如何做好建筑物的防水-2

[size=2]四．防水应注意的事项 1.排水—其实要解决防水的问题，最先要做到的是排水。先把水排走了，或是排走了大部分，少量的水就容易解决。这是有科学道理的，因为水有水的压力，渗水是因为水压达到了，就开始渗透。另外是毛细现象，平滑面更连续面是利于毛细现象的。因此要避免毛细现象的发生。所以不管是建筑物的哪一个部位，先做好排水措施，也就是不让水局部积留。 2.外墙--目前在中国，特别是住宅项目，用的最多的就是外墙保温加涂料的系统，也是目前最成熟的技术。基本上来说，是比较不容易失败的。但是仍有细节需要注意，才不容易局部漏水。

[size=2]四．防水应注意的事项
1.排水—其实要解决防水的问题，最先要做到的是排水。先把水排走了，或是排走了大部分，少量的水就容易解决。这是有科学道理的，因为水有水的压力，渗水是因为水压达到了，就开始渗透。另外是毛细现象，平滑面更连续面是利于毛细现象的。因此要避免毛细现象的发生。所以不管是建筑物的哪一个部位，先做好排水措施，也就是不让水局部积留。
2.外墙--目前在中国，特别是住宅项目，用的最多的就是外墙保温加涂料的系统，也是目前最成熟的技术。基本上来说，是比较不容易失败的。但是仍有细节需要注意，才不容易局部漏水。
通常外墙都是先用水泥砌块封墙，然后再在墙上挂硬质保温材，之后是挂网抹砂浆，最后是涂料打底再上面层涂料。从整体上看，因为是整平面的施工，而且涂料容易控制，除非是恶质材料，否则是不易失败的。
但是问题是处在各个收边上，也就是开口，例如窗户，管路进出以及女儿墙。真正的漏水通常都在这些地方。不过除非缝隙很大，漏水的量都不会很大，内层的砌块墙还可以起到第二道保护。
但是如果砌块墙有缝隙，脚手架留下的空洞没有补实或者补的不全。还有就是墙面留下其他异物，造成墙面不平整，造成异物刺穿保温层，形成水路通道。一旦漏水时间长，渗水累积的一定程度，就会寻找最近的通路，一旦连成水路后，就会从这些个异常点渗水，甚至漏水。
3.屋面—能做坡屋面尽量做坡屋面，因为坡屋面的排水绝对正面。简单的两坡，四坡是最简单的了。但是如果是复杂的交错屋面，上下左右的交合，就要特别注意交合出的处理。
坡屋面的漏水都是在交合的地方。彩钢板屋面几乎百分之百不会漏水，就剩下接合的细节处理。
屋瓦的使用，就要注意瓦下面的二次防水，因为瓦面是由缝隙的，不会完全防水，所以需要二次防水，重要还是这么利用坡屋面的坡度，让进来的水迅速排除。坡屋面如果做了天沟，那么天沟也是需要有排水坡度的。
平屋面必须要做组织排水，特别是面积大的时候，要做成区域排水。屋面排水尽量做明管排水，不免管路堵塞的机率。但是如果因为其他原因，要做内排水时，必须确保排水地漏的数量足够。
排水地漏要加高拱式的格栅头，绝对不要用平板式的。因为屋面的杂物，会随着排水流向地漏。如果是平面式的，杂物必然会被吸附在上面，马上就堵住了排水，而且因为吸力的关系，越堵越紧。最后所有的地漏都被堵上后，整个屋面就成了一个大水池，
任何防水不到位的空隙，都是漏水的可能。另外，如果可能，要在女儿墙的墙角离地约5-10厘米的地方，开泄水口。这是为了防止地漏被堵上后，屋面开始积水时，控制积水的高度。这样的措施，并不影响建筑物的美观，但却是非常实用的设计。很多建筑师因为没有实际经验，不懂得这样的应用。
除了平屋面的区域组织排水外，如果可能，尽量让排水向屋面的周边排流。然后再周边做浅排水沟，排水沟贴着女儿墙走，再做侧排水地漏。侧排水地漏的好处，也是为避免杂物的堵塞。水向侧面排的压力要比向下排的压力小得多。
现在的平屋面防水，通常都是做在最底层，也就是保温层的下面，或称倒式工法。这样的好处是防水在最靠近使用面，效果最好。另一方面，防水材受到最好的保护，可以延长寿命。但是在做基层时就要非常注意，通常是会在结构板上先做一次找平层，同时也做好了排水坡度。这个找平层必须绝对平整，不可有任何异物或突起。任何孔隙裂缝都要确实填补。然后才可以开始施做防水。