如何做好建筑物的防水-1
这是本人根据多年的设计及施工观察的心得，写出来提供大家参考，欢迎转贴，但是请务必注明出处。同时欢迎大家提出看法讨论。本人对本文保有最终的知识产权。一． 前言在所有建筑物的质量问题上，漏水可能是最普遍的，而且跟建筑物的使用功能，建筑物的用材无关，只要是建筑物都有可能发生漏水，而且目前在中国，这个现象非常的普遍。二． 漏水位置发生漏水的地方，基本上从基础到屋面，从外到里都有。没有地下室的建筑物，如果地下水位高，处理不当，地板照样会漏水渗水。有地下室的，防水措施不当，不论地下水位高低，都有漏水的可能，只是机率大小不同而已。外墙面，从一般的外保温加涂料系统，到贴瓷砖，幕墙系统，都存在漏水可能。屋面更是，不管是平屋面，上人或不上人。坡屋面，挂瓦或用彩钢板，漏水机率更高。室内最常发生的地方，无外乎浴室。三． 产品与问题科技的进步，让我们对防水材料的选择多了很多。从前的沥青，油毛毡已经渐渐被淘汰。取而代之的是高分子防水涂料，防水卷材还
如何做好建筑物的防水-3
4. 地下室—地下室的应用，可以提高土地的利用，是非常重要的建筑设计构件，但是地下室的防水往往是最难做的，因为在于它的复杂性，以及发生后的不可完全修复性。尤其是在地下水位高的地区，你简直就要像在做一艘潜水艇一样的对待。我看过在北方地区，地下水不多的地方，基本上就是用防水卷材把地下室完全包起来的做法。但是完成后还是发生漏水。而且让人纳闷的是，在开挖及施工的时候，几乎看不到有水。但是为什么做完了反而漏水了呢？水是哪里来的呢？这是对地质跟水的不了解。地下本来没水，除了降雨量少以外，还有就是可能本来就已经有一个固定的水路，水没有积在这个位置与深度。但是做完建筑物及地下室后，由于建筑物遮挡了原来的降水渗透面积，形成局部高强度渗水。还有就是地下水路被改变，渗透的水无法流走，反而集中在了建筑物地下室的四周，增强了水压。再加上施工中卷材被破坏或刺穿，还有就是选材不当，卷材被沉降扯断。地下室一旦漏水，几乎没有彻底解决的办法。内防水只能短时间堵漏，长时间还是要漏的。因为你把水在这里堵住了，压力是会自己找出路的，
建筑物的共有面积都包括哪些
建筑物的共有面积内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室招标信息，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 共有建筑面积的计算方法，整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。