惠州淡水商住楼的设计招标公告
设计招标书一、项目概况：我司 淡水5万8 项目（暂定名）位于广东省惠州市淡水镇下土湖禾场地段（宗地号0402001），北侧为深汕高速公路，南侧为惠阳第八小学，东侧为高尔夫路，西侧为半岛一号。本项目方案设计的基本参数和要求如下：1、总用地面积：约58148平方米；2、用地性质：商住用地3、容积率：4.2（待调整）4、其它（详见本项目规划设计要点批文）。请综合上述特点，在满足政府要求的规划设计要点和消防、人防、建筑节能、环保等强制性规范的前提下，结合淡水的文化元素，把握市场定位，设计出具有中国特色的新时代建筑。建筑外观要求能创新美观，符合当代时尚的美学观。5、整体规划为：①沿高速公路30米范围规划为一个独立的商业区；②住宅区首层为临街商铺，其他为高层住宅和一栋公寓式酒店。③住宅区户型和比例如下表： 户型 建筑面积 比例二房二厅一卫 72 m2-78m2 45%三房二厅二卫 90 m2-119 m2 45%三房二厅二卫 120 m2-140 m2 15%
原《建规》商住楼消防给水设计
本帖最后由 版专攻 于 2015-12-22 15:33 编辑 商住楼消防给水设计目前有2点有争议的地方：其中火灾延续时间2h，个人认为没有任何问题。 1.室内消火栓用水量是住宅和商业分开计算取大值还是按照《水消规》表3.5.2公共建筑取值。 2.屋顶消防水箱是按住宅和公建取大值还是建筑物整体定性取。 个人观点： 住宅和商业应该分开计算，分别取大值。原因有2点：1.除了给排水专业其他专业都能把商业和住宅分清楚，我想给排水设计也属于消防的一种，也是可以分清楚的。2.依据《建规》5.4.10和P217页的条文解释。条文解释说了2点：（1）住宅部分说的是室内消火栓系统（和非住宅部分比没有说自动喷水灭火系统），没有说消火栓配置，消火