二、建筑初设及施工图设计制图应注意的问题：
1、设计制图的符号、轴线号、定位轴线、表示表达方法必须符合建筑制图标准，决不能自创、自定设计符号。
2、设计制图中若遇建筑制图标准无表达符号时，其自定符号必须注明图例。
3、总图设计、单体设计、总说明、节能设计等深度应基本满足国家深度标准。
4、总平面图设计应注意如下几点：
（1）、必须设计道路、出入口（车行和人行），单元出入口、绿化、景点小品、日照间距、防火间距、建构筑物控制轴线及长度，建构筑物、界址点坐标，屋面投影线及其层数和总高度。竖向设计（建筑物底层室内标高、出入口标高、道路中心线转折点标高等）、挡土墙、护坡及其断面详图。
﹡竖向设计：与四周场地、道路相适应，一般满足本场地（基地）的雨水、污水自流排放至四周市政道路面及市政管网内，场地最低处应高于市政道路最低处高出0.2m。一般竖向设计顺序是：最低（或最高）出入口处路缘石下口标高---基地内道路中心线标高（转折点、变坡点、相邻建构筑物出入口）---建构筑物出入口散水或踏步下缘地坪处标高---建构筑物室内地面标高。一般基地内道路标高要反复与室外市政道路协调，确定最佳方案后，再定室内标高。
（2）、道路设计时应注明道路宽度、转折点标高，两点标高之间的坡向、坡长、坡度、道路中心线处转折点坐标；消防车道路与建筑外墙边线的距离。道路横剖面大样图并注明路面做法及横坡。道路平面应注明雨水汇积口的间距、位置注明详总水施图。
﹡道路设计应包括广场设计，广场应注明控制性坐标和标高。注明各种铺地的构造做法(可以选用图集)。
（3）、总平面图中定位坐标：包括建构筑物外墙轴线、界址转折点、道路中心线。地下构筑物的挡土墙中心线，护坡（挡墙）起止点和转折点。
（4）、总平面竖向设计：包括建构筑物±0.000，±0.000与绝对标高的关系、道路中心线、地下构筑物出入口和地下构筑物顶板面的绝对标高。挡土墙和护坡坡顶和坡脚的绝对标高，挡土墙和护坡断面详图。
﹡挡土墙和护坡高度＞1.5m时，应在坡顶设防护栏杆，其坡脚应设排水沟，排水沟应有详细构造做法及详细尺寸等。（竖向设计可采用建筑底层平面图）。
（5）、建构筑物应有控制性轴线号和总轴线尺寸，总高、层数绝对标高；建构筑物之间、与界址线之间、与界址线外最近建构筑物均应注明相邻关系尺寸，并满足日照和防火间距的要求。（注意：消防车道路与高层、多层建构筑物之间应满足消防扑救场地的相关要求，详见方案制图中的第2项之第（2）款）。建构筑物应注明单元号、栋号、出入口的位置。
（6）、总平面设计时应有无障碍设置（包括人行道、中心广场、建构筑物出入口、地面停车位等）。
﹡建构筑物与场地及道路有高差时应设计残疾人坡道和台阶，并有详细构造做法。
（7）、场地设计必须满足国家规范，并与景观设计协调一致。护坡（挡墙）坡顶坡脚距离须≥3m和≥2m。
（8）、绿化设计必须满足规划部门和国家规范的指标。绿化面积、道路面积、广场面积应与方案设计协调一致。
（9）、地下构筑物和送排风道及采光井等平面位置应注明；排风（烟）道应远离建筑出入口及建筑外窗，并考虑景观效果和阴敝措施。
（10）、总平面中水池、广场等应注明控制尺寸或坐标，注明水池蓄水设计深度，水深≥0.5m时，周边应有安全防护措施。
5、建筑设计总说明（包括门窗表、构造措施表）中应特别注意的问题：
（1）、设计依据必须注明依据规划部门批准和甲方认可的方案；依据国家现行规范和标准。
（2）、工程概况应注明工程地址、工程总规模、工程类别、结构形式、建筑使用性质、建筑面积、层数、层高、总高、室内外相对高差。注明设计使用年限、抗震设防烈度、耐火等级、防火类别。注明屋面形式（平屋面、坡屋面、平坡屋面相结合）、屋面排水方式、屋面防水等级（高层及重要建筑I级、一般建筑II级）。注明地下室的耐火等级（一般均为一级）和防水等级（消防水池、消防水泵房、变配电房、放电机房、送排烟排风机房、消防控制室耐火等级为一级，防水等级为I级，其它房间一般均为II级）、砼抗渗等级（P≥6级）。
