余姚市慈溪两市位于宁波市东北部，长期以来余姚和慈溪这两个势均力敌的城市处于相互竞争的格局之中，发展也是各自为政，缺少相互协调。近年宁波市提出北联战略和余慈统筹战略，余姚和慈溪两市的发展开始从原来的南北两相背向发展转变为相向发展。而原来位于余慈两市之间的城市边缘区一下子从两市的后院变成了客厅，开发价值凸现。2007年宁波市规划局委托中规院上海分院进行余慈中心城城市设计工作，此项目由我负责，从功能定位到详细设计，为这片“谁都说不清”的地区规划蓝图。
余姚市慈溪两市位于宁波市东北部，长期以来余姚和慈溪这两个势均力敌的城市处于相互竞争的格局之中，发展也是各自为政，缺少相互协调。近年宁波市提出北联战略和余慈统筹战略，余姚和慈溪两市的发展开始从原来的南北两相背向发展转变为相向发展。而原来位于余慈两市之间的城市边缘区一下子从两市的后院变成了客厅，开发价值凸现。2007年宁波市规划局委托中规院上海分院进行余慈中心城城市设计工作，此项目由我负责，从功能定位到详细设计，为这片“谁都说不清”的地区规划蓝图。
规划用地现状面积约56平方公里，其中山体15平方公里，而由于这里常年处于两市边缘区，属于被遗忘的角落，山体成为了开山取石的对象，被破坏的山体面积约108公顷，占山体面积的7.2%，自然高差146米，山体山有12处集中公墓，还有殡仪馆和监狱各一处。城市建设用地985公顷，占总用地17.36%，其中708公顷为居住用地，村庄用地668公顷，占居住用地的94%；地表径流占1.8%，现状污染严重。
通过功能定位研究，我们得出了余慈中心城核心区的功能定位为面向区域的生产服务中心和旅游休闲基地。发展商务办公、信息咨询、职业教育、会议展览、总部经济、旅游产业、体育休闲娱乐业、康体疗养业等产业。
2楼
市设计的目的在于为下一步控规编制提供依据，余慈中心城城市设计的主题思想是塑造生态新城。城市设计主要分为两部分，其一是高铁新城的设计，其二是绿心设计。
通过对国内外高铁新城的研究，得出了高铁周边地区功能遵循圈层分布的规律，在高铁站内圈层，也就是步行距离500米的范围内，是商业商务价值最高的地区，开发商业、旅馆、文化娱乐；外围圈层开发居住、办公、科研。
绿心设计是基于现场体验的基础而进行的，项目组在接近零度的雨雪中驾车在绿心现场踏勘了三天，中心山体群由南向北围合出一山谷，黄湖监狱就位于山谷中，山谷南入口是一个极窄的山道，易守难攻。山谷现状为黄湖农场，农场内部的山体缺少相应的保护措施，被开山取石破坏严重，几乎没有一个完整的山坡。车行至黄湖村，我们在黄湖农场中找到了一大片保存良好的湿地，湿地一侧的小山上为黄沙湖公墓，公墓背山面水，风水极佳。湿地自然环境极好，与被破坏殆尽的黄湖村形成鲜明对比。
绿心规划着力于保护性开发，对被破坏的山体先保护后开发，将基础良好的山体设计为高级居住和高级宾馆的背景。对被毁坏的山体进行复绿处理，对其进行保护性开发。绿心内部由于被破坏严重，规划提出开挖人工湖，通过对国内包括西湖、滴水湖、上海世纪公园人工湖、北京奥体公园人工湖等的研究，得出了绿心人工湖的合理面积以及主要观景视线的湖面宽度。而湖面周围则成为会展和宾馆绝佳的选址之地。
总体规划中绿心地区将有一个市级的体育公园，由于余姚和慈溪两市已有了成规模的竞技体育场，新体育中心内部功能将以群众体育为主。
构建生态新城的规划方式主要控制标准反映了规划思想中前瞻性的内容，生态型的道路线形，完善的自行车系统和步行系统，步行距离不超过15分钟的咖啡吧和休闲中心，符合生态要求的建筑环境标准，可持续的能源系统等等，都构成了统一且完善的生态新城控制标准。
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3楼
市设计的目的在于为下一步控规编制提供依据，余慈中心城城市设计的主题思想是塑造生态新城。城市设计主要分为两部分，其一是高铁新城的设计，其二是绿心设计。
通过对国内外高铁新城的研究，得出了高铁周边地区功能遵循圈层分布的规律，在高铁站内圈层，也就是步行距离500米的范围内，是商业商务价值最高的地区，开发商业、旅馆、文化娱乐；外围圈层开发居住、办公、科研。
绿心设计是基于现场体验的基础而进行的，项目组在接近零度的雨雪中驾车在绿心现场踏勘了三天，中心山体群由南向北围合出一山谷，黄湖监狱就位于山谷中，山谷南入口是一个极窄的山道，易守难攻。山谷现状为黄湖农场，农场内部的山体缺少相应的保护措施，被开山取石破坏严重，几乎没有一个完整的山坡。车行至黄湖村，我们在黄湖农场中找到了一大片保存良好的湿地，湿地一侧的小山上为黄沙湖公墓，公墓背山面水，风水极佳。湿地自然环境极好，与被破坏殆尽的黄湖村形成鲜明对比。
绿心规划着力于保护性开发，对被破坏的山体先保护后开发，将基础良好的山体设计为高级居住和高级宾馆的背景。对被毁坏的山体进行复绿处理，对其进行保护性开发。绿心内部由于被破坏严重，规划提出开挖人工湖，通过对国内包括西湖、滴水湖、上海世纪公园人工湖、北京奥体公园人工湖等的研究，得出了绿心人工湖的合理面积以及主要观景视线的湖面宽度。而湖面周围则成为会展和宾馆绝佳的选址之地。
总体规划中绿心地区将有一个市级的体育公园，由于余姚和慈溪两市已有了成规模的竞技体育场，新体育中心内部功能将以群众体育为主。
构建生态新城的规划方式主要控制标准反映了规划思想中前瞻性的内容，生态型的道路线形，完善的自行车系统和步行系统，步行距离不超过15分钟的咖啡吧和休闲中心，符合生态要求的建筑环境标准，可持续的能源系统等等，都构成了统一且完善的生态新城控制标准。
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信息与理念与资源是最有价值的东西。
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有清晰点的图片么？
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