如题：北京市回龙观某小区三室两厅的住房房间采用低热，使用几年后，有一外墙房间外墙及屋顶墙皮脱落，外窗冬天每天都会渗水（外窗结露），形状残不忍睹请教各位同仁帮忙分析下原因以及解决方案吧！不甚感激！ps：个人意见：墙体保温没有作好，外墙冷山处地热盘管间距不够
如题：
北京市回龙观某小区三室两厅的住房
房间采用低热，使用几年后，有一外墙房间外墙及屋顶墙皮脱落，外窗冬天每天都会渗水（外窗结露），形状残不忍睹
请教各位同仁帮忙分析下原因以及解决方案吧！不甚感激！
ps：个人意见：墙体保温没有作好，外墙冷山处地热盘管间距不够
2楼
墙体做法?
内外装修做法?
---------------
是外侧脱皮还是内侧?
原来没有外窗结露吗?
回复
3楼
估计应该是保温不利，室温低，墙体结露导致的。对于地暖来说，两面外墙的居室经常会盘管散热达不到，有些时候即使你把盘管间距做到50MM也达不到室温要求。
做设计时的解决办法：1、加强建筑保温措施（做内保温或外保温）。2、减小外窗面积。3、采取其它辅助采暖。（例如再辅以散热器采暖等等）。4、建筑注意冷桥（包括窗口的处理）产生。
事情发生了怎么都不好办，可以根据上面的方法考虑修改，另外如果用户能接受，可建议把地板拿掉直接散热，家俱尽可能垫一下，使地面散热更好些，但这样的措施只有一定程度的改善，而且大多用户也不接受。
回复
4楼
由于是自家的住房，墙体做法不清楚，但是墙体感觉很空，敲起来很响，而且隔音效果不好
内墙装修就是粉刷了一下吧
外墙的房间里靠外墙的很大一部分均有蜕皮
刚开始使用
外窗结露现象还不是很严重
现在很严重阿
回复
5楼
是地暖漏水的可能性只有1%
散热量不足的可能性有9%(原来不明显嘛)
45%是外保温失效
45%是外防水失效
-------------------------------------------
个人分析,仅供参考.
回复
6楼
问题主要出主体保温上，你的维护结构保温一定是不合格的，,不知道现在的物业是否管这个事,这应该是建筑单位的偷工减料,外窗渗水也应该是由维护结构引起的，,导致冷空气直接渗透到室内墙体导致渗水.墙体受潮导致墙皮脱落~
回复
