来 一、 外墙抹灰的作用 (一)
来 一、 外墙抹灰的作用
(一) 满足使用功能要求。抹灰层能起到保温、隔热、防潮、防风化、隔音等作用。
(二) 满足美观的要求。抹灰层能使建筑物的界面平整、光洁、美观、舒适,且有利于贴瓷砖或刮腻子等下道工序。
(三) 保护建筑物。抹灰层能使建筑物或构筑物的结构部分不受周围环境中风、雨、雪、日晒、潮湿和有害气体等不利因素的侵蚀,延长建筑物的使用寿命。
二、 外墙抹灰厚度的验收标准
根据《建筑装饰装修质量验收标准》第 4节“一般抹灰”的相关规定进行对外墙抹灰工程进行验收。该规范第4.2.7条规定“抹灰层的总厚度应符合设计要求,水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上;罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验方法:检查施工记录。”,该条文非强制性规范条文。
《建筑装饰装修质量验收标准》中对一般抹灰没有强制性条文规定,主要是因为装饰装修为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用装饰装修材料或饰物,对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。
三、 外墙抹灰厚度未达到设计要求,工程质量是否合格?
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第 5.0.6 条规定: “ 当建筑工程施工质量不符合要求时,应按下列规定进行处理 : 1. 经返工或返修的检验批,应重新进行验收 ; 2. 经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收 ; 3 . 经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批,可予以验收 ; 4 . 经返修或加固处理的分项、分部工程,满足安全及使用功能要求时,可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。
根据《 建筑与市政工程施工质量控制通用规范 》第 4.2.3 条: “ 当检验批施工质量不符合验收标准时,应按下列规定进行处理 : 1 . 经返工或返修的检验批,应重新进行验收 ; 2 . 经有资质的检测机构检测能够达到设计要求的检验批,应予以验收 ; 3 . 经有资质的检测机构检测达不到设计要求,但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批,应予以验收。 ”《 建筑与市政工程施工质量控制通用规范 》全文均为强制性规范 ,
根据以上规定,如果外墙抹灰厚度为 10mm,设计为20mm,要综合考虑抹灰后的工序是石材、真石漆,外墙涂料、保温材料等哪一种来综合判断抹灰10mm能否满足设计要求或者安全和使用功能,如能则可以降级验收通过 。不能一刀切地认为没有达到设计要求就是不合格工程。还要考虑是否满足强制性规范要求和工程的安全性、可靠性、使用性等基本功能。
四、 施工单位能否主张已施工的 10mm抹灰工程的价款主张?
根据《民法典》第 793条的规定,工程质量合格是请求支付工程价款的前提条件,如若10mm抹灰工程已被后续工序覆盖,且发包人也对该部分工程降级接收且满足强制性规范要求,那么该部分价款施工单位可以主张。
如若经专业技术人员测定该部分质量不合格,无法达到强制性规范要求或满足该部分设计的主要功能和安全性,则施工单位无法对该部分价款予以主张。
结合以上分析,我们发现并非所有的质量问题均会造成质量不合格。但是也要提醒施工朋友们在施工过程中严格控制工程质量,按图施工,设计变更和甲方要求的变更都要保存好相关证据资料,避免后期因为施工质量问题出现争议,影响自己工程价款的取得。