责实施。2018年8月签订的施工合同显示，工程采用定额计价方式，执行《广东省建设工程计价依据 2010》，合同价格形式为单价合同，目前处于结算阶段。一、争议事项本工程合同约定结算方式为“按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《广东省建设工程计价通则 2010》《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额 2012》《广东省建筑与装饰工程综合定额 2010》……其他相关文件进行结算”，结算价最终以某市财政投资评审中心审定为准。

工程造价鉴定过程中存在的问题及解决策略

0 引言近年来，随着建设工程的发展，工程建设项目的数量不断增加，随之而来的是建设工程的案件也在不断增加。又由于工程造价司法鉴定涉及法律问题，这使得工程造价司法鉴定比普通工程造价活动更加复杂。从法律层面上讲，原被告双方基本没有了协商和协调的可能，这对工程造价鉴定人员的职业水平有了更高的要求。面对错综复杂的案件，如何做好工程造价司法鉴定工程成了工程造价司法鉴定执业人员的一个重要课题。本文以工程造价司法鉴定过程中的一个工程作为案例，结合工程造价司法鉴定过程中的遇到的典型争议，阐述相关司法解决的相关解决策略。

商法融合｜建设工程优先受偿权行使期限的72条裁判规则及应用

01、实际竣工日期能否作为建设工程承包人行使工程价款优先受偿权除斥期间的起算点？答案是否定的。在建设工程合同的实际履行过程中，工程通常要经过竣工、验收、结算之后才能付款。但实践中，建设工程结算周期长，流程复杂，6个月期限双方难以达成结算。若以建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日作为优先权行使期限的起算时间，此时承包人尚不知道发包人是否会拖欠工程款，甚至可能出现优先权行使期限已经届满，而发包方的付款期限尚未届至的情形。这显然不利于对承包人权益的保护。因此，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（本文以下简称《解释（一）》）第四十条的规定：“承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”。该规定将优先权行使期限的起算时间规定为“发包人应当给付建设工程价款之日”，实践中，对于“应当给付建设工程价款之日”的认定需要根据具体实际案件作客观判断，现提出以下观点以供参考：

工程结算中“甲供材”引发的法律争议解析及对策

“甲供材料”，工程领域通称“甲供材”，是指在施工过程中，由发包人采购并按照施工进度计划的安排，向承包人供应的材料，在双方结算时，该部分材料费用在结算总价中予以扣除。根据《2013年版清单计价规范》第3. 2. 1条规定：“发包人提供的材料和工程设备（以下简称甲供材料）应在招标文件中按照本规范附录L.1的规定填写《发包人提供材料和工程设备一览表》，写明甲供材料的名称、规格、数量、单价、交货方式、交货地点等。

如何把成本90万的工作签证出300多万？

2013年，我所在的城市要举办某高级别的峰会，整个城市的基础设施都在改造升级。我所在的单位有幸参与了这个系统工程的“冰山一角”，并通过一系列的操作完成了题目所说的这件事。我们是在一家总包单位下面提供劳务，参与的高架桥涂装项目，当时整个城市平面、里面、顶面全部采取统一标准涂装。

某工程竣工资料城建档案费用存异分析

摘要：某工程竣工资料移交当地档案馆时，需要按照城建档案馆的

全了！招投标各节点的时限规定，这都有！

民营建筑企业发展的战略思考

2023年下半年以来，中共中央、国务院、国家部委等陆续出台了优化民营经济发展环境，促进民营经济发展壮大的意见、举措和措施，释放了促进民营经济做大做优做强的强烈信号。作为建筑行业的主力军，民营建筑企业理应审时度势，把握机遇，在时代大变局中发挥应有的作用。 — 1

政府投资项目竣工决算审计应关注的重点!

竣工决算审计是政府投资项目管理的最后一道关口，是项目全过程造价管理的关键环节，也是审计机关需要积极防控的重要审计风险点。近年来，建设工程领域查处的很多重大腐败案件，或与项目竣工决算管理混乱有着直接或间接的关系。参与政府投资项目建设的承包商为获取更丰厚的经济利益，必然会在竣工决算环节动起“歪脑筋”。为此，审计机关实施政府投资项目竣工决算审计必须准确把握审计重点，通过提高审计质量来防范和化解审计风险。笔者结合多年从事政府投资项目的审计实践，来谈谈竣工决算审计应关注的重点内容。

建设工程造价纠纷案件中鉴定的启动与审查要点

编者按：在建设工程施工合同纠纷案件的审理中，涉及的工程造价、工程质量、工期和停窝工损失费用等专门性问题，属于案件基本事实且往往需要进行鉴定。而工程鉴定的启动和审查直接涉及当事人的程序权利和实体利益，影响诉讼的进程、方向和案件处理结果。同时，由于工程鉴定的材料多、周期长、专业性强，实践中对是否应当进行鉴定以及对鉴定意见如何进行审查等把握不准，导致建工案件审理中出现的问题也比较多。

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