商品房开发项目监理 难呀
mgh76
mgh76 Lv.3
2007年04月27日 22:57:36
来自于工程监理
只看楼主

我在一个10来万人的小县城做监理,近两年房地产开发在我县发展很快,前两年都是某个老板自己买一块地,自己做,那时候全县只有建设局下面有一个房地产开发公司,所有人都是挂在他名下,实际上就是自己既是开发商又是承建商,自己做自己卖。也请监理,监理费5000平方米一万块左右,监理又当施工员又当质检员。这两年,我们这有一个福建的老板来买了几百亩地,规模也大了,慢慢的,也有好多开发公司,但都只有一块牌,与前两年略有不同,就是做的与开发的分开了,但是承建商每个平方只有400块钱,你能让他不偷工减料吗?开发商他也知道,睁一眼闭一眼,开发商还请一个当地建设局的人,专门变更图纸。

我在一个10来万人的小县城做监理,近两年房地产开发在我县发展很快,前两年都是某个老板自己买一块地,自己做,那时候全县只有建设局下面有一个房地产开发公司,所有人都是挂在他名下,实际上就是自己既是开发商又是承建商,自己做自己卖。也请监理,监理费5000平方米一万块左右,监理又当施工员又当质检员。
这两年,我们这有一个福建的老板来买了几百亩地,规模也大了,慢慢的,也有好多开发公司,但都只有一块牌,与前两年略有不同,就是做的与开发的分开了,但是承建商每个平方只有400块钱,你能让他不偷工减料吗?开发商他也知道,睁一眼闭一眼,开发商还请一个当地建设局的人,专门变更图纸。
今年,我也被安排到商品房做监理,开发单位也是挂的,并且开发老板自己就是一个建筑公司的法人,多的就不说了,图纸原来是我们县设计院设计的,但那个结构师太“古板”了,不肯改结构,减配筋。于是就由几个承建老板自己出钱,另请建设局搞图纸审查的另出一份图纸,也没别的,就是基本上把板筋、柱筋降一个等级,我也大概算也一下,原来300%的保险系数现在就150%左右,同时漏洞百出。在施工过程中,原材料检测、监理程序、施工质量到处开发商都在说情,都是说算了算了。
我非常理解我同事以前的难,但前两年,我一直在做公建项目(即办公楼),我的工作一直都很认真,现在我真的无所适从,再说,我那些同事都是老同志,而我是注册的呀。

难呀!!!!!!
mgh76
2007年04月29日 21:19:35
2楼
兄弟们,乍办呀??
回复
cgl1993
2007年05月15日 11:35:12
3楼
顶一下。
回复
扮猪吃老虎
2007年05月15日 15:21:33
4楼


你说的事情很恶劣了,开发商不通过设计院自己改图纸,我至今没有遇见过,那开发商不是特别精通房建,就是想赚钱想疯了!
你说你是注册的,那责任更大了!
要是我绝对不会接这个工程,我还得为今后着想,毕竟以后的路还很长!
回复
zwprd
2007年05月16日 14:37:52
5楼
回复
sundanchenjun
2007年05月22日 13:26:15
6楼
我想说几句:针对这种情况,我觉得楼主唯一的办法就是书面向承包商要求按设计图纸和规范要求做,若承包商不听,则向业主书面上报,若是业主不按监理合同要求时间内进行书面答复,那么你就可以向建设行政主管部门上报,若是当地建设行政主管部门不管,那么你只要做到自己不签字,不盖章,那么监理就不承担责任,同时在实施监理过程中,谨言慎行,切实按照监理规范执行,若这样一来,业主肯定会要求你们公司把你给撤换掉,那时你不就没关系了嘛。
回复
mumu_0923
2007年05月23日 08:51:06
7楼
哥们换吧!
没办法
回复

相关推荐

APP内打开