海南xx度假酒店项目可行性研究报告73页(非常好，值得借鉴套用)
第一章
总论
1 、 1 项目概况
1 、 2 项目提出的背景及建设必要性
1 、 3 可行性研究的依据和范围
1 、 4 主要技术经济指标
1 、 5 施工进度计划
第二章
市场调研及前景预测
2 、 1 度假公寓的概念
2 、 2 三亚引入度假公寓的情况介绍
2 、 3 目前三亚已经推出和即将推出的可比项目分析
2 、 4 本项目与其他项目相比较优劣势分析
2 、 5 本项目前景预测
第三章
项目定位
3 、 1 主题定位
3 、 2 功能定位
3 、 3 市场定位
3 、 4 项目建设方案及规划设计定位
3 、 5 价格定位
3 、 6 入市姿态及 推广时机定位
3 、 7 销售方式定位
3 、 8 物业管理定位
第四章
营销策略
4 、 1 宣传主题概念
4 、 2 卖点整合
4 、 3 优惠措施
4、4 销售目标体系——整体推广思路
4 、 5 分阶段控制的公关效果
4 、 6 外发式宣传策略
4 、 7 销售进度目标
4 、 8 资金回笼计划
第五章
投资估算和资金筹措
5 、 1 投资估算
5 、 2 资金筹措
第六章
财务评价与社会效益分析
6 、 1 盈亏平衡分析
6 、 2 赢利预测
6 、 3 敏感性分析
6 、 4 社会效益分析
第七章 结论

1 、 1 项目概况
本报告所陈述的对象为三亚 天域度假酒店二期 ，以下简称本项目。
本项目位于三亚著名的国家 级旅游度假区 亚龙湾。亚龙湾犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬18°，与 阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛 一道，呼吸着温馨的海洋季风， 这是一条关于热带，关于滨海的假日旅行线。 这里长夏无冬，有最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、最洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈一指。世界旅游组织把三亚认证为4A级旅游目的地。据国际环境保护组织对世界48个国家158个主要城市环境质量进行监测评价，三亚空气质量位居世界第二，中国第一。国家环境保护总局把三亚亚龙湾浴场列入全国5个水质优、最适宜游泳的海水浴场。这些稀有的自然资源使亚龙湾在全球游客中具有很大的吸引力。 天域度假酒店二期便位于 亚龙湾海岸线的中点。
本项目建设用地东接 天域度假酒店一期 ；南临南中国海；西接红树林 度假 酒店（五星级）；北靠 亚龙湾高尔夫球场 ，地块方正规则，视野开阔，观海效果极佳，是建设高档 度假酒店的 理想用地。

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