咨询下小区道路和停车位的设计
qq_1451105375837
2015年12月26日 12:58:54
来自于建筑问答
只看楼主

大家好,我想借贵论坛咨询下事情,我购买在建小区底楼,规划图上我南面有条路,但是没有标明路和建筑的距离,现在开发商做了条机动道离阳台只有50CM的距离,路的前面还有一排商业停车位,我们隔壁幢底层是商铺,请问停车位离我家阳台只有3米,请问这样算不算违规建设标准,去规划局问过了,图纸无误,不算违规,现在我们底楼的业主不同意开发商把路做得这么近,我们该如何如开发商去协商? 第一次买房,合同图纸也看不懂,没经验啊,40年的辛血,我这边请专业人士帮帮忙,先谢谢!

大家好,我想借贵论坛咨询下事情,我购买在建小区底楼,规划图上我南面有条路,但是没有标明路和建筑的距离,现在开发商做了条机动道离阳台只有50CM的距离,路的前面还有一排商业停车位,我们隔壁幢底层是商铺,请问停车位离我家阳台只有3米,请问这样算不算违规建设标准,去规划局问过了,图纸无误,不算违规,现在我们底楼的业主不同意开发商把路做得这么近,我们该如何如开发商去协商?
第一次买房,合同图纸也看不懂,没经验啊,40年的辛血,我这边请专业人士帮帮忙,先谢谢!

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qq_1451105375837
2016年04月10日 15:23:27
12楼
版主,你好,我这问施工方要了份图纸,我这边QQ:931241693,希望能加上你QQ,详细咨询下,谢谢!
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真仙
2016年04月11日 12:11:13
13楼
看过了。有关道路距住宅的距离的依据还是住宅建筑规范(本规范均为强条)第4.1.2条。在距离上是违反规范条文要求的。
至于小区内出现商业车位的事情,还是要找当地的有关部门来解决。在6#楼时就说过了,个人认为目前情况下不合理。但当地如何来执行,还是那些衙门说了算
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weibo_1472855480369
2016年09月03日 06:35:19
14楼

版主你好,停车场设计防火规范不是国标吗,条文说明也没写停车场一定要大型公共停车场,住宅小区专用停车场(数量较小)也可以套用,为什么还要看地方的文件解释啊?
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真仙
2016年09月03日 12:02:12
15楼
afu0weibo 发表于 2016-9-3 06:35 版主你好,停车场设计防火规范不是国标吗,条文说明也没写停车场一定要大型公共停车场,住宅小区专用停车场 …我们讨论学习等等,是要按规范来的。但有时候,有地方弄出来的文件比规范管用。
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weibo_1472855480369
2016年09月04日 09:56:51
16楼

我家正好碰到新交房的小区停车位和窗户距离很近的问题,不是相关条例还有罚则,如果不按标准规范来,会有相应的处罚,打算去和开发商理论。
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weibo_1472855480369
2016年09月04日 10:27:43
17楼

我家在一楼,没有架空层,阳台、卧室窗户距离停车位(五个)只有一两米距离,原以为开发商自己画的,结果一查整个小区的平面图建设规划部门批复过了,图上确实也有。怎么会有这种设计规划,脑袋被枪打了。
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真仙
2016年09月04日 12:44:33
18楼
这个是不合理的。
可以去理论,实在不行找律师走法律途径。
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weibo_1472855480369
2016年09月04日 13:01:37
19楼

我觉得其实政府建设规划部门,审图公司也有责任,怎么会批准同意呢。虽然现在老小区没停车位所以普遍存在这种问题,但是新小区停车位完全够了,还做这种设计就有问题了。
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cof1527742059128
2018年05月31日 12:51:53
20楼
问题:

  我想咨询一下2015年8月1日正式施行的国家标准GB50067-2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》是否适用于商品房小区的地面停车位设计?这个国标中有提到适用于别墅的地面停车位,那么对于商品房小区的地面停车位是否同样适用?毕竟不管到哪里,汽车自燃的风险都是存在的,一旦离住宅楼外墙过近,都会存在引燃的风险。不能因为别墅小区就考虑防火间距的安全,而对于商品房公寓就不考虑防火间距的问题。因为国标上面写了“本规范的管理和对强制性条文的解释由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释”,所以特向住建部咨询,住建部是否可以给出一个权威的回复。为了广大只能买得起商品房而买不起别墅的百姓,请务必回复。谢谢。

 

住房城乡建设部:

  一、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》中的停车场是指供社会车辆提供服务的公共停车场。对于供住宅小区车辆停放的地面停车位、单位内临时道路或根据场地情况配置的停车位,该规范未做具体规定。
  二、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》条文说明中第1.0.2条所指的是设置在别墅(半)地下室、底层的停车位,即建筑物内的停车位,当每户车位与每户车位之间、每户车位与住宅其他部位之间不能完全分隔的或不同住户的车位要共用室内汽车通道的情况,也适用于本规范。

这个回复合理吗?汽车库、修车库 、停车场设计防火规范》(以下简称GB50067规范)说明总则1.02:本规范适用于新建、扩建、改建的汽车库、修车库 、停车场的防火设计内容包括了民用建筑所属的汽车库和人防地下车库,这是因为现行国家标准《人民防空工程设计防火规范》GB 50098等规范中已明确规定,其汽车库防火设计按现行国家标准《汽车库、修车库、停车场设计防火规范))GB 50067 的有关规定执行。汽车库、修车库 、停车场设计防火规范》(以下简称GB50067规范)说明总则1.02:本规范适用于新建、扩建、改建的汽车库、修车库 、停车场的防火设计内容包括了民用建筑所属的汽车库和人防地下车库,这是因为现行国家标准《人民防空工程设计防火规范》GB 50098等规范中已明确规定,其汽车库防火设计按现行国家标准《汽车库、修车库、停车场设计防火规范))GB 50067 的有关规定执行。怎么看

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