【请教】做房地产甲方设计部工作应具备哪些相关知识
ayjj2199
ayjj2199 Lv.7
2011年03月18日 13:27:25
只看楼主

大家好!我从事园林景观设计这行业没多久!大学学的是园林专业,毕业后一直在设计院从事本专业的工作,至今有三年的工作经验,现在是从事房地产甲方园林景观设计工作,想向大家请教下:做房地产甲方园林景观设计工作的一些常识,还有需要哪些资料等。谢谢[ 本帖最后由 ayjj2199 于 2011-3-18 13:54 编辑 ]

大家好!我从事园林景观设计这行业没多久!大学学的是园林专业,毕业后一直在设计院从事本专业的工作,至今有三年的工作经验,现在是从事房地产甲方园林景观设计工作,想向大家请教下:做房地产甲方园林景观设计工作的一些常识,还有需要哪些资料等。谢谢

[ 本帖最后由 ayjj2199 于 2011-3-18 13:54 编辑 ]
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jessica6521
2011年03月18日 14:08:13
2楼

同问啊。。
不过没有楼主在设计院的工作经验,顶啦,希望高人指点
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liukang520
2011年03月18日 22:37:45
3楼
一、 方案阶段
1.主题思路,设计理念的把握。
2.景观与建筑风格是否协调,各景观节点位置设计的合理性,表达的内容。
3.交通设计:出入口与主要流线设计。
4、设计说明:应包含项目概况、设计依据、总体构思、功能布局、各专业设计说明及投资估算等内容。
5、设计图纸:应包含区位图、用地现状图、总平面图、功能分区图、景观分区图、竖向设计图、园路设计与交通分析图、绿化设计图、主要景点设计图及用于说明设计意图的其它图纸。
6、是否能满足项目审批的需要。
7、甲方主要领导的意图是否能得以体现。
8、选材及投资的控制。
9、其它因素(如项目所在的城市文化、项目策划及营销、结合规划及建筑方案等等)。
10、景观所用的材料:植物设计、材质的应用。
11、小品:位置的合理性,数量,材料的应用。
12、总体造价对景观的影响评价。
二、施工图阶段
施工图要审查的内容就太多了,甲方可以拿施工图找效果图公司做几张效果图,以此来检验施工图是否真正落实了方案的意图,并且这些效果图也可做为营销来使用,一举两得。
1、图纸的完整性;各专业之间是否能紧密衔接。通常会现景观的图索引到结构上,结构的又详建筑,到最后什么图都没有;给排水图跟景观竖向图是否一致,雨水井是否布到了广场上,电气的控制箱是否进行了景观处理或是绿化遮挡。如图纸放线后与场地是否冲突,水电的配合等等。
2、设计说明中有关统一处理和图上不用标示,而用文字描述的内容。
3、土建大样图中的细节标示清楚没有。
4、标高图中,与现场、建筑、道路等相关的标高是否合理。
5、放线网格图中放线基准点能否在现场指导放线。
6、选用的才料是否合理;设计图纸中所选的材料当地是否能采购到(材料的产地、是否有非标、新型材料是否得到国家质检的认证等)
7、植物配置图中配置是否合理,是否有买不到的植物及不符合施工季节的植物。
8、结合地形图看植物配置尤其是灌木配置是否合理。
9、看看水电图纸系统完整不,点位是否布置合理。
10、集合土建、道路专业的看看室外的给排水、小三线(电视、通讯、网络)、强电能否相融合。
11、最难得就是看是否体现了方案的意图,而不是抢时间画出来忽悠人的。
12、图纸中不能出现“二次设计”或类似标注;由专业厂家设计制作的部分(灯具、配套设施等),图纸需表达清楚外态、尺寸、色彩、材质等,并配以选型图片;雕塑艺术类需提供详细说明及选型图片。
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chaoking2006
2011年03月19日 11:58:05
4楼
领导怎么想的,你就去完善就行了
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acad20072007
2011年03月19日 14:06:31
5楼
说的很好!!!很赞同!!!同样也学习下
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ybbgdygah
2011年03月19日 16:08:56
6楼
分析得很好很详细啊,比较专业,很不错,值得去学习!!!
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txlzj2000
2011年03月19日 17:29:44
7楼
我个人觉得甲方代表更多的是作为一个项目的代头人,必须起到项目的推动作用。
而纯技术在项目的推进过程中显得不重要了。
更多的是组织与协调,按照三控三管一协调和PDCA的方法,达成项目的目标控制。
希望大家不要见笑。。。
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xiaosifang
2011年03月20日 00:18:15
8楼
不错啊···初入园林,正在学习中·····
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ghyfy
2011年03月20日 00:44:38
9楼
回复 3# 的帖子
写的很精辟,很详细,学习了
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gaosu1314
2011年03月20日 01:10:50
10楼
!!!!!!!!!!!!
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fjh0303
2011年03月20日 06:20:33
11楼
结合领导想达到的效果和想形成怎样的经济价值,结合周围需要的功能,形成设计理念。
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