【结构大事件.话题】4吨钢筋修房基20万打了水漂,结局很意外(附建设纪实)
胆小怕
胆小怕 Lv.7
2017年02月16日 14:21:30
只看楼主

原文出处:住宅公园,如有侵权,请联系删除。 热议话题 新农村城镇化愈演愈热,一批批的商品房取代农村特色建筑群,但是农村整体搬迁遗留下来的房屋建筑如何处置?强拆还是强拆?4吨钢筋修房基20万打了水漂,一栋独居特色的乡村别墅仅仅因为一份新农村建设的“红头文件”夭折了,实在让人唏嘘!



原文出处:住宅公园,如有侵权,请联系删除。
热议话题

新农村城镇化愈演愈热,一批批的商品房取代农村特色建筑群,但是农村整体搬迁遗留下来的房屋建筑如何处置?强拆还是强拆?4吨钢筋修房基20万打了水漂,一栋独居特色的乡村别墅仅仅因为一份新农村建设的“红头文件”夭折了,实在让人唏嘘!


       这栋别墅原是可以快快乐乐的矗立在开封的一个美丽乡村,成为村里一道靓丽风景线的!然而一个红头文件下来,刚刚建成的房屋,转眼之间哀然夭折!

1.jpg


也许在你眼里看来这栋房子普普通通,可你是否知道,在父母眼中,哪个孩子能有自己的好?

这栋房子从设计到施工都有房主张先生的亲力亲为,拿乡村俚语的一句话:“一把屎一把尿拉扯大”来形容张先生对这栋房子的付出,一点都不过分!

平面图是张先生自己出的,施工图则是花了4000元在网上找设计师画的。后来修改基础,审图等又花了1000元。

本是想建框架结构,但考虑到施工队技术水平,最终做的是砖混。但钢筋混凝土的配置却是按9级的抗震烈度来设计的!

2.jpg

在施工过程中,张先生更是严把质量关,做得非常结实,先来和大家说说这栋房子的平面布局。

开间进深都是11m,很方正,为了增强抗震性,没有大房间,墙体轴线也很是规整。

一层1间主卧套房、1间次卧、1间客厅、1间餐厅、1间厨房、1间公卫。二层则是3室2卫1书房,共有5个卧室,对于一个6口之家,非常宽敞了。

3.jpg

本来设计的是条形基础,挖了之后发现下面都是淤泥,经询问老人,几十年前下面是条河,而且有个大户人家的粪坑。

4.jpg

▲基础开挖

勘探院的朋友建议继续挖,挖到-3.3米已经出水,但是土质仍然不好,“住宅公园”的朋友建议改为筏板基础。

5.jpg

▲挖深3.3m土质依然不好

6.jpg

▲整体开挖出水

这是邻居家的房子,地基处理不好的结果,十几户基本都是这样。前车之鉴,最后还是听了朋友们的建议做了筏板基础。

7.jpg

▲邻居房屋基础薄弱墙体开裂

确定做筏板基础后,基础重新进行了结构设计,下面是修改后的配筋图。纵横双向满布通长钢筋、做双层。

8.jpg

9.jpg

北边的一半挖了-3.3米,南边的一半挖了-2.3米,一直开挖到实土层,然后做防雷和保护接地,一共做了6个接地极,铜棒1.5米,入地下-2.8米,基础和构造柱钢筋焊成笼式防雷结构。

