我才做完工一幢楼,给些具体数据你们算算吧.地皮92坪,48万再加2.5万过户费(已打好地基地梁及周围的路);投影面积121坪,框架结构,用料绝对比其他开发商的足!本楼六层半,分成5套房,首层为车库,半层为杂物房,每套房约155坪(建筑面积含公用),主体每层约4万(其中钢材约2万),外层装修约4万(前面和一侧贴砖,另两面批黑),铝合金窗200坪约3万,不锈钢楼梯扶手约6千5百元,等等,总共约90万元,平均每套约18万元(室内只批烫,和开发商的一样),而我们本地开发商的房价是每坪2500元至2800元.开发商的利润有多少,你们一算便知!
我才做完工一幢楼,给些具体数据你们算算吧.地皮92坪,48万再加2.5万过户费(已打好地基地梁及周围的路);投影面积121坪,框架结构,用料绝对比其他开发商的足!本楼六层半,分成5套房,首层为车库,半层为杂物房,每套房约155坪(建筑面积含公用),主体每层约4万(其中钢材约2万),外层装修约4万(前面和一侧贴砖,另两面批黑),铝合金窗200坪约3万,不锈钢楼梯扶手约6千5百元,等等,总共约90万元,平均每套约18万元(室内只批烫,和开发商的一样),而我们本地开发商的房价是每坪2500元至2800元.开发商的利润有多少,你们一算便知!
12楼
楼主，不知道你算得成本是全部，含了配套费、设计费、土地费、管理、税金，如果楼主没有包含在里面，你的成本就是建安成本。
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13楼
房子本来是用来保障人民生活的必需品，现在却被用来炒，人民没地方住，汗！
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14楼
楼主忽悠了税收，其实国家才是最大的赢家，房产商表面赚了很多，税收和银行的利息就去掉好多了，还有拿地审批中间环节的中国特色的关系费你没算
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15楼
穷人买不起房子啊，房地产赚钱啊
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16楼
见怪不怪，你只要不买的话，价格就搞不起来，任何行业都是这样的，不信，你看看手机行业就知道啦，哈哈，认了吧
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17楼
大家都知道，呵呵
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18楼
呵呵，现实啊！
现在咱们穷人是相当房奴都当不上哦！
可悲啊！
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19楼
学习了，非常感谢
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20楼
下来看看，多谢楼主的资料。学习中！非常感谢:victory:
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21楼
国家很和谐。。。GDP涨的大家都买不起房了！！！
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