我家的房子是去年9月交房的,在今年装修时发现卧室的顶子沿着线管(穿电线的管子)位置有裂缝,其中长的有1M多,短的近40CM.裂缝最宽的大约在0.5MM左右.建筑方来处理过两次也不行,在同样的位置还是继续产生裂缝.建筑方说是因为混凝土与线管不相生才产生了裂缝,我不知这样的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝,严重不,会不会影响房屋的质量,建筑方应该负什么责任?该如何处理这样的裂缝,急请专家给予答复.谢谢!
我家的房子是去年9月交房的,在今年装修时发现卧室的顶子沿着线管(穿电线的管子)位置有裂缝,其中长的有1M多,短的近40CM.裂缝最宽的大约在0.5MM左右.建筑方来处理过两次也不行,在同样的位置还是继续产生裂缝.建筑方说是因为混凝土与线管不相生才产生了裂缝,我不知这样的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝,严重不,会不会影响房屋的质量,建筑方应该负什么责任?该如何处理这样的裂缝,急请专家给予答复.谢谢!
12楼
裂缝是从灯盒处与窗台成45度角左右呈对角线沿线管方向向两边开裂,其中有一边是到墙了,另一边还没有到墙,(从发现到现在都是这样的)三间卧室基本都是这样走向的.裂缝处建筑方每次处理后都会在原来的位置开裂,不知是修补的材料与原来的混凝土不相生造成的还是因原来的裂缝造成的.楼板厚度卧室据建筑方说有12CM,客厅有15CM,客厅与两个阳台没有发现裂缝.
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13楼
要让大家给你明确的答案必须画张屋面板裂缝位置平面图！包含房间尺寸，柱网位置，裂缝的走势，大小。你说的板厚我表示怀疑。因为卧室、客厅除非面积相差3倍多否则很少有用两种板厚的。这样设计不利于施工。估计板厚才120。但120也符合规范对最小板厚的要求，无可非议
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14楼
根据楼主的描述，我认为可能是由于安装管线的时候
管线离外墙太近，出现的表层温度裂缝，当然想知道具体点就
应该像楼上说得，提供具体数据......
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15楼
个人认为没有必要大惊小怪，这裂缝只是电线管引起的，该楼将电线管放在钢筋下面，倒是很新奇。裂缝主要影响美观，对结构不会有太大的影响。
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16楼
根据描述，管线部位发生裂缝，此管线是否在装修时自行敷设的，如装修中未重排顶部的管线，则绝对是施工的原因，规范不允许预埋管埋在板钢筋下方，必须敷设在双层钢筋网片中间，如线管在下方，势必造成两种结果：1、由于预埋管的原因，板下排钢筋势必抬高，直接影响混凝土楼板的有效厚度，形成薄弱区，削弱板的承载能力；2、由于钢筋保护层有限，加上一根预埋管后，只有一层粉刷层，肯定会产生裂缝。可索赔。
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17楼
应该是施工的问题。穿线管应当在板底钢筋之上，不能在板底。再说铺穿线管都是绑完钢筋之后，怎么会到板底钢筋下面呢？二次走线？
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18楼
支持１７楼
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19楼
根据你的补充，我认为你家房盖的裂缝不应是结构裂缝，因为砼的抗拉强度很小，现浇是将线管放在钢筋下，且线管直径25mm，（安规范板受力钢筋的保护层15mm），因此线管下的砼厚度很薄，非常容易开裂。施工规范的话应该将线管放在钢筋的上面。我建议这种情况在装修时缝避好裂缝，以防止潮湿空气顺裂缝沿线管避进入造成线管上部钢筋锈蚀，如果空气湿度大，时间长了会造成钢筋严重锈蚀，体积膨胀使钢筋下部砼保护层开裂脱落。（我是从事建筑施工的，个人观点仅供参考）
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20楼
能不能拍几张照片发上来看看，总觉得光听你这样文字描述未必准确，最好是能看到照片
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21楼
如果是温度裂缝,进行一般装修修补后,还会继续产生裂缝吗?如果要进行加固补强,应如何进行?建筑方应在这方面承担什么样的责任呢?
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