高新区:新建的建筑物将叫停“砖混结构”
随着天府新城的建设,高新区即将成为成都市大量公共建筑物相对集中和密集的区域。昨日,记者从成都高新区获悉,该区紧急出台的《关于提高公共建筑建设质量、加强抗震防灾能力的意见》规定,新建的写字楼、宾馆饭店、商场等公共建筑必须有绿地敞开空间和疏散场地,在建筑设计上除单层建筑外,原则上取消砖混结构,避免奇特外形的楼房。“今后楼房要每年一小检,五年一大检”。昨日高新区规划建设局局长郑小明透露,为了提升公共建筑的建设质量,抵御地震,该区经研究决定分别对现有公共建筑、在建公共建筑、新建公共建筑提出了“安全要求”。 同时,在8月底之前把房屋的安全鉴定结果报高新区规划建设局备案,需要加固处理的,还应当把整改加固施工图备案。郑小明还表示,各业主单位今后要建立建筑物安全检查制度,委托专业机构对建筑物进行每年一小检,五年一大检,检查结果同样需要备案。政府鼓励重要公共建筑提高检测频率。
建筑物的共有面积都包括哪些
建筑物的共有面积内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室招标信息,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 共有建筑面积的计算方法,整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。
砖混结构有哪些建筑特点?
砖混结构有哪些建筑特点? 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑,横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种,是采用砖墙来承重,钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小,房间面积小,多层或低层的建筑,对于承重墙体不能改动,而框架结构则对墙体大部可以改动。适用于低层或者多层建筑物。高层建筑多采用钢筋混凝土结构。因为稳定性差、浪费资源等原因,我国目前新建的多层、高层建筑已开始逐步淘汰砖混结构。 框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱,而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。在牢固性上,理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构,所以砖混结构在做建筑设计时,楼高不能超过6层,而框架结构可以做到几十层。但在实际建设过程中,国家规定了建筑物要达到的抗震等级,无论是砖混还是框架,都要达到这个等级,而开发商即使用框架结构盖房子,也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资,只要满足抗震等级就可以了。在隔音效果上来说,砖混