（3）、防火篇应简要说明防火分区情况及面积是否满足防火规范的要求（住宅单元每层不得大于8户，每层面积不得大于650㎡），复杂建筑应有防火分区示意图（注明分区面积、有无自动报警和自动喷洒、防火分区规范控制面积）。安全疏散总宽度及疏散距离、防火构造是否满足相关规范和标准的要求。简要说明消防车道、消防扑救场地是否满足防火规范的规定。注明住宅与非住宅分隔楼板、隔墙、车库顶板、设备用房楼板隔墙的耐火极限（≥1.5h ≥2.0h）。
（4）、工程中安全玻璃的应用应注明应用范围。大于7层的外开平开窗及距可踏面小于0.9米的玻璃等必须使用安全玻璃。
（5）、二装应有其严格要求，并满足《建筑内部装修防火规范》和《建筑室内污染控制规范》。
（6）、无障碍篇应对出入口、楼梯、电梯、出入口平台宽度、室内外高差、坡道、扶手、卫生间、前室净宽等作简要设计说明。
（7）、应注明墙体用材的厚度、形式（型号和规格）。
（8）、必须注明设计范围和不设计的范围或另行委托专业设计的范围。
（9）、构造措施表应注明构造层次及材料的材质和规格，选用图集应适用于本工程，并便于施工，严禁使用现行国家明令禁止的建筑材料。选用的材料耐火极限应满足《建范》、《高规》及《建筑内部装修设计防火规范》的要求，并注明各部位所用材料的耐火极限。室内外装修设计部位不应有遗漏部分。
﹡特别注意施涂于A级材料上，湿涂覆比小于1.5kg/㎡的有机涂料，其燃烧性能等级为B1级，不得按A级材料使用（乳胶漆的使用部位要慎重）。
（10）、门窗表应与单体一致，樘数应准确，防火门窗应注明耐火等级。门窗应有分格示意图，并注明分格细部尺寸、开启方式及玻璃符号，且应符合建筑制图标准。

6、节能设计篇中应注意的有关问题：
（1）、节能中注明该工程所处地理气候分区类别，有关气象参数。
（2）、节能中心必须注明外窗气密性等级（≥4级）、抗风压性能等级（Ⅱ级）、水密性、保温性、隔声性等级。外窗可开启面积≮30%（中央空调工程除外）。
（3）、各朝向外窗面积应选择最不利的窗洞口作为外窗技术措施为依据。遮阳系数值应有构造措施作为计算依据。
（4）、外墙、屋面、地面、分户墙（包括采暖与非采暖房间的隔墙）、分户楼板、飘底侧板节能构造层次必须与构造措施表一致。
（5）、底部带商业网点的居住建筑（商业单间建筑面积小于300㎡）均按居住节能标准执行，商业对外出入口玻璃门（包括公建）可采用≮12厚单层钢化玻璃。
（6）、采用中空玻璃的铝合金外窗必须使用断桥型材。
7、单体建筑工程设计时应注意的问题：
（1）、平面中应注意下列问题：
a、制图应符合建筑制图标准、制图符号、轴线标注、填充材料应满足建筑制图相关规范和标准。特殊材料应设计图例。
b、每道建筑墙体、柱子、雨篷板、凸窗、凸窗侧板、空调板、装饰构架、阳台必须有定位尺寸。凸出外墙的构件定位尺寸均按轴线至外边线标注尺寸（特别是阴阳台深度）。
c、全框架建筑平面图中以框架柱为主轴线，其余隔墙为分轴线。砖混、剪力墙建筑平面除100厚的隔墙为分轴线外，其余均为主轴线。
d、平面图中必须注明每个房间的功能名称、防烟楼梯间前室、消防电梯前室及合用前室还应标注面积，住宅房间应有家具、洁具、洗衣机、洗手洗涤盆、灶具、淋浴、便器、冰箱、热水器布置图，不能遗漏厨房的排烟道，热水器的排气孔洞（Ф100），暗卫生间的排气道，明卫生间外墙应预留浴霸排气孔洞（Ф150）、客厅卧室空调孔（Ф85、Ф75）。所有预留孔洞必须有定位尺寸及规格大小尺寸说明。
e、平面与大样图、平面与剖面、立面图开间及总尺寸必须一致。
f、除说明外的墙体厚度、门垛宽度均须在平面或详图中注明。
g、平面图中必须按三道及以上尺寸详细注明，不得遗漏外墙洞口尺寸和外包尺寸及内部洞口尺寸。每层平面图均须注明本层完成标高，屋面、露台注明结构面标高；有高差处应另注明标高，并设计高差分断线。平面图中落地窗或窗台高度不符规范处均应在设计中表达出护窗栏杆。平面图（或立面、剖面图）中应注明节点、大样、墙身断面等索引位置。
