楼主提供的这些条件是很难分析的，应该提供一些关于流量、供回水温度、供回水压力等基本数据。

问题好办，
1 先说这个楼低区本身的原因，他不是末端，排除垂直失调的原因，但是前提要保证，所有低区（10层以下）除了这个楼，其他楼很优秀，供暖很棒！

2 再说这个楼低区的入口，您也说了，供水都冰凉，那井室里的供水阀门处也是冰凉么？阀门前后温度一致么？阀门关着么？供回水上有么有旁通管?旁通管的阀门是否开着？？都要一一排除，才能进行下一步。

3 最后说换热站，换热站的问题比较容易明确，尤其是当所有低区都不是太好的时候，90%就是换热站的原因。他是心脏，二次网中低区，高区，中区的流量有没有联系要清楚，是有分水器还是三个区有自己的板换分别供热？ A 如果是有分水器，要调节三个区的阀门，主要是关小高区和中区，把流量往低区挤。 B如果是有板换分别供暖，这个最有意思，您需要调节一次的流量，把三区的流量调的和谐一些。

方法就这么多，但是每个现场皆有不同，我猜一个结果，就是那个楼的低区供回水阀门有问题，很有可能堵了。愿你早日看破系统，运筹帷幄！

qq：29498301
预算，我看好自己。

1、我所说的他非末端是指相对于其他楼栋来说这个楼非末端，而且 其他楼低区供热确实很优秀 包括末端楼栋。
2、我没说供水冰凉啊 供水温度很正常 是回水冰凉 而且 保证阀门都处于开启状态 有旁通管 旁通管阀门关闭
3、换热站内为板换供热 一次网流量应该没有问题 因为其他楼栋低区都没有问题啊
无奈 无奈啊！

供、回水管压差为0，有可能是主管阻塞：
1、如果压力表读数与泵出口压力接近，可能是回水总管在压力表后某处堵塞了 ；
2、如果压力表读数与10层高的水柱接近，可能是供水总管在压力表前某处堵塞了。

把其他低区的水都关闭 看看啦

我小区同您一样，部分是垂直压力失调。可在局部调整。

:) 回水冰凉，证明该回路流量严重不足，压差为零，证明该回路内的水基本上没有怎么流动
确实应该考虑是否在管路中有没有排净的空气或者有什么脏东西堵塞了。
:) 不排除阀门阀芯损坏或者一些具有单向特性的阀门装反的可能性
如果既能提供其他供暖正常的楼宇 供回水压力测量数据，对比一下，就工容易判断堵塞的部位了！
:handshake 同意5楼的观点

[ 本帖最后由 ahtk 于 2009-12-15 20:59 编辑 ]

估计管路有堵

检侧所有楼的回水温度，适当调低回水温度高的，看看能否解决问题

弄个系统图发上来看看，:lol