建筑师近况:在房地产的艳阳里大雪纷飞
参建
参建 Lv.7
2016年09月28日 14:30:30
只看楼主

*** 首先,房地产已经癫狂已是不争的事实全国上下,突然一夜之间房子不够用了!上海大妈为了买房与大爷假离婚而被大爷踹了!深圳6㎡鸽子笼88万一口价被秒杀!随后被监管部门打脸!杭州告急!限购前一天签约5105套房子!南京拿地摇号!限购落地!天津限制外地户口提高首付!温州炒房团死灰复燃!一个亿砸下去几十套房眼睛都不带眨的!郑州!合肥!。。。星星之火可以燎原! *** 做为一名建筑师一切都是熟悉的味道


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首先,房地产已经癫狂已是不争的事实

全国上下,突然一夜之间房子不够用了!
上海大妈为了买房与大爷假离婚而被大爷踹了!
深圳6㎡鸽子笼88万一口价被秒杀!随后被监管部门打脸!
杭州告急!限购前一天签约5105套房子!
南京拿地摇号!限购落地!
天津限制外地户口提高首付!
温州炒房团死灰复燃!一个亿砸下去几十套房眼睛都不带眨的!
郑州!合肥!。。。
星星之火可以燎原!

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做为一名建筑师一切都是熟悉的味道

我清晰的记得08年那年,刚工作2年,根本没见过那么惨的阵势。公司老大说,今年过年我们可以过一个完整的年了,原则上不影响工作的基础上可以过了正月十五再回来。

那个时候公司也没啥活,周末闲着没事就去看房子,却不小心买了一套房,因为那个时候房子实在是太难卖了,到处都是卖不掉的房子,看盘时候竟然兜里带了2000块钱就把一套房子定了下来,首付也仅仅是2成14万。

后来4万亿来了,09年上半年活明显增多,不过依然谨慎,到下半年4万亿的效果爆炸了,报复性反弹,一时间房子突然不够了,建筑师也不够用了,我那个时候工作才3年,就开始负责项目,没日没夜的干。一个项目还没完成,新的项目已经开始概念方案,最牛逼的是根本不接投标,只干委托,这种情况到2010年达到顶峰持续至2013年,当然作为回报,大家都开始买车买房。

2015年依然是很惨的一年,assbook就是逆势而生的,其实没有2015年的惨淡,也许就不会有assbook。有人问2015年惨还是2008年惨,从我个人感受来看,2015年比2008年严重许多,表现在两方面:1、持续时间更长。2、裁员规模及收入下降更严重。当然2016年央妈又救建筑师一命,M1M2大放水,当然央妈不是为了救建筑师,但已然不重要了。

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熟悉的味道带来更严重的加班

从2003年到2013年,黄金十年的魔咒显然已经被这次16年的暴涨打破了,成为黄金13年,能不能成为黄金15年,黄金20年,Who cares?但房地产企业却并没有吸取到上几次危机的教训,也许是身不由己,也许惯性使然,只是从千亿公司的追求变成了3000亿公司的追求,只是从王石变成了许家印,只是从联想变成了融创。

当然建筑设计公司吸取教训了吗?更是难上加难,做为房地产下游企业话语权更是少得可怜,依稀看到又有裁员公司开始扩张,看到熬夜加班的建筑师开始增多,看到明星建筑师又开始活跃(yao)。

当然变化还是有的:
1、地王增多,总量减少,到处都是投标,要求高钱少甚至没有。
2、为了刷新房价的神话,建筑师充当了创新的排头兵。
3、房地产企业高价拿地控制成本,设计费拖欠现象更加严重。

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外部压力是在增加,不合理的作息更应该调整

甲方乙方相爱相杀已经司空见惯,有些地产人的压力远远超过建筑师,有些建筑师在一味抱怨甲方要求高时间紧不合理的时候,更多的原因是自己专业知识水平不够导致的,更多是职业素养带来的效率低下,久而久之成为恶性循环。

当然加班多的还有一些设计大牛和技术大牛,他们任劳任怨,责任心一流,对自己要求超高,于是在设计这个没有完美的事情上,不知不觉就加班很晚。这些习惯的养成都是跟建筑师这个职业息息相关。

不管怎么说,首先自己要意识到作息不规律的严重性,尤其是工作10年以上的中年建筑师,承担压力大,过往透支多,更需要自己为自己负责。你可能是一个孩子的父亲或母亲,你可能是年迈父母亲的儿女,你更是你爱人爱的人,因为你不是一个人在战斗。

最后,每个人都是自己生活的主角,别人生活的配角,所以演好自己才能更好的当别人的配角。

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曾经是建筑师的,一路走好!
现在是建筑师的,好好活着!

作者:光头李
来源:AssBook
jingmuchanhua
2016年09月29日 10:16:54
2楼
深有感触,楼主一起努力加油!
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花开顷刻
2016年09月29日 10:21:40
3楼
对于房地产相爱恨晚,对于加班天涯何处不相逢。
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ziboxm
2016年09月29日 10:22:48
4楼
谢谢楼主分享~
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ziboxm
2016年09月29日 10:23:36
5楼
谢谢楼主分享~
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寒冬
2016年09月29日 11:19:40
6楼
现在房地产相对来说对比设计院要好干一点儿,许多精英设计师都跳到设计院,但从画匠变为指手画脚,工期那么紧都是按需求排画图时间,天天马歇尔计划,其实不如留一定的合理时间去做,想对进度会更快一些。
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fufuheqiu
2016年09月29日 12:18:30
7楼
谢谢楼主分享~值得反思
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cos-sin
2016年09月29日 14:06:05
8楼
感谢楼主的分享
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小结不易
2016年09月29日 15:15:19
9楼
经历了这些年,有变化的,也有没有变化的,一切都在上演,看不到的是结局。
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menfjgnjdinfgheji
2016年09月29日 15:16:44
10楼
房地产行业是国民经济的支柱产业d.e
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结构理论
2016年09月29日 15:28:12
11楼
谢谢分享!!!!!!!
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