高层住宅,装修一年后入住,2个月后发现每个屋都出现了龟裂,扣掉乳胶漆后发现是楼板龟裂,这种情况怎么处理,是什么原因造成的。 开裂前楼上没有装修,不知道跟楼上装修关系大吗,楼上客厅是铺的600*600地砖,三个卧室为了跟客厅找平,用水泥找平,高度约5cm。是不是楼上的重量太大,把楼板压变形了呢?现在施工,楼板下是否有一层水泥砂浆找平层? 更重要的是屋内龟裂逐渐增多的趋势,越来越明显了,怎么办好?房子已经入户3个月了,屋内家具、家电和地板都是新的,重新做岂不是都脏掉了!
高层住宅,装修一年后入住,2个月后发现每个屋都出现了龟裂,扣掉乳胶漆后发现是楼板龟裂,这种情况怎么处理,是什么原因造成的。
开裂前楼上没有装修,不知道跟楼上装修关系大吗,楼上客厅是铺的600*600地砖,三个卧室为了跟客厅找平,用水泥找平,高度约5cm
。是不是楼上的重量太大,把楼板压变形了呢?现在施工,楼板下是否有一层水泥砂浆找平层?
更重要的是屋内龟裂逐渐增多的趋势,越来越明显了,怎么办好?房子已经入户3个月了,屋内家具、家电和地板都是新的,重新做岂不是都脏掉了!
这种开裂,还跟什么有关?地震会吗?屋内秋季长时间开窗通风有关系吗?会影响房屋的居住安全吗?该不会是这楼建的时候就有质量问题吧?还请各位帮忙分析分析。
下图就是我把原来的粉刷层凿开,发现是楼体的水泥层开裂了,混凝土收缩裂缝,但是我已经装修一年了,为什么现在才裂而半年前不裂呢?
2楼
经你这么一说可能跟结构有一定关系,楼板在加载前就有开裂,粉刷好以后看不到,加载以后楼板变形从新出现。
这也只是猜测,建议观察一段时间或直接联系开发商、投诉。
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3楼
能弄清楚是施工单位,还是设计院的问题就好了
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4楼
应该找鉴定单位鉴定一下吧:L
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5楼
前期没开裂是因为楼上没加载,加载(荷载并不大)后开裂如此明显,说明不能满足正常使用的要求,楼板太薄或配筋不足。需要找鉴定单位做了鉴定才能判断。
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6楼
楼上说的是,
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7楼
楼上说的是,
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8楼
1.板厚不够
2.钢筋保护层厚度过大
3.板混凝土强度达不到要求,
4.钢筋少了
找质量技术监督站投诉,
验收时他们对楼板厚,板保护层厚和混凝土强度做了检测的
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9楼
直接叫甲方给你处理一下呗
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10楼
裂缝增多的趋势,最好还是小心观察,谨慎处理吧,找专业的鉴定公司,及时去甲业主反映情况或者投诉,最后问题查清楚的话,可以加固的。只是现在的工程质量真是让人无语。
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11楼
楼主这图截的也太小了,只能看出是不规则裂缝。
你这房子好几个屋楼板都出现了裂缝,
1.从材料方面分析,很有可能混凝土本身存在质量问题,例如混凝土发生了碱骨料反应什么的。这种可能性较大
2、从设计方面讲,荷载取小了导致,板配筋较小不能满足正常使用要求
3、从施工方面讲,板做薄了,或者混凝土保护层厚度较大,或者是板本省混凝土强度不够!
4、从使用上来讲,或许楼上用户使用时荷载较大。
5、其他原因。请大神们补充!
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