上海×××××有限公司×××工业区工程
监 理 实 施 细 则
编写人：××× ××× ××× 批准人：×××
上海×××××监理有限公司（上海 20××××）
1 工程项目概况
1.1 工程地址:上海市×××工业区×××路以东、××××路以南
1.2 项目组成、规模
本工程结构为砖混结构1~7层，总建筑面积约13300 m2，其中：
序号 设计代号 项目名称 建筑面积（m2） 层数 建筑物尺度（m） 备 注
长度 宽度 高度
1 车间及仓库 12882.6 7 56.54 32.54 首层局部有2.5m高钢平台
2 办公楼 802.6 1~2 35.94 17.94
3 配电所 67.90 1 08.24 08.24
4 冷冻机房 76.38 1 12.24 6.24
5 容器仓库 113.10 1 12.24 9.24
6 锅炉房 85.38 1 9.24 9.24
7 门卫 40 1 暂估
8 水池 1个
9 冷却塔 1座
10 围墙/大门 1项
1.3工程建筑/结构/给排水/强弱电简介
1.楼地面素土夯实，回土高度高于室外标高50 mm。楼面现浇饭上刷一道水泥浆，20mm厚1:2水泥砂浆粉光。
2.门窗:内门为夹板门，外围护墙上为塑钢门，窗为塑钢窗，局部为玻璃幕墙(专业公司设计及施工)。
3.装饰:外装饰1:1:4混合砂浆底面二道，刷外墙涂料三度，内粉刷1：1:6混合砂浆底纸筋灰面，面层二次装修，卫生间1：3水泥砂浆刮糙，面层用户自理。
4.屋面:找坡3%，现浇屋面板上100 mm厚粉煤灰加气混凝土块，最薄处60 mm厚，20 mm厚1:2.5水泥砂浆找平，PVC防水卷材。
5.基础构造;本工程基础为钢筋混凝土独立基础/条型基础:混凝土设计强度：垫层为ClO，基础为C20，构造柱和大梁为C25，防潮层以下砖为MUlO实心砖，M5水泥砂浆砌筑，防潮层以上用MUlO多孔粘土砖。基础埋深 -1.30m ~-1.65m，本工程室内地坪标高±0.000相当于绝对标高5.15 m，室内外高差0.45m。
6.主体结构:一、二层梁、柱，板混凝土强度等级为C20，砖墙一般用MUlO多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。
7.给排水、电气概况
8.室内给水管采用UPVC给水管，承插粘接，室外采用镀锌钢管，丝扣连接。
9.室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管采用铸铁管，石棉水泥接口。
10.排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管为UPVC排水管。
11.电气工程:电源为380/220V供电，室内电线管暗敷，采用阻燃型硬质塑料管。

２　编制依据
１．已批准的监理规划
２．与专业工程相关的标准
３．设计文件
４．技术资料
５．施工组织设计

３ 质量控制的内容
1督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。
2为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审会。
3 在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。
审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。
督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。
4 严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。
5 加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。
6 督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。
7 及时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。
8 检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。

４ 施工工艺过程的质量控制
1 定位放线和竖向控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核，每2~3层用外控和内控法（用天顶法）复核竖向偏差。
2 对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。
3 对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求。
4 对±0.00以下的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。
5 现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。
6 检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。
7 施工单位设置沉降观测点，实行中间抽查和结构完成对观测点进行实测复核，并做好沉降观测记录，沉降观测点的设置和测量按设计和规范JGJ/T8-97进行。
8 对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行由建设单