如果真正的原因是：管道渗漏后，产生不均匀沉降的话，要进行观测和评估的哦！如果不会再继续不均匀沉降的话，仅进行上部的结构加强处理是可以的。反之，则不行哦！

这不是一个是否可行的问题而是一个基本概念的问题。你把基础处理和上部结构加固的概念混淆了。其实你这种方案的选择在裂缝处理这个大的领域里是比较常见的问题。我们一般处理的原则是先确定裂缝产生（或者结构出现问题）的原因。然后针对产生问题的原因进行处理，接着才是对结构的修复补强。
假如你能确定这个工程的问题出现是由于湿陷性黄土的原因，那么要确定两点，第一相关的管道是否还会出现渗漏，如果确定不了这一点，可能会改造完一处出现另一处。管道渗漏问题解决后就是对出现湿陷的黄土进行处理了，如果管道不在渗漏，应该说这种黄土不会再引起进一步的沉降了，那么考虑到处理的难度，综合下来是可以只做上部结构的加固的。假如经济性不是问题的话，最好对已经出现湿陷的区域进行处理。

楼上的有道理

但楼已盖成两年

下面的土就不好处理了！

首要把管道渗漏问题解决

我同意！

感谢各位！
现在的情况是原因已经查明，确实是由于湿陷性黄土的湿陷引起的沉降，据观测的情况看，沉降已经趋于稳定，裂缝最大处达42mm，上下贯通。

建议：请相关单位检测一下，钢筋锈蚀情况？是否影响使用？
假如沉降已稳定，又不影响使用结构强度，则建议对裂缝进行修补（环氧砂浆等材料）。

谢谢！