某商住楼奇葩出入口设计
tmgc3zxh
tmgc3zxh Lv.14
2019年10月09日 16:21:15
只看楼主

某高层商住楼,底部三层为商业,上部27层为住宅,住宅单独设置出入口(图中紫色圆圈范围),消防疏散楼梯为剪刀梯。 开发商为了能尽量隔出商铺,入口蜿蜒曲折,门厅更是奇葩,明显不符合普通人的审美,初步查看规范,似乎也不符合要求。但是图纸上面又盖了甲级设计院的出图章、一级建筑师执业章、图审单位审图章。哪位能帮忙看看,不胜感谢。 《建筑设计防火规范》5.5.29-2条指出:楼梯间应在首层直通室外,或在首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室。

某高层商住楼,底部三层为商业,上部27层为住宅,住宅单独设置出入口(图中紫色圆圈范围),消防疏散楼梯为剪刀梯。

首层门厅.jpg首层门厅2.jpg

出图章.jpg

出入口示意2.jpg出入口现场效果.jpg出入口示意1.png

开发商为了能尽量隔出商铺,入口蜿蜒曲折,门厅更是奇葩,明显不符合普通人的审美,初步查看规范,似乎也不符合要求。但是图纸上面又盖了甲级设计院的出图章、一级建筑师执业章、图审单位审图章。哪位能帮忙看看,不胜感谢。

《建筑设计防火规范》5.5.29-2条指出:楼梯间应在首层直通室外,或在首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室。从图纸上看,弯弯曲曲的出口布置明显不符合要求?防火疏散安全事项重大,这种图纸怎么能通过设计和审查?

《建筑设计防火规范》对楼梯间的相关规定

《住宅设计规范》6.5.4条指出:十层及十层以上住宅的公共出入口应设门厅。我不知道门厅的标准样式该做成啥样,但图纸上将弯弯曲曲的走道位置标注为“门厅”,这是在嘲笑普通人的智商么?

《住宅设计规范》门厅设置要求

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wulangyuan
2019年10月11日 09:02:58
2楼

前室直通室外,这方面没毛病。电井操作空间也没问题。真正的问题在于以下几点:1、与电梯厅不相通的楼梯间前室没见到开启窗和风井;2、消防电梯与疏散梯的合用前室净宽不足2.4米;3、施工图审查章有效日期至2016年,注册章却是2019年,到底什么时候审的图?注册章2年一换,估计施工图审查单位资质过期。

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李卫亮
2019年10月11日 09:12:57
3楼

主要看是基于什么考虑和是否符合消防要求

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mecidar
2019年10月11日 09:23:53
4楼

符合规范要求啊

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zsh011698
2019年10月11日 09:49:30
5楼

充分发挥铺面的商业价值,物尽其用,不浪费资源。

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liupoquan
2019年10月11日 10:24:05
6楼

应该是建设单位“见利忘义”!

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fst10
2019年10月11日 14:04:03
7楼

10层以上设置门厅,这可是有要求的。

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寻星星
2019年10月11日 15:55:48
8楼

多谢楼主分享

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only83
2019年11月21日 16:27:58
10楼

这就是符合规范要求但是却不合理的设计,设计被资本操作的产品!

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向结构进军
2020年03月10日 08:58:08
11楼

这种也能干出来跟甲方有关系的

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