农村住宅出现裂缝,求助
lzhxm198
lzhxm198 Lv.2
2010年10月26日 15:50:39
只看楼主

我家房子建于十年前,当初由于老爹粗心,有一个墙角地基没夯实,据说我家那块基地解放前是个泥塘。。建成后有一处墙角开始出现裂缝,现在是越来越大了,有没有高手帮忙解决下?谢了

我家房子建于十年前,当初由于老爹粗心,有一个墙角地基没夯实,据说我家那块基地解放前是个泥塘。。建成后有一处墙角开始出现裂缝,现在是越来越大了,有没有高手帮忙解决下?谢了
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lzhxm198
2010年10月27日 10:59:23
2楼
这是我家图片,请帮忙看看
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lzhxm198
2010年10月27日 11:01:48
3楼
继续上传,请帮忙看看
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lzhxm198
2010年10月27日 11:03:37
4楼
继续上传,请帮忙看看
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wy_ou
2010年10月27日 12:25:29
5楼
貌似处理很大条,
跟贴学习中。。。
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yangch_2008
2010年10月27日 19:31:46
6楼
看来还是比较严重,但我也爱莫能助,看看有没高手指导下
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spuirrel
2010年10月28日 21:20:01
7楼
从图片看,属于典型的基础不均匀沉降引起的墙体开裂。处理的理论并不复杂,先解决了基础的不均匀沉降,再来处理墙体裂缝。如果楼主说的是因为一个墙脚没有夯实,那就针对这点进行处理。可以对墙基角处进行局部开挖,然后采取处理措施(灌浆,补桩,加大基础等)。处理完成后,观察一段时间,如果墙体不继续开裂,则可以进行裂缝的修补工作。还要注意做好散水坡,把雨水引离基础。一般情况下,没有水的侵蚀,基础是可以保持原状稳定的。先说这么多,希望对你有帮助。
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lixiaotianmj
2010年10月28日 22:05:55
8楼
同意楼上的。
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xd50498
2010年10月28日 22:34:42
9楼
房屋多处裂缝,并且室内室外都纯在裂缝,可以观察一下所有的裂缝缝隙是不是都是给一个方向裂,确定是那块墙的原因导致裂缝就给那块墙地基给予加固,早点解决还能挽救,地基一定要牢固。
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wsleddy
2010年10月29日 09:42:56
10楼
一、原有建筑体(也就是墙体)有轻微移动,所以造成墙面裂缝。
修补办法:没 有 等时间长了就不会有了
二、原有建筑体存在两种材质,比如说一面墙是水泥混凝土的,在施工的时候他都有留过道口,最后缝补,在接口出有裂缝,但以上着两种裂缝是有规则的,比较直,或者比较有规格,
修补办法,在一次修复,就好
三,乳胶柒前的腻子没刮好,这样的裂纹是不规则,没有规则的裂,
修补办法,裂的地方铲除,后在刮腻子,刷乳胶柒
四、原墙面基层出油,这样的裂也是不规则,但他回有气泡,就是一块一快的往下掉,
修补方法‘在裂口出清理干净,多对一些108胶,然后乳胶柒。
五,风干的太快,不关是腻子后还是乳胶柒后都不能风干,都要闭上窗户闷1天半点的,让他自己干,修补办法,从新弄,
六、天气变化,一般新装修的房子一开始大部分都会出现裂缝,主要是因为天气变化,由冷变热或者是由热边冷,修补一次就没问题了
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宁静以致远
2010年10月29日 10:15:57
11楼
从图片看是地基问题,一角原为池塘,基础下应为淤泥质土,且向外淤泥面积更大。
问题主要在地基,《既有建筑地基基础加固技术规范》(JGJ123-2000)介绍的地基处理方法有锚杆静压桩法、树根桩法、坑式静压桩法、石灰桩法、注浆加固法及其他地基加固方法,从现有情况看采用树根桩或石灰桩(有地下水)效果会好些。
您的房子应该不会很高,基础的问题可能不会很大,因为淤泥质土地基,加大加深基础的处理方法可能不太合适。
房子建的有点问题,看混凝土柱是独立柱,但梁是墙砌好后浇筑的,施工顺序不当,若混凝土梁柱都在墙砌好后浇注,房子整体性会好些,不致出现这样大的裂缝,缝宽最大超过1cm了吧?
依照《民用建筑可靠性鉴定标准》对地基安全性的评价,地基应是危险的,但您的房子已建成十年,依据《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-97)对地基沉降观测的规定,软土地基不少于10年的观测要求,十年了,您房子地基应基本稳定,再发展的量会很小,对地上墙体裂缝灌浆填充就行了。
先在裂缝上贴石膏饼观察裂缝发展,看地基沉降是否稳定吧!
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