首先介绍一下，我做了12年项目经理了，最近也遇到难题了。拟建项目有2层地下室，负一层层高4.2m，负二层层高4.8m，基础为静压管桩，承台、筏板。周边剪力墙、内为框架结构。地下水位1.2m。持力土层为粉质粘土，属透水较为严重的土层。上部为粘土、粉土、回填杂土（厚2——4m）等。问题来了：拟建建筑西北角有一户人家，什么条件都不愿搬迁（一层土木结构，基础为毛石，埋深0.4-0.6m，给到60000元/m2），没错六万每平米，公司也就妥协了，不再要求搬迁。但基坑开挖线距离此住户仅有500mm，公司又不愿将基础向后退回，因为是商场，会破坏整个规划格局（无奈），现要求我出方案在这基础上组织施工。关于静压桩都因开挖后没有操作距离，都只有在地面超规范作业了，此处如果在没办法，就到下面想办法去，大不了改基础。
拟建项目有2层地下室，负一层层高4.2m，负二层层高4.8m，基础为静压管桩，承台、筏板。周边剪力墙、内为框架结构。地下水位1.2m。持力土层为粉质粘土，属透水较为严重的土层。上部为粘土、粉土、回填杂土（厚2——4m）等。
问题来了：拟建建筑西北角有一户人家，什么条件都不愿搬迁（一层土木结构，基础为毛石，埋深0.4-0.6m，给到60000元/m2），没错六万每平米，公司也就妥协了，不再要求搬迁。但基坑开挖线距离此住户仅有500mm，公司又不愿将基础向后退回，因为是商场，会破坏整个规划格局（无奈），现要求我出方案在这基础上组织施工。关于静压桩都因开挖后没有操作距离，都只有在地面超规范作业了，此处如果在没办法，就到下面想办法去，大不了改基础。
只是，对此处的支护、降水、开挖和邻近建筑的安全，让我是伤透脑筋了，逆做法、小鉆等等都想了，没招了，希望发到网易来，看看大家是否有人有招或者好的意见。不惜赐教，不胜感激。
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本帖最后由 chyhyc 于 2010-11-29 17:42 编辑 ]
43楼
根据LZ所说，提几条建议：
1、说服对方拆迁（不管明的、暗的手段）。虽然你们给到了6W/m2，但不知老房子的建筑面积有多少，能给的总数有多少？要知道现在一、二百W才能买多大的房子。
2、如果不能说服对方拆迁的话，那就跟对方协商--把它当危房来加固，就是说把个土坯房加固到你们能够进行基坑施工。这可能要跟政府有关部门打交道，LZ公司既然能投资这么大的项目，相信和政府部门关系不错，应该能搞定。
3、如果还不行，那就惹不起、躲得起，修改设计--避开这个破房子。
4、如果以上三条都不行，那就问问谁定的方案，让他来解决。
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本帖最后由 ns224205 于 2010-12-1 16:43 编辑 ]
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44楼
非常感激，这建议确实不错，确实，我都有选择第3和4条的两种想法了。强拆使不得，因为我这里是属于历史文物保护改造街区，项目虽不大，上级部门确是多的要命，上次拆了一家，温总理都来过问了。
其他方案我感觉没有法实现，但3呢会让公司损失很多钱，4呢我就可能要失业咯，但公司给我的待遇不差，有些舍不得，但那也是没有办法的办法咯。
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本帖最后由 chyhyc 于 2010-12-1 17:38 编辑 ]
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45楼
连续墙也存在操作面的问题啊，连导墙的翼都摆不下。更不想连续墙了，呜呜。
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46楼
我这里是昆明啦。也要审查的，规范要求基坑深度大于5m的都要送专门审图公司审查备案，做了3次了，都已经通过了，只是现在由于上面这问题无法实施。
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本帖最后由 chyhyc 于 2010-12-1 17:33 编辑 ]
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47楼
其实大家都说的非常好的，我也是非常的感激，并且今天我就没离开过这个帖子，一直再看再回复。
其实一开始我就已经知道，方法就只有3种：1、有拆了他；2、后退3m；3、打报告让公司老总来想办法，可能他更聪明。
其他想把这基坑做下去，还要保证旁边这土木建筑，对我来说，不可能的了。
当然还是无限的感激大家的踊跃和无私，有好的建议也请你继续留下。
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48楼
关键是土质，基坑支护。
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49楼
能不能再房子两端端采用钻孔灌注桩桩支护，四周采用帽梁连接。房屋近地下室端采用垂直开挖，这样可以减少作业面所需的空间。地下室只要能保证筏板基础可以施工，上部结构的施工自然好解决的。
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50楼
这难度确实太大太大了。。。。。。。。。。。
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51楼
悬挑3米不算大啊，实在不放心，挑梁下面加斜撑，这个完全可以请设计院变更一下设计
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52楼
房子四分之一的位子坐个后浇带，
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