h、底层平面图须注明散水及散水沟、台阶、平台及控制尺寸和做法。所有门窗洞口尺寸应标注全面；注明指北针及其与正北向的偏转角度及各面的方位，有条件时应有本栋建筑区位关系示意图。
﹡出入口平台宽度、深度必须满足相关 的规定，人员密集场所出入口缓冲平台净深度≮1.4m，住宅无障碍平台≮2.0m。人员密集场所门洞净宽≮1.4m，商业室内楼梯段净宽≮1.4m。
i、墙身断面详图号均应在底层标注（特殊情况除外）。详图索引、卫生间大样、厨房大样、楼梯、阳台大样等均应指明所绘制的位置。
j、平屋面外排水时应注明排水方向、坡度、雨水出水口；雨水立管应每层平面设计出位置，并注意立面的美观和检修方便。坡屋面应注明起坡点（外墙外边线）、屋脊点的标高，注明雨水口的位置，每层雨水立管的位置、天沟横向排水坡度均≮1%，层数＞3层，檐口高度＞10m时必须设计为有组织排水。屋面内排水仅示意雨水口位置、排水方向、坡度，详细尺寸详见水施图。屋面必须表示管道（排烟、排气）出屋面的位置、根据屋面上人与不上人形式确定高度、做法（做法可选用图集）。
k、平屋面应注明是否为上人屋面。女儿墙应有详图，并注明压顶构造、泛水做法，构造小柱应有定位尺寸说明及构造做法（或详见结施总说明）。屋面出入口应有挡水措施和做法，出入口门洞高度应特别注意扣除挡水坎的高度，门应向屋面开启。
l、坡屋面较复杂时，应先绘制断面大样图后再标注平面相邻相对关系尺寸。注明起坡点、屋脊点位置及标高。
m、平面楼梯应注明楼梯代号（仅首层注明即可），疏散门必须向疏散方向开启。
n、平面较复杂时应有防火分区示意图，分区分隔位置必须注明轴线号和分区面积，每个防火分区不得少于二个疏散出口（或楼梯），相邻防火分区可借用疏散出口及疏散距离，疏散宽度不能相互借用（特殊情况下借用相邻防火分区的疏散宽度不得大于本分区的30%）。每个防火分区使用人数与本区疏散出口总高度必须相适应，楼梯间疏散门的宽度应与梯段宽度基本一致，不得造成瓶颈，并满足防火规范的要求。
﹡住宅无防火分区的概念，是指每户为一个防火单元，注重的是户与户的防火分隔的高度和宽度要求。

（2）、立面、剖面图中应注意的问题：
a、绘制立面图时应与各平面对应，避免洞口、轴线和构件遗漏。
b、立面图、剖面图必须注明洞口高度尺寸，女儿墙阳台栏杆高度尺寸或标高（三道及以上标注定位尺寸）。剖面图还应注明看见或剖到的内部洞口高度尺寸，剖面剖到的护窗栏杆、楼梯栏杆应绘制并注明其高度（包括漏空栏杆下部的挡坎）及其构造做法，住宅、儿童可活动场所应注明竖件净距≯110。
c、立面图应注明端部、转折处、变形缝处的轴线符号。展开立面应注明“展开”二字。施工立面图图名必须为某轴至某轴立面图。
d、立面图中应注明外墙装修做法及块材规格。装饰构件、构架应有定位尺寸、规格构造尺寸，较复杂时应有大样详图，外墙装修时不应漏掉防水防渗设计。
e、室外楼梯、公共建筑楼梯踏步必须有防滑措施设计（可选用标准图集）。
f、所有临空金属栏杆之扶手和立柱壁厚应不小于西南04J412第58页之要求。其余金属杆件壁厚不应小于1.5mm厚。
g、立面、剖面图应尽可能将雨水立管设计出来。各层楼层标高应注明，包括屋脊标高。坡屋面总高为设计室外地坪至檐口；平屋面总高为设计室外地坪至平屋面顶板结构层面。屋面上的楼梯间、设备间，不利用的装饰塔楼等均不计入总高度内（保护区、景区除外）。
h、剖面图中剖到的墙体、楼板、梁均应按制图标准填充材质，地面下回填土应予表达，散水及散水沟应设计出来，可见部分必须绘制全面。竖向必须注明轴线号及关系尺寸。阳台栏杆（楼板）、女儿墙均应清晰表示。
（3）、大样及节点详图中应注意的问题：
