本人做施工监理，对施工问题进行总结，笔记了两条，未完。供讨论参考。 1.管道施工发水，淹电梯，造成数万元损失. ⑴消火栓系统试压，消火栓关闭查验不严，打压时有的消火栓阀门没有关闭，发水后淹电梯二部.( xxx府，c区，39号楼), 电梯安装公司索赔数万元. ⑵自来水通水试验，自来水公司承包安装的水表，活接处脱开发水，. 管道井下水没有施工，预留洞口堵塞，水外溢淹电梯. .(xxx府，c区，39号楼)
1.管道施工发水，淹电梯，造成数万元损失.
⑴消火栓系统试压，消火栓关闭查验不严，打压时有的消火栓阀门没有关闭，发水后淹电梯二部.( xxx府，c区，39号楼), 电梯安装公司索赔数万元.
⑵自来水通水试验，自来水公司承包安装的水表，活接处脱开发水，. 管道井下水没有施工，预留洞口堵塞，水外溢淹电梯. .(xxx府，c区，39号楼)
⑶管道井自来水去各住户的塑料分水器ppr管热熔接，质量不佳，无负压送水，力较大，造成管拔开，而管头直对检修门洞口，水淹走廊，进入电梯., 计算机控制板烧毁.( xxx湾2号住宅楼，第33层楼，)
从网上得知，住户在入住前装修阶段经常发生水淹电梯事故，索赔5000到9000不等。
因此，打压试验应在电梯安装前进行，分水器宜用钢制。管道井应安装好排水和管道井的门扇，地面抹好坡，清理干净后，再进行水试验。电梯轿厢宜开到顶层，可减少损失。
附：最贵的控制电路板和电机，驱动电路板都在楼顶的机房里应该不会烧的，轿厢里有轿厢主板、轿厢指令板、轿厢显示板、门机板。最有可能把门机的电路板(门机板)烧了。个件不超千元，加上维修费，单台不应超万元。损失应以共同调查为准，索赔清单应进行专业审核。
2. 打混凝土和砌砖前应核对消火栓箱及通风孔洞口
消火栓及通风孔洞口较大，设计、施工单位一般规定，洞口大于300毫米者，由土建负责预留，小于300毫米者由安装预留。设计图纸建筑图纸上一般应当标识，但结构专业常有漏掉的，也有用一句话代之。高层建筑剪力墙较厚，如果事后发现后打洞，既困难又影响结构安全。因此，施工前必须认真审图。
⑴消火栓箱洞口
如果事先没有预留后改成明装，这有可能影响《建筑设计防火规范》规定的疏散走道的最小净宽。预留洞的尺寸应按标准图考虑包括消火栓进水管的方向一侧的空间。消火栓箱如果穿透防火墙，箱的背面应用钢板加厚、砌砖、加防火板等方法进行防火处理。宜采用半暗装。
箱体厚度:L1型3S4/一般240mm /12/15丁型单双栓160、180、200mm用旋转栓见04S202/33。L13S4/13戊己单/15丙双型，栓下出口210mm。预留洞口后部砖墙混凝土墙后大于60毫米可不贯通，防火墙上后部剩余厚度不应小于120mm。
预留洞口尺寸：见04S202/29、30箱边预留15毫米，按进水方向底边或侧边留出进管空间235mm。
⑵防排烟系统的正压送风口和排烟口。
高层建筑的楼梯间要设正压送风的自垂式百叶风口见07K103-2/52、67，消防电梯前室要设正压送风的多叶送风口。见/52、56、66。
预留洞口应按/66说明为A+260xB+10，即留出控制机构的尺寸250mm，也不应随意扩大，否则须堵洞口，堵洞质量不佳，影响防火。产品规格见公安标准GA 481－2004排烟 阀（口），厂家产品A、B多指风管外尺寸，设计指风管内尺寸。
控制机构的后密封板应留有控制线路孔，或安装前先钻，安装后后钻孔施工困难。
剪刀楼梯地下部分正压通风可用共同风道，但每步楼梯各一个一体风口风机，Φ900mm洞口较大由土建预留，建筑图有遗漏一个的，也有高度位置不对碰楼梯踏步的。结构图常漏表示，注意配合。
X惠西区地下车库顶板洞口，结构图也有漏画的，做防水后再开洞破坏防水，留有遗患。
中华人民共和国公共安全行业标准GA 481－2004排烟 阀（口）
4.2 规格
4.2.1 矩形排烟阀（口）常用规格见表1。
③．消防、上下水立管洞口
预留还是水钻，各有优缺点。预留造价低，但不易上下对中，洞可留大些。但门后消火栓箱，当空间较小时，稍有偏斜就挡门或使门不能全开，家具难进，门把常击碎消火栓箱玻璃。
