建筑设计中的 CAD 和 Object （对象）—— CAD 技术从 20 世纪 80 年代初期，建筑师开始在个人计算机上使用 CAD 系统。短短的时间里，大部分施工图便由计算机绘制并打印，而不再是手工绘图了。这种以集合为基础的技术虽然已经在建筑行业应用了几十年，但最终的图形文件却只能包含建筑项目的一小部分信息，如楼层和相关属性。在大型项目中，只能通过人工来协调这些不同的文件和设计数据，任务依然非常艰巨。
从 20 世纪 80 年代初期，建筑师开始在个人计算机上使用 CAD 系统。短短的时间里，大部分施工图便由计算机绘制并打印，而不再是手工绘图了。这种以集合为基础的技术虽然已经在建筑行业应用了几十年，但最终的图形文件却只能包含建筑项目的一小部分信息，如楼层和相关属性。在大型项目中，只能通过人工来协调这些不同的文件和设计数据，任务依然非常艰巨。
随着个人计算机计算能力的提高，出现了更为高级的 Object （对象）—— CAD 应用软件。其中的数据“对象”，如门、墙、窗、屋顶等，在包含建筑图形数据的同时，也储存了建筑的非图形数据。这些系统支持三维的建筑几何模型，并从三维模型中生成二维图纸。
但 Object （对象）—— CAD 系统仍然是以 CAD 为基础的，用基本的图形文件存储和管理数据。它们还是强调建筑图形，因此不能最优地创建和管理建筑信息。
参数化建筑模型
在这种数字模型中，整个建筑模型和整套设计文件保存在一个集成的数据库中，所有内容都是参数化和相互关联的。参数建模对于 BIM 至关重要，因为这种技术产生“协调的、内部一致并且可运算的”建筑信息，这是 BIM 的核心特征。如果使用 CAD 解决方案，信息的平面表达（图示或渲染图）虽然看起来和制定的参数化建筑模型工具的输出形式差不多，但实质却大不相同。
相比较而言，参数建筑建模工具可以轻松协调所有图形和非图形数据——全部视图、图纸、表格等，因为它们都是数据库下的视图。以窗户为例，当窗户置于墙体中距门 1m 远，模型保存了这种数据关系。如果门或者墙移动了，窗会自动在它出现的所有视图和图纸中作相应地移动，所有相关尺寸也会作出更正。参数建模固有的双向联系性和即时性，及全面传递变动的特性，带来了高质、协调一致、可靠的模型，使得以数据为基础的设计、分析和文档编制过程更加便利。
统一相互割裂的建筑过程
建筑行业呈现筒状结构，有着固定的组织边界，通常建筑工程由设计、制作、施工和运营几个独立的团队完成，这种方式限制了各组成部分的互动。过去，在建筑过程中使用的数字成果是分散零碎的，重点放在了那些分散的、彼此脱节的任务上，比如生成图纸、效果图、估算成本或建筑管理记录。
BIM 解决方案能够跨越这种脱节的状况，取代这些以任务为基础的应用软件，通过统一的数字模型技术将建筑各阶层联系起来。它所采用的参数化设计方法，是具有开创性的计算机辅助设计新方法。因此，从以 CAD 为基础的技术转换到 BIM ，对有些人来说可能会比较困难，但它对整个行业发展的意义是深远的。
交互性操作
目前，有众多的设计工具和应用软件可以帮助设计师们处理设计数据，但还没有形成一个完整的可以指导行业的数据协议标准。只有在这些应用软件之间共享具有价值的设计信息，并使涉及工程的各个单位间都能使用可运算的建筑数据，才能成功地推进 BIM 。
例如，建筑师希望利用建筑信息模型来测试建筑的能源效率，并以此为参照修改设计，就必须让能源分析软件访问建筑信息模型。在此情形下， XML 标准被证明是实现交互操作性的合适工具。 XML 通过描述数据内容，定义文本含义的标准，完成了向可运算文件的转变，方便了计算机应用程序间交换数据内容，也就是说，实现了网络上的交互操作性。
人员配置
人员配置的传统方式，是以完成整套施工图的庞大任务决定项目团队的人员结构组成。团队成员的角色经常与其绘图的类型相符。平面图、立面图、剖面图、详图等，或是与建筑构件相符，如核心筒、外墙或大厅。如前所述， BIM 解决方案大大减少了文档编制的工作量，因此传统的项目结构不再适用。取而代之的是 BIM 团队将围绕诸如项目管理、内容创立、建筑设计和文本编制等活动组织并开展工作。
此外， BIM 代表了新的建筑设计方法，而不仅仅是应用新的技术，因此， BIM 团队必须从传统的设计组织中脱离出来，以此反映 BIM 带来的基本组织流程变化。实际上，许多公司用这个标准来精选最优秀的设计师和建筑师（而不是最好的 CAD 绘图员）组成 BIM 的协作团队。BNy中国BIM门户 - ChinaBIM.com
企业还会发现，过去用在图纸文档和 CAD 工具上的开支减少了，项目团队的规模和预算也相应减小很多，小规模的团队在相目执行期间灵活性更强。一旦 BIM 解决方案开始运作，公司用很少的时间和人员就能完成施工文档和协调工作。较早使用 BIM 解决方案的公司已经把节约的时间和人员用在前期设计开发上面，因此可以提前进行更好的决策，并以更高的效益推进项目的完成.