a、详图大样设计时，所有材质表示方法均应符合建筑制图标准。大样图设计比例不应小于1：50，详图设计比例不应小于1：25。1:50的大样图必须填充材质及抹灰线，1:25及以上的详图必须填充材质、主要构造层次及材料。
b、大样图包括：厨房、卫生间、门窗立面、楼梯平剖面、立面装饰构件和构架，复杂的坡屋面关系断面、造型复杂的阴阳台平立面及断面，幕墙平面及立面分格大样图（注意可开启窗扇位置）等。
c、详图包括：墙身详图、阳台栏板（栏杆）详图、披檐详图、飘窗详图、空调板详图、雨棚板详图，立面装饰需要表达的详图，女儿墙详图，坡屋面屋脊、檐口、悬山、封火墙、天沟详图等等。
d、详图设计原则是：设计合理、构造详细、层次清楚、各构造层次间连接得当、便于施工。
e、大样、详图均应表达定位尺寸或标高，各构件相邻尺寸、细部构造尺寸均应完整表示清晰，各构件规格、材质、构造做法必须注明。
f、厨房、卫生间大样图应标注地漏、卫生洁具、排水坡度、排水方向，地漏、卫生洁具构造做法（可选用图集），地面标高、墙体厚度、洞口尺寸。楼梯大样应注明梯井、梯段、平台净尺寸，折断线，上下箭头线标注应符合制图标准。
g、楼梯断面大样图应注明梯段挡水线高度、宽度及做法，楼梯顶层水平所栏杆高度、下部挡坎高度及做法均应注明。（室内楼梯栏杆梯段高度≮0.9m，室外≮1.1m；室内水平段栏杆高度≮1.05m，室外水平段栏杆高度≮1.1m，水平段栏杆下部挡坎高度≮0.1m）。
h、阳台栏板高度≮1.05m（多层），≮1.1m（高层），必须有砼压顶和构造柱的相关设计，栏板厚度≮0.2m，高度≥0.5m时，中段应设置2φ8（6）的通长构造筋。构造柱和压顶应配筋、配砼，注明压顶与外墙或柱的连接构造（可选用图集）。金属栏杆、玻璃栏杆应有详细构造尺寸，连接构造（可选用图集）、构造做法，并注明专业设计。应控制可踏面的宽度，当可踏面宽度＞220时或可踏面净高度≤0.45m时，栏杆高度均应从可踏面算起。

三、关于设计停车库、停车场的有关注意事项：
1、停车场（库）出入口位置应与总平面布置图相协调，出入口个数应与车位总数相适应，停车位＜50辆可设一个汽车（可单车道也可双车道）出入口（车道内部单循环）。＞50辆，且＜500辆至少设2个汽车出入口（每个车道可单车道也可双车道），＞500个时应设3个及以上汽车出口（双车道）。地下汽车库停车位＜100辆时至少应设1个双车道出入口。单车道出口宽度≮4m，双车道出口宽度≮7m。汽车库（场）应注明防火分类（内燃机车相当于丙类仓库）。
2、停车场（库）人员与汽车出入口必须分开，不得共用出入口，人员疏散出口至室内最远点≯45m，有喷洒时≯60m。地下车库人员疏散出口的个数和疏散宽度，其相邻防火分区是不能相互借用出口个数和重复计算疏散宽度。
3、停车位必须绘制停车位符号和标注车位数，施工图不应只布置车辆。
4、住宅楼下的地下停车库内的电梯均应有电梯厅（门应为乙级防门），楼梯应为封闭梯间或防烟梯间,梯段净宽≮1.1m，地上、地下共同楼梯时，首层应有防火分隔措施。所有至前室、封闭（防烟）梯间的门应为乙级防火门并向疏散方向开启。所有设备用房的门应为甲级防火门，其人员主要疏散门应直通室外或直通安全疏散出口，变配电房、水泵房、柴油发电机房应靠外墙设置（并注意上层不得有有水 房间），以便于设置送排风（烟）道，排烟出口不应临近地上建筑的 出入口或窗洞口。变配电房、柴油发电机房地面洞口应有挡水措施。5、地下送排风（烟）道应有送排风（烟）百叶（与暖通配合设计） 和断面详图。储油间应注明≯8h需要量，注明与上部建筑相邻的顶板的耐火极限（≥1.5h）。
6、地下室平面应有排水、截水、防水构造节点详图，顶板面应注明出入口、管道、采光井的位置及详细构造节点详图。特别注意水池内壁应有防水措施及检修孔洞、检修梯设计。顶板应注明最高覆土层厚度。覆土厚度（一般≮0.6m）应与种植绿化及电缆管沟、排水排污管沟相适应。顶板上种植覆土层应有构造措施层（最上层必须设置刚性层），并满足泄排水的要求及道路构造措施层次。
