我家的房子是去年9月交房的,在今年装修时发现卧室的顶子沿着线管(穿电线的管子)位置有裂缝,其中长的有1M多,短的近40CM.裂缝最宽的大约在0.5MM左右.建筑方来处理过两次也不行,在同样的位置还是继续产生裂缝.建筑方说是因为混凝土与线管不相生才产生了裂缝,我不知这样的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝,严重不,会不会影响房屋的质量,建筑方应该负什么责任?该如何处理这样的裂缝,急请专家给予答复.谢谢!
我家的房子是去年9月交房的,在今年装修时发现卧室的顶子沿着线管(穿电线的管子)位置有裂缝,其中长的有1M多,短的近40CM.裂缝最宽的大约在0.5MM左右.建筑方来处理过两次也不行,在同样的位置还是继续产生裂缝.建筑方说是因为混凝土与线管不相生才产生了裂缝,我不知这样的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝,严重不,会不会影响房屋的质量,建筑方应该负什么责任?该如何处理这样的裂缝,急请专家给予答复.谢谢!
2楼
看是否为信封式的裂缝,如果是,就是结构受力裂缝。信封式裂缝如下形状:
如果正方形楼板底,就是对角线的位置出现裂缝;
如果是长方形,也是对角线45度裂缝,在长方形的中间部分是平行于长边的裂缝,此时有5处可能出现裂缝。
如附图所示。
不过根据你说的特点,补了又裂,很可能跟结构受力相关,管子处是薄弱的。如果不符合信封式,你的住宅是一个大片楼盖的一部分,也有可能是温度收缩裂缝。
你到楼上浇水是否漏水?
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3楼
我家的裂缝不是你所说的三种裂缝中的任何一种,它是沿着线管走,也就是从安灯处向墙壁上的开关方向走(一边是电灯开关,一边是空调插座),因为线管里的电线要顺着这个方向走,其中有一边的裂缝是到墙壁,一边没有到墙壁.建筑方修补是简单的用水泥加胶水,上面用弹性腻子刷了一遍,而且是从楼面的下方进行修补,顶子上没有打开看过,主要是怕影响防水层,因为我家是顶楼.浇水是工程完工后就是交房前做过(建筑方说),没有漏水,并且这段时间下大雨也没漏水.另外两个卧室处理后到现在近1个月没有再发现裂缝.我们就是不能确认这种裂缝危害,从网上查资料看让我们心理很怕是结构性裂缝.
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4楼
补充:现浇时线管是绑在钢筋的下面的,25MM的线管.
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5楼
这种裂缝是工程中常见的裂缝,由于是顶楼而且灯管处是板最薄弱的环节,一般情况下是温度或者收缩裂缝,收缩裂缝一般在施工一年左右完成后就基本不再收缩了,而温度裂缝每年都要进行一次热胀冷缩,这种裂缝对结构是有影响的,所以建议进加固补强
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6楼
如果是温度裂缝,进行一般装修修补后,还会继续产生裂缝吗?如果要进行加固补强,应如何进行?建筑方应在这方面承担什么样的责任呢?
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7楼
裂缝产生会使钢筋锈蚀,混凝土碳化,就是对结构现在是安全的,将来就是隐患!按照混凝土规范二类环境屋面裂缝不能大于0.2mm,一类环境不能大于0.3mm,这是正常使用 下需要满足的。但你的房子裂缝0.5,不继续变宽,还有出现的位置是在管线附近,估计结构本身问题不大,也就是说还没达到承载能力极限状态,还有一定安全储备,如果在塑性铰线处出现这种裂缝那是很可怕的。但他不符合正常使用功能的规定,这样你是有权找业主,退房!如果自己要使用,我觉得应该在裂缝处对钢筋进行保护,防止进一步锈蚀。具体处理请参照施工措施的书。
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8楼
再问:这样的裂缝是只对我这层用户结构有质量影响还是对整栋建筑物都有影响呢?因为我们这里是小县城,建筑方说有很有这样的裂缝,他们都没有进行处理,而且他说温度裂缝对质量不影响,我对他的话很是怀疑,这是他们的一种推脱说法.还有就是在这种情况下我还应该装修我的房子吗?
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9楼
开裂的地方只对你家有影响。他说裂缝跟质量无关是放屁!
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10楼
我该咋办呢?
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11楼
第一,请把缝隙位置和形状用图形表示出。
第二,就你目前所说的,好象缝隙在增加?不知对否,如果是,则必须要处理了,如果否,则要给出楼板厚度。才可进一步判断。
第三,楼板未漏水是好事,但现在不漏不等于以后不漏,0。5MM的缝不小了。顶楼板一般双向双层配筋,由于管线原因而开缝……应该有点问题。
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