10.jpg

▲防雷和保护接地

安装完避雷接地线后用水泥土进行回填地基,8%的水泥混合原土分层回填夯实,每层都用挖机压完再用夯机夯实两遍,回填至标高-1.3m,共耗费水泥25吨。

11.jpg

▲水泥土分层回填

12.jpg

▲水泥土分层夯实

为避免扰动,挨着邻居房子的基础部分暂时没挖,其他部分回填完成后快速挖填混凝土。

13.jpg

▲紧挨邻居部位快挖快填混凝土

水泥土回填至-1.3米后做垫层,C15素混凝土,加上紧挨邻居部位那个灌注混凝土的沟,一共用了20m3商砼,选的是当地一家大公司,当时价格305元/m3。

14.jpg

▲地基水泥土整体回填压实至-1.3m

15.jpg

▲C15素混凝土垫层施工

筏板基础钢筋绑扎用直径14mm螺纹钢、间距200mm进行双层双向绑扎,钢筋是张先生从郑州找朋友买的HRB400E钢筋,共11吨,筏板就用了4吨。

16.jpg

▲筏板底层钢筋绑扎

17.jpg

▲筏板底层钢筋网绑扎及保护层垫块

18.jpg

▲上层钢筋绑扎及立模板

19.jpg

▲绑扎承重柱钢筋

浇筑C30筏板混凝土并用振动棒振捣密实。

20.jpg

▲浇筑筏板混凝土并浇筑

混凝土浇筑完成后用薄膜覆盖养护,一来不损害地基、二来养护效果更好,比洒水养护更合理。

21.jpg

▲薄膜覆盖养护

筏板上砌9层砖,外侧刷水泥砂浆后回填外侧土,然后打地圈梁,地圈梁高度80cm,三层配筋。

为使地圈梁和构造柱钢筋埋地部分的保护层达到25mm,浇筑混凝土时多次返工,垫块、水泥撑都用上了。尽管施工单位对此很不满意,但为确保施工质量,张先生依然坚持下来了!

22.jpg

▲基础墙和地圈梁施工

▲基础回填

基础回填完成,开始砌筑墙体。一层砌墙的同时,预埋水电管线。墙体砌筑过程中,严格按照设计图做构造柱马牙槎和拉结筋,每500mm高通常设置,四个角落用焊接网片,门窗过梁都与圈梁合并。

23.jpg

▲外墙砌筑、构造柱施工

24.jpg

▲内墙砌筑、构造柱施工

顶板浇筑用C30商用混凝土,彼时价格已涨到360一吨了。板配筋为直径8mm间距150mm的双层双向钢筋网,板厚110mm,比设计图纸还高!

28.jpg

▲楼板钢筋绑扎

二层砌墙,打顶板,配筋同一楼,构造柱为4根14mm的HRB400E竖向主筋,直径8mm间距200mm的箍筋。上下近梁端500mm位置箍筋加密为间距150mm。因钢筋用量过大大,中间又买了两吨。

29.jpg

▲回弹仪实测混凝土强度

一层混凝土浇筑养护28天后,经回弹仪实测,混凝土强度平均都能达到35Mp以上,不枉花那么多钱买的商用混凝土!

27.jpg

▲二层墙体砌筑

混凝土强度检测合格后,用界面剂掺水泥在构造柱和圈梁上甩桨,准备内外粉刷,并同时绑扎二层楼板钢筋,配筋与施工过程同一层。

28.jpg

▲二层楼板钢筋绑扎、电路安装

一直到主体完成,共投入商砼180方,水泥50吨,砖6万块,钢筋14吨,方木模板费用1.2万元,合计费用20万。

然而主体刚刚建完,一纸红头文件下来,张先生住了30多年的村庄要拆迁,半生的别墅梦戛然而止!

赔偿方案目前没有下来,但已通知拆迁,拆了之后可能住村里统一建的新农村,预制板房,质量跟这栋别墅没法比。

29.jpg

建这栋房子张先生投入了巨大的精力,亲自回去监工10几趟,反复研究规范,跟技术人员沟通,甚至多次返工,钢筋的配筋、绑扎完全按照16G101-1,11G329-2,可谓呕心沥血!

30.jpg


讨论:设计师困守城市,想逃离,梦想回农村大干一场!谁料想,一份红头文件断了念想,辛辛苦苦设计修建的个人作品最终还是逃不掉被拆迁的命运,但从设计角度谈谈,大家觉的农村别墅、民用住宅在结构、设计上有什么值得借鉴学习的优点,欢迎跟帖留言互动!



免费打赏
sleijun
2017年02月17日 10:32:50
12楼
设计,施工都很好,赞一个!可惜政策不给力!
回复
cee9h0d
2017年02月17日 10:47:28
13楼
跟着党走,社会主义好
回复
壹诺
2017年02月17日 11:30:40
14楼
学习了:lol
回复
valimpus
2017年02月17日 11:36:28
16楼
过程完全不像农村建房,很厉害!
回复
candy0022
2017年02月17日 11:41:58
17楼
看到最后,心里一股说不出的滋味,理想跟现实,到底哪种更接近。
回复
sunyuanshuai
2017年02月17日 12:28:42
18楼
我老家徐州,也不准自己造新房子了,顶多维护一下
回复
工程功成了
2017年02月17日 13:52:45
19楼
看着不错哦,配套暖通水电要准备好
回复
654而非v本热
2017年02月17日 14:10:05
20楼
跟着党走,社会主义好呵呵哈哈哈
回复
wurik
2017年02月17日 14:20:05
21楼
欲哭无泪,既然要拆迁,这个自建是怎么批下来的
回复
颜帅雄
2017年02月17日 14:21:10
22楼
兄弟,做你这样的基础,都可以建7层了
回复

相关推荐

APP内打开