7楼说的很好，注意雨水对地基的影响，淤泥质土对水的影响也是很敏感的，不仅是雨水，其他类水，象生活类水的排出也要注意

我见过许多私房发生裂缝的现象。首先要确认裂缝的是什么时候发生的。如果是基础土质不好（下面有於泥），房屋建成后一~两年内就会出现裂缝，尤其是门窗四角。
你家房子已建成十年，现在房子裂缝有发展。问题可能有以下几个方面：
1 地基不稳固，土层分布不匀。
2 基础的宽度偏小，是否布了底板钢筋。
3 从图中看，柱与墙体好像没有设拉结筋。
4 墙体四周没有做散水坡。
5 今年当地雨水是否偏多，四周是否有下水侵入。
处理办法：
1 可以对墙基角处进行局部开挖，灌浆加固。
2 处理地面，观察一段时间，看裂缝有无发展。
3 最后对墙体裂缝进行处理。
4 外墙砌体砌筑不是很好，疑似有通缝，应做外粉刷。
5 屋顶是否安了落水管，三层房子屋顶就要有组织排水。
最后，请您找专业人士修复房子。

是的，是典型的不均匀沉降，可以解决的，不过比较费钱

我见过许多私房发生裂缝的现象。首先要确认裂缝的是什么时候发生的。如果是基础土质不好（下面有於泥），房屋建成后一~两年内就会出现裂缝，尤其是门窗四角。
你家房子已建成十年，现在房子裂缝有发展。问题可能有以下几个方面：
1 地基不稳固，土层分布不匀。
2 基础的宽度偏小，是否布了底板钢筋。
3 从图中看，柱与墙体好像没有设拉结筋。
4 墙体四周没有做散水坡。
5 今年当地雨水是否偏多，四周是否有下水侵入。
处理办法：
1 可以对墙基角处进行局部开挖，灌浆加固。
2 处理地面，观察一段时间，看裂缝有无发展。
3 最后对墙体裂缝进行处理。
4 外墙砌体砌筑不是很好，疑似有通缝，应做外粉刷。
5 屋顶是否安了落水管，三层房子屋顶就要有组织排水。
最后，请您找专业人士修复房子。

:victory: 从图片看，属于典型的基础不均匀沉降引起的墙体开裂。处理的理论并不复杂，先解决了基础的不均匀沉降，再来处理墙体裂缝。如果楼主说的是因为一个墙脚没有夯实，那就针对这点进行处理。可以对墙基角处进行局部开挖，然后采取处理措施（灌浆，补桩，加大基础等）。处理完成后，观察一段时间，如果墙体不继续开裂，则可以进行裂缝的修补工作。还要注意做好散水坡，把雨水引离基础。一般情况下，没有水的侵蚀，基础是可以保持原状稳定的。先说这么多，希望对你有帮助。

裂缝是很大。但是那个是砖混结构，所以要补墙是比较困难的。可以在裂缝的垂直方向开5cm宽的凹槽，植入钢筋，然后补起来。在讲裂缝用较强砂浆填塞。但这个只是治标不治本。

楼主，千万要分析，一些纯搞设计的，只会照本本处理，搞加固的就那两下子，

其实很简单，前面有人提到用高压注浆进行地基加固，一段时间后，如要效果好则再用注浆法对裂缝进行注浆，墙面处理就要看当地的习惯作法了！也可以用网格布加强裂缝处！

[ 本帖最后由 delphiabbs 于 2010-10-29 20:14 编辑 ]

学习中，有没有更好的实用的建议啊

估计当年要是地脚现浇就好了，我们这都采取这方法防止列侧

学习一下，我的老家也有类似状况