惠州淡水商住楼的设计招标公告
设计招标书一、项目概况：我司 淡水5万8 项目（暂定名）位于广东省惠州市淡水镇下土湖禾场地段（宗地号0402001），北侧为深汕高速公路，南侧为惠阳第八小学，东侧为高尔夫路，西侧为半岛一号。本项目方案设计的基本参数和要求如下：1、总用地面积：约58148平方米；2、用地性质：商住用地3、容积率：4.2（待调整）4、其它（详见本项目规划设计要点批文）。请综合上述特点，在满足政府要求的规划设计要点和消防、人防、建筑节能、环保等强制性规范的前提下，结合淡水的文化元素，把握市场定位，设计出具有中国特色的新时代建筑。建筑外观要求能创新美观，符合当代时尚的美学观。5、整体规划为：①沿高速公路30米范围规划为一个独立的商业区；②住宅区首层为临街商铺，其他为高层住宅和一栋公寓式酒店。③住宅区户型和比例如下表： 户型 建筑面积 比例二房二厅一卫 72 m2-78m2 45%三房二厅二卫 90 m2-119 m2 45%三房二厅二卫 120 m2-140 m2 15%