首先介绍一下，我做了12年项目经理了，最近也遇到难题了。拟建项目有2层地下室，负一层层高4.2m，负二层层高4.8m，基础为静压管桩，承台、筏板。周边剪力墙、内为框架结构。地下水位1.2m。持力土层为粉质粘土，属透水较为严重的土层。上部为粘土、粉土、回填杂土（厚2——4m）等。问题来了：拟建建筑西北角有一户人家，什么条件都不愿搬迁（一层土木结构，基础为毛石，埋深0.4-0.6m，给到60000元/m2），没错六万每平米，公司也就妥协了，不再要求搬迁。但基坑开挖线距离此住户仅有500mm，公司又不愿将基础向后退回，因为是商场，会破坏整个规划格局（无奈），现要求我出方案在这基础上组织施工。关于静压桩都因开挖后没有操作距离，都只有在地面超规范作业了，此处如果在没办法，就到下面想办法去，大不了改基础。
拟建项目有2层地下室，负一层层高4.2m，负二层层高4.8m，基础为静压管桩，承台、筏板。周边剪力墙、内为框架结构。地下水位1.2m。持力土层为粉质粘土，属透水较为严重的土层。上部为粘土、粉土、回填杂土（厚2——4m）等。
问题来了：拟建建筑西北角有一户人家，什么条件都不愿搬迁（一层土木结构，基础为毛石，埋深0.4-0.6m，给到60000元/m2），没错六万每平米，公司也就妥协了，不再要求搬迁。但基坑开挖线距离此住户仅有500mm，公司又不愿将基础向后退回，因为是商场，会破坏整个规划格局（无奈），现要求我出方案在这基础上组织施工。关于静压桩都因开挖后没有操作距离，都只有在地面超规范作业了，此处如果在没办法，就到下面想办法去，大不了改基础。
只是，对此处的支护、降水、开挖和邻近建筑的安全，让我是伤透脑筋了，逆做法、小鉆等等都想了，没招了，希望发到网易来，看看大家是否有人有招或者好的意见。不惜赐教，不胜感激。
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本帖最后由 chyhyc 于 2010-11-29 17:42 编辑 ]
53楼
房子四分之一的位子坐个后浇带，上部做完，向下内收。结构作支撑。
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54楼
既然已经不是钱的问题，是感情问题那就应该在感情上下功夫。包括在商场内复原原建筑，还可能为商场加一景观那！
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55楼
本人觉得悬挑的方案是可行的，毕竟仅挑出3m，结构上实施是很简单的事情啊
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56楼
既然2.2m的悬挑都做了，再做3M都也不成问题，如果用混凝土做的话再提高一下高度，或者直接用型钢做
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57楼
500mm的距离做钢筋混凝土类的支护是不可能的，要么退基坑要么采用钢板桩支护，钢板桩支护能不能实现都是问题。
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58楼
关键是围绕那500mm距离作支护的问题了.管桩不行便釆用压厚钢板桩吧.
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59楼
这位兄弟，你是做技术的，不是黑社会，还能用暗的手段来说服对方拆迁呢
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60楼
这个问题不复杂。----悬挑。
挑3m不成问题，我曾经做过1挑6的。只不过挑梁大一些，或做绗架挑。比整层转换要简单的多。
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61楼
既然是“文物”，那价格就不能按常规来算了，区区6W/m2肯定是少了，前面加个1后面加个0都是可能的，甚至还不够，所以地下室缩小躲开老房子是可行的办法。你可以算一下，缩小地下室后公司的损失，比如说损失1000W，你就找对方说拆房赔偿800W，看能不能搞得定。权衡一下就能得出结论（至于悬挑几m的问题，可以让设计院解决，太小意思了）。
其实这已不是技术上的问题了。虽然你做了12年的项目经理，技术上可能有了一套，但做甲方的项目经理首先一条是排出万难，推动项目往前走，你这方面还有待提高。
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62楼
我所谓“暗”的手段并不是“黑社会”的(想哪去了)，而是上不了台面的办法。比如他们家有公务员的，可以请领导“谈谈心”。如果是搞个体的，可以让工商、税务“帮帮忙”。
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本帖最后由 ns224205 于 2010-12-2 10:14 编辑 ]
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