青岛中央商务区是青岛市市北区于2005 年获批动工建设的综合性商务中心，位于青岛市区中部，用地面积为 2. 46k ㎡，建筑面积约 500 万㎡。中央商务区功能定位为青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展与延伸，建设商业、金融、中介服务和科技信息等现代服务业的高端产业聚集区和核心区。 自2008 年开始，商务区结合规划、拆迁、招商进展，全面展开了道路配套建设，先后在局部路段将敦化路从
青岛中央商务区是青岛市市北区于2005
年获批动工建设的综合性商务中心，位于青岛市区中部，用地面积为
2. 46k
㎡，建筑面积约
500
万㎡。中央商务区功能定位为青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展与延伸，建设商业、金融、中介服务和科技信息等现代服务业的高端产业聚集区和核心区。
自2008
年开始，商务区结合规划、拆迁、招商进展，全面展开了道路配套建设，先后在局部路段将敦化路从
16
米拓宽至
30
米，连云港路从
14
米拓宽至
24
米，两侧均设置了
10
米绿化带，总宽度分别达到
50
米和
44
米，不仅解决了交通压力，而且成为商务区的景观大道。
青岛中央商务区的公共空间整合，与地面规划布局及建设对应实施，规划三条地铁线通过，并设有四个地铁站（鞍山路站、错埠岭站、延吉路站和敦化路站），形成了商务区内功能互补、上下部空间三维一体的“一心、三线、多点、一网络”地下空间格局。地下空间分为地下步行系统、地下停车系统、地下商业以及地下市政设施等，开发总量
128
万㎡。从中央商务区的长远发展出发，实行分步开发地下空间，通过纵横交错、四通八达的地下交通、地下商业以及地下市政设施系统将中央商务区连成一个有机的整体，达到集约利用土地，建设紧凑型城市的目的。
在青岛中央商务区中，地下高端商业中心及其地面的商务核心区将是人流最为集中的区域。
通过规划1
、
2
、
3
号地下步行商业街，将高端商业中心与主要节点敦化路、延吉路地铁站及滨河地下文化休闲中心连在一起。通过地下步行商业街的建设，行人可便捷地自延吉路地铁站穿越
2
号、
3
号地下商业街到达商业核心区，也可自商务核心区穿越
1
号地下步行街到达敦化路地铁站。此外，在沿敦化路、连云港路和南京路的主要道路交叉点处规划地下人行过街通道，实现地块内及地块之间的地下互通，并结合开敞的中庭、宽阔的下沉广场和地下商业，以保证人行交通的安全和舒适。通过规划配建地下停车场
94.7
万㎡，能够保证
70%
的车辆停放到地下，缓解区域停车场地的紧缺状况，改善了区内地面空间环境。
