最近，朋友买的房子要交房了，找我去验房。房子是14层的小高层住宅，一梯两户。验完后，有几个疑问，向大家请教一下。1.看了一下室内的配电箱。发现进线主开关带漏电保护，分开关（例如插座回路）不带漏电。这样做的话倒是省了一些钱。但是，如果漏电发生的话，漏电保护器动作，那岂不把所有回路（比如照明）的电都断了？一般民用住宅都是这么做吗？2.用漏电保护相位检测器（外形类似电源插头，上有指示灯，可以测试插座接线是否正确，并有漏电测试按钮AC220V,30mA）插在各个插座上，去测试插座接线回路接线是否正确。上面指示灯的显示表明所有插座的相线、中性线及接地线都接线正确。只是去按这个检测器上的漏电测试按钮的时候，配电箱内的漏电保护开关并不动作。后来，发现所有的插座都这样。又换了一个漏电保护相位检测器，还是这样。去配电箱内按漏电开关上的测试按钮，漏电开关动作。很是奇怪，什么原因呢？
1.看了一下室内的配电箱。发现进线主开关带漏电保护，分开关（例如插座回路）不带漏电。这样做的话倒是省了一些钱。但是，如果漏电发生的话，漏电保护器动作，那岂不把所有回路（比如照明）的电都断了？一般民用住宅都是这么做吗？
2.用漏电保护相位检测器（外形类似电源插头，上有指示灯，可以测试插座接线是否正确，并有漏电测试按钮AC220V,30mA）插在各个插座上，去测试插座接线回路接线是否正确。上面指示灯的显示表明所有插座的相线、中性线及接地线都接线正确。只是去按这个检测器上的漏电测试按钮的时候，配电箱内的漏电保护开关并不动作。后来，发现所有的插座都这样。又换了一个漏电保护相位检测器，还是这样。去配电箱内按漏电开关上的测试按钮，漏电开关动作。很是奇怪，什么原因呢？
3.没有发现疏散楼梯等公共空间有应急照明灯及疏散照明灯。后来去楼顶发现有太阳能面板。物业说，是采用太阳能来做公共照明的。那么应急照明是双电源供电了，一路取自太阳能，另一路引自发电机/UPS？有点疑惑。还有对于14层的住宅，仅需要应急照明，不需要疏散照明吗？主要是担心开发商黑心，没有做应急照明及疏散照明。
4.一般小区内的变电所，能让业主进去看看吗？若是能进去的话，就可以了解得更多了。
因为一直做的是工业建筑，对民用住宅不太了解。先谢谢了。
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本帖最后由 xfz525 于 2009-12-12 11:06 编辑 ]
2楼
本人见过：
1、是这样，分路不装漏电保护；
2、插座内可能没有PE线！应该是需整改的；
3、需要查公共照明配电箱才能看出；
4、业主代表可要求物业开门，检查配电室。
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3楼
1、这种做法有问题，虽然规范似呼找不到毛病。但最好加个总开关，其他插座回路可以共用一个漏保。
一般民用不是这么做，户内总开是不带漏电的，分回路插座带漏电。
2、插座布线可能有问题，需要整改！漏保检测装置检测每一插座，对应开关都应跳闸！
3、太阳能板？电源可靠吗？发电机？时间太长了吧？按照民规与住规结合起来，这14层的住宅建筑应
该设置疏散指示照明与备用照明！
4、这方面不是太知道，施工交付使用前地方有专门验收的部门去的。
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4楼
室内的配电箱。发现进线主开关带漏电保护，分开关（例如插座回路）不带漏电，是不合适的，详见室民用建筑电气设计规范 JGJ16-20081210．8．1。12条： 住宅分户箱内应配置有过电流保护的照明供电回路、一般电源插座回路、空调插座回路、电炊具及电热水器等专用电源插座回路。除壁挂式空调器的电源插座回路外，其他电源插座回路均应设置剩余电流动作保护器
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5楼
支持！:victory: :victory:
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6楼
总进线漏电开关 漏电电流多大？
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7楼
谢谢!
我用漏电保护相位检测器去测试了这个新房子的插座,按照检测器的显示,插座的接线是正确的。
刚才我找了一个老房子内的一个没有PE线的插板测试了一下，指示灯显示为缺PE线的。
所以，我估计新房子内的插座是有PE线的。明天再去看下，把插座打开看看，再确定一下吧。
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8楼
谢谢!!
查询了一下上海市《住宅设计标准》,有如下规定:
12.5.1低层、多层、中高层住宅的公共部位应设公共照明，该照明可单电源供电，照明控制应采用节能自熄开关。
12.5.2高层住宅的公用部位应设公共照明，照明电源均由设置在总配电间的双电源自切箱供电，电梯厅照明控制不应采用节能自熄开关，其他照明控制可采用节能自熄开关。
12.5.3十八层以上住宅的公共部位还应设疏散诱导照明和灯光疏散指示标志，疏散诱导照明和灯光疏散指示标志可直接接入本层的公共照明回路。
可见,14层的住宅公共照明需要由双电源自切箱供电,不需要疏散诱导照明和灯光疏散指示标志.
那么开发商不做疏散照明及疏散标志也是可以的了?
只是这个公共照明需要由双电源自切箱供电,怎么才能确定开发商实际是做了的?因为现在开发商不会让业主看到施工图纸的.
之前,电缆井楼板开洞,都没有做防火封堵,已经让开发商整改了.所以,现在对开发商很是怀疑.
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10楼
低劣的设计和安装！！！
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11楼
很好！很有见解！
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12楼
ccc___ 发表于 2009-12-12 11:27 本人见过：1、是这样，分路不装漏电保护；2、插座内可能没有PE线！应该是需整改的；1、厨房、卫生间的插座也不需要漏电保护吗
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