在下是第一次遇到如此重大的改动，从理论上说应该可以。
施工顺序可能从上到下为好，因为下层可以作为上层的支撑。
因为层高“巨变”，所以可能需要连打两层。
可以分块施工。
施工方面主要解决好新旧混凝土的结合。
我倒觉得蛮具有挑战性！

我建议你用内套加层法，就是在原来箭镞内部立柱，打板以后层层往下面做，这
样其实就是一个内部有个框架支撑了，不然我怕你直接打板后引起整个结构的内
力重分布，刚度减小，位移增大
注意就是多增加结构分体系来平衡原有建筑损失，而且这个分体系应该能保证新
旧结构共同工作，并能保证补强连接点的传力条件

我觉得有一定的麻烦，首先，剪力墙的连梁由于层高的改变，必须要打掉，门洞
的标高也要提高，此时连梁钢筋的锚固长度如何保证？这可是强制性规定哦！用
植筋的办法算不算符合要求（植筋的钢筋锚固长度一般都小于钢筋原来的锚固要
求）？其次，所有的楼板、梁都要打掉重浇，如果采用植筋的办法，所有的板、
梁缝都在根部，是否合适？抗剪能否保证？而且，这样做，所花的代价可是很大
的！况且，这不是个多层房屋，而是21层，在结构的底部（也就是加强区）这样
大动干戈，是不是欠考虑？虽然有时理论计算没问题，但这不是新建！加固改造
方案在施工现场的可行性及可操作性往往是决定加固改造能否达到设计意图的重
要保证！

不敢说可以，但强行做可实施；
不改最好，建议算算，拆除＋重建费用是否大于销售利润。
1）墙中暗梁在半层处。（不好处理），楼层处墙两侧夹小梁，处理好新老梁的锚
固问题。
2）原设计21层，目前仅施工4层，处理时（安全）问题不大。
3）楼板，可钻孔锚筋，墙隔段开槽（孔），同时增设夹梁（反正加了一层，梁外
露没问题）。原有楼板建议锯掉。
4）梁在墙上开孔，钢筋锚固按构造做好。
5）施工顺序：尽量利用原楼面做支撑。
6）。。。。。未细考虑。

从竖向构件的角度出发，原设计的下面几层的箍筋应是全高加密的，而且因为下
面几层层高较高，故为了满足规范的刚度比要求，其竖向构件应比上部要强。改
建以后，层高变小，使整个结构的层刚度比更加没问题。这是从竖向构件出发，
应是没问题。
至于楼盖的如此大规模的改变，正如楼上各位的建议那样，关键是植筋的可靠性
和大规模植筋对竖向构件的破坏影响。我想，如果有可靠的措施，或再加上一定
的补强措施，应该是没有问题。

如果主体已经完工，应慎重，至少应进行：
1.保证拆除时的安全问题；
2.保证新结构的锚固长度，现在的植筋研究好像只针对竖向静力荷载，不知在地
震作用下的表现；
3.完整的改造设计和施工组织设计；
4.精确的多阶段结构验算（拆除时、加固后），应考虑两阶段受力；
5.权威的专家论证。
想想事情很多，如果你是设计院的，不应该包下全部事情，责任重大

1，使用阶段按改完后实际情况建模（多一层），改造层按弹性楼板，用satwe计
算，没有问题；
2，施工阶段：从上自下先拆一层，按层高8.1米，用现有模型（去掉拆除的一
层），不考虑地震作用，计算也没有问题；
原设计下面商场部分墙厚300，上面250，所以我想不必考虑墙的加固；
我想现在的最大问题是如何保证原墙和新浇砼（包括板和连梁）的有效连接，传
递水平力，我的想法：在墙内植筋，板加厚，板筋上下拉通，每隔1500左右在墙
上开500宽洞口，同板标高，洞内在板负筋位置放一根槽钢，长度可同负筋长，
同板砼一起浇筑，以保证板、墙可靠连接；
施工自上往下，拆一层，新作一层，拆模后再进行下面一层，下面楼板可做支撑
用，必要时墙可加临时水平支撑，保证水平方向稳。
可不可以？

改层后，楼板和已有剪力墙的连接是最辣手的问题，还有暗梁和楼板错位已经是
没法补救了，所以，我主张尽可能减少对既有剪力的破坏，板側端加边梁
，不再考滤板筋和墙的连接！
另外，把改层后楼板都定义为弹性板，再算一遍，看看结果！

我建议你谨慎谨慎再谨慎，因为这么大的改造不仅仅是理论上能不能实现的问
题，还在于实践上是否可行。为什么这么说呢？因为，现在一般一提改造加固，
就是采用植筋、粘钢甚至碳纤维等等，但是，还没有哪一个类似的加固改造工程
是经过了真正的地震检验的，这在工程界一直就有争议；再者，即便软件计算可
以通过，但是能否保证模型和实际建筑物的真实吻合？而且，即使设置了弹性
板，也不能说明这个计算结果就是可靠的，符合地震作用下所谓刚性板假定不适
用时候的情况，有关论述可以参考《第17届高层建筑结构技术研讨会论文集》；
另外，施工中会遇到一系列问题，这一点前面几位已经说得很多了，我只想补充
一点，就是施工质量能否控制得很到位？对于这样的工程，一旦实施，我想起码
是从设计者的角度来说，是不应该完全把责任推给监理或施工单位的，因为第一
道质量关在我们手里，而且我们是要自始至终负责的啊！

此工程很有挑战性，但应十分慎重！专家论证等自不必多说，现提下列建议：
1、应按实际施工顺序进行与实际完全一致的模拟施工计算；必要时可先进行过渡
性的临时改造。
2、应全面检查原设计，看柱、墙竖向钢筋的连接方式、接头位置、箍筋加密情况
与改造要求的满足程度。如相差较大，应结合新的开洞情况对现有柱、墙先行外
包加固、调整钢筋状况，此时应分区进行，不能一次全部凿除现有楼板。