设计招标书

一、项目概况：
我司 淡水5万8 项目（暂定名）位于广东省惠州市淡水镇下土湖禾场地段（宗地号0402001），北侧为深汕高速公路，南侧为惠阳第八小学，东侧为高尔夫路，西侧为半岛一号。
本项目方案设计的基本参数和要求如下：
1、总用地面积：约58148平方米；
2、用地性质：商住用地
3、容积率：4.2（待调整）
4、其它（详见本项目规划设计要点批文）。
请综合上述特点，在满足政府要求的规划设计要点和消防、人防、建筑节能、环保等强制性规范的前提下，结合淡水的文化元素，把握市场定位，设计出具有中国特色的新时代建筑。建筑外观要求能创新美观，符合当代时尚的美学观。
5、整体规划为：①沿高速公路30米范围规划为一个独立的商业区；②住宅区首层为临街商铺，其他为高层住宅和一栋公寓式酒店。③住宅区户型和比例如下表：
户型 建筑面积 比例
二房二厅一卫 72 m2-78m2 45%
三房二厅二卫 90 m2-119 m2 45%
三房二厅二卫 120 m2-140 m2 15%

6、设计要求重点把握周边景观资源利用和采取减少公路噪音影响有效措施。

二、招标内容及投标须知：
主要招标内容分二个阶段：第1阶段《 淡水5万8 项目方案设计》招标；第2阶段《 淡水5万8 项目扩初设计、施工图设计》招标。投标单位可按自身情况选择第1阶段或第2阶段或全选（分别报价）。由招标人自主综合评标和自主进行选择整体设计发包或阶段设计发包。

投标须知：
1、标书要求：
方案阶段设计标书（详见附表1）：
(1) 中标方案1个；
(2) 入选方案（即排名第二的设计）1个（一次性补贴工本费贰万元）；
(3) 其它均为不中标方案（不作任何补偿，全部费用由投标人自理）；
(4) 标书每份两百元（提供收据）。

扩初设计、施工图设计标书须报（详见附表2）：
(1)每平方米用钢量；
(2)每平方米基础工程造价；
(3)每平方米地下室工程造价；
(4) 每平方米土方工程造价。

2、评标：本次招标为本发标人自行组织的内部招标、评标、定标方式。评标标准和定标决定权、解释权均为本发标人，投标人自愿参加。对不中标或废标者，发标人不承担任何解释责任和方案成本费用责任。

3、废标确认（凡有下列之一者均判为废标，废标不作经济补贴）：
(1) 超过投标时限投标；
(2) 设计成果（文件）没有签章；
(3) 设计文件不符合设计任务书、招标文件等要求；没有实质性地响应业主设计规划要求。

三、领取标书及相关资料时间和勘察现场时间：
1、投标人可在2011年2月20日下午 17：00 前到深圳市福田区深南中路国际文化大厦2808，深圳市采辰投资有限公司，向尤小姐领取标书及相关资料（先电话联系，83290787、28094562）。
2、投标人可在 2011 年2 月20 日前往施工项目所在地了解情况，发包方现场接待人：宋工。电话： 0755-28094562。联系地址：广东省惠州市淡水镇下土湖禾场地段。
（注：项目所在地在惠州淡水，领取标书所在地在深圳）

四、投标人资格要求
1、本项目的招标文件只发给资格满足要求的投标人。
2、主要方案设计的总设计师应具有国家一级注册建筑师资格且近二年内主持过二个以上的类似规模小区设计。
3、 主要结构设计的设计师应具有国家二级及以上注册结构师资格且近二年内主持过二个以上的类似规模小区设计。
4、投标申请人必须是具备建设行政主管部门核发的《建筑企业资质的法人》

五、投标文件内容及要求
1、投标时间：自领取标书之日起1个月内。
2、投标地点：深圳市福田区深南中路国际文化大厦2808
联系人：尤小姐 电话：0755-83290787
3、投标人需提交的文件包括：
（1）方案设计投标文件：a《 淡水5万8 项目设计方案图》（中标后交电子文件），其中包括总平面设计、各不同平面设计、立面设计、剖面设计、主要节点设计等设计图和设计说明；b《 淡水5万8 项目方案设计费报价单》（详见附件1）；
如果是参加《施工图设计》投标的，需报送设计文件有：c《 淡水5万8 项目扩初设计图、施工设计图》（设计要求和标准、深度按国家规定，以满足地方报建和业主要求为准）；（注：投标人的报价汇总表中的价格，均包括完成本工程项目的设计费、设计服务费、直接成本、间接成本、利润、税金、政策性文件规定的费用）；d《 淡水5万8 项目扩初设计图、施工设计图报价单》和《 淡水5万8 项目施工图限额设计承诺书》（详见附件2）。
（2）法人代表授权书（原件）。
（3）有效营业执照、单位资质证书（复印件加盖单位公章）。
（4）单位业绩（主要是同类项目的业绩），合同复印件加盖单位公章。
（5）项目负责人及主要设计人员近五年的业绩证明，单位拟配备的本项目负责人及参与人员资质等相关材料。
（6）投标人认为有必要提交的其他资料。

六、投标、评标与定标
1、招标人以招标邀请书的方式邀请有资质的设计单位参与方案设计投标或施工图设计投标，接受邀请的单位应在规定时间内提交投标承诺书和投标报名的相关文件（本邀请书的第五项）。
2、评标和定标由发标人自主组织。发标人对设计方案进行综合评审。评标按照“公开、公平、公正和诚实信用、科学择优”的原则进行。从中评选一个较为优秀的设计方案中标，获中标的设计单位负责后期的设计方案调整及通过规划部门的审批。投标人的设计费报价和限额设计将是设计中标和能否签约的重要定标因素。
如在投标后15天内没有接到发标人的中标通知，则视为不中标；中标方案和入选方案设计成果不予退回。不中标方案，投标者可于投标后一个月内取回设计成果，逾期视为投标者自动放弃，由发标人处理。
3、方案设计确定后，由招标中心根据各单位的实力综合评价，选出最有实力的施工图设计单位中标（施工图设计的中标单位不排除和方案设计中标单位是同一家设计单位的情况出现），中标单位负责根据初步的设计方案进行施工图的设计，（施工图范围包括总平面图设计、竖向设计、室外管线设计及各单体建筑、结构、给排水、电气、建筑智能化、采暖、燃气、人防、减排节能等全部项目工程内容，国家、地方强制性规定的特种专项设计除外）。提供全套施工图设计（6套）。

七、设计进度及范围
招标截止后20个工作日通知中标单位，被通知本次设计方案中标后15天内提供方案设计报建图，方案审批确定后50天内完成全套施工图设计图纸。

八、时间安排
1、投标函必须密封后加贴封条盖公司公章，在投标截止时间（即领取标书后1个月内）前（以邮寄时间为准）用特快专递方式寄到；广东省深圳市福田区深南中路国际文化大厦2808 深圳市采辰投资有限公司 招标中心收。电话： 82766994。逾期送达或不符合规定的标书将拒绝或作为废标。

九、联系方法：
1、招标单位：深圳市采辰投资有限公司
2、地 址：广东省深圳市福田区深南中路国际文化大厦2808招标中心
3、邮政编码： 518048
4、联 系 人：尤小姐 联系电话： 0755-83290634或28094562
5、邮 箱： maomaona@tom.com

[ 本帖最后由 nalilili 于 2011-2-12 15:47 编辑 ]