7、地下室底板、侧壁结构厚度≮0.25m，侧壁防水层外必须设置120厚砖墙或50厚挤塑板保护层。底板、侧墙必须有热阻节能设计。外侧墙应与边柱外侧平齐，不得有凸出侧墙的框架柱，便于防水材料铺设和施工。
8、停车场（库），楼地面面层厚度：面层下部有保温层时，无配筋时砼厚度≮120厚，有配筋时，其面层砼厚度≮60厚，钢筋为φ6@200，面层砼强度≮C20；无保温层时，其面层砼厚度≮50厚；也可以直接采用结构抗浮板赶光不另设面层。停车带地面坡度垂直停放时≯1%，水平停放时≯3% 。
9、汽车坡道坡度：直线形≯15%，曲线形≯12%。当坡度＞10%时，上下端头均应设缓坡段，其缓坡度：直线形≯7.5%，曲线形≯6%。 曲线坡道应注意满足转弯半径的要求（小型车内转弯半径≮6m）。
10、汽车（自行车）坡道必须有断面大样图，其坡道上端截水沟应与散水沟连通，下端排水沟应与地下排水收集设施连接。注意坡道上部无喷洒出口无雨淋时，车道下端与车库联通处应设防火卷帘门，车道与库区应采用防火墙分隔。
四、总平面布置专篇：
本专篇总图布置是指在自然资源部门标定的用地界址范围、规划管理部门核定的红线、蓝线、绿线、紫线范围内的有效用地布置，并应符合规划任务书的控制要求（包括：用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、道路退距、保护退距、污染退距、爆炸物退距、限高、风格等）。
注1：红线指道路红线、用地红线、建筑控制红线。
注2：蓝线指河流、湖泊、海岸等水岸线。
注3：绿线指集中绿地、保护林地、古树等边界线。
注4：紫线指古遗址、古建筑等保护边界线。
1、 总图布置前应进行场地分析，场地分析包括自然环境分析、交通及基础设施分析、邻里关系分析三大部分，做到对给定场地的透彻了解和熟悉。
（1） 、自然环境分析：
a、 场地地形情况分析---场地高差、等高线疏密、悬崖陡坡
地貌、地物、水文地质、古树名木、山丘
2、 必须现场踏勘，探明空中杆线、地下管线、沟渠、管井位置和走向是否与地形图中位置一致，并按规范条例要求设计避让间距。有分期建设的方案设计，注意与建设单位沟通协调，必须一次规划分期实施，避免对下期建设的场地竖向及管线综合带来诸多不便与浪费。
﹡功能分区合理，主次分明，动静、洁污、流线明确，主次出入口位置合理、恰当，分区间联系便捷，道路系统、建构筑物布置满足地域气象（日照、主导风向等）水文（河流走向、地下水位高度等）特点和人行、车流（特别是消防车道）的要求；注意预留主入口的缓冲场地。
（2）、消防车道路边距建筑出入口处外墙边的距离必须≥2.5m（多层）、≥5m（高层），且不得包含建筑物入口平台、踏步、无障碍坡道的宽度。
﹡机动车（停车场）距一、二级耐火等级建筑外墙≮6m.
﹡消防扑救面须有 8m宽X15m长（一般等于建筑长边）的消防车作业场地，其地面坡度不宜大于3%。
﹡消防车转弯半径：轻型消防车≮9一10m，重型≮12m。
（3）、机动车出入口边线与城市道路交叉口处的道红线交点的距离必须≥70m。停车场、停车库出入口边线与小区道路和城市道路边须预留≮7.5m长的引道或候车距离。
（4）、消防车道路边与建筑物之间不能设架空管线和栽种高度＞5m的树木，其地面应能承载消防车的重量。高层建筑主出入口不能设置高度＞5m、进深＞4m的裙房，在此边必须设消防车道路。
（5）、小区（较大）组团等，总面积＞3000m2宜设不同方向的出入口。单出入口道路宽度应≥7m，双出口时道路宽度应≥4m。
（6）、层数、总高与单体方案应一致。
（7）、总图应有控制性标高（绝对标高）——道路、±0.000、市政排污点。示意堡坎、护坡及挡土墙的位置。当挡土墙高度＞2m时，建筑物距坡顶≮3m，距坡脚≮2m。

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