来源：公众号给排水赵工 一、目的 统一各小区住宅给水系统做法，使管道做法规范统一，管道安装美观实用，节约隐性成本支出，提升住宅品质。 二、适用范围 适用于公司开发所有住宅项目。 三、内容 3.1系统设计 1、小区自来水水源应采用城市自来水，其他绿化灌溉水源不在设计范围（应采用自备井）。 2、给水系统在设计之前，必须与当地自来水公司进行充分沟通，对于当地自来水公司要求与集团标准不一致的（其中屋顶水箱间补水是否要求‘不得使用高区自来水管道’为重点沟通项，老项目屋顶水箱间需单独补水管的需报批报建提供纸质版变更申请单），应报设计研发中心进行决策。
来源：公众号给排水赵工
一、目的
统一各小区住宅给水系统做法，使管道做法规范统一，管道安装美观实用，节约隐性成本支出，提升住宅品质。
二、适用范围
适用于公司开发所有住宅项目。
三、内容
3.1系统设计
1、小区自来水水源应采用城市自来水，其他绿化灌溉水源不在设计范围（应采用自备井）。
2、给水系统在设计之前，必须与当地自来水公司进行充分沟通，对于当地自来水公司要求与集团标准不一致的（其中屋顶水箱间补水是否要求‘不得使用高区自来水管道’为重点沟通项，老项目屋顶水箱间需单独补水管的需报批报建提供纸质版变更申请单），应报设计研发中心进行决策。
3、严禁设置中水系统以及雨水废水回用系统。
4、当市政供水压力不足时，应采用加压供水，加压设备优先选用罐式无负压供水设备。当地供水公司不允许使用无负压供水设备时，应写明情况说明并向设计研发中心报备。
5、应最大化利用市政供水压力，并结合小区建筑高度、层数，合理选择系统分区。参考分区原则：一区为市政直供区，二区：加压区至11层；三区：12层至18层；四区：19层至25层；五区：26层至顶层。分区原则仅供参考，当小区规划有特殊情况时，可在供水方案签批时进行调整。寿光城市公司项目系统分区按照如下标准执行：不设市政直供区，加压区宜按照8-10层一个分区，具体按照小区业态，按最优方案执行。
6、单独的商业办公楼与居民住宅二次供水系统不得合用，泵房应单独设置。例如等。住宅小区分期、分区建设的，如有市政道路隔开的，为方便运行维护、管理，二次供水系统不得合用，泵房也必须分开单独设置。当没有市政道路分隔的，应采用一套系统。
7、住宅最高日生活用水量：100L/人*天，配套用房及商业最高日用水量：6L/m2*天，办公楼最高日用水定额：40L/人*天，餐饮类社区食堂最高日用水量：20L/人*天，绿化用水按1.5L/平米*次计算，绿化用水采用自备井，不计入整个小区总用水量。
8、给水管道管径的设置标准可参考下表
附件二： 自来水管道管径设计标准 |
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设计依据 |
每户按当量5.7计算 |
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序号 |
管径 |
最小户数（户） |
最大户数（户） |
备注 |
1 |
DN25 |
0 |
1 |
|
2 |
DN32 |
2 |
3 |
|
3 |
DN40 |
4 |
7 |
|
4 |
DN50 |
8 |
29 |
|
5 |
DN65 |
30 |
75 |
|
6 |
DN80 |
76 |
175 |
|
7 |
DN100 |
176 |
430 |
|
8 |
DN150 |
431 |
1300 |
|
9 |
DN200 |
1300 |
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1、按每户两卫一厨一阳台计算；当采用一卫或三卫以上时，以计算值为准。 |
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3.2 室外给水
1、小区应在市政引入管上设置总水表一块。
2、总水表后，应设置消防水表一块、换热站水表一块、人防供水水表（按需求）一块、景观绿化水表（预留，表后不接管道）一块。商业及配套用房水表应分散设置在商业配套附近，每个水表井设置4-7块水表，在当地自来水公司同意的情况下，商业配套的水表宜优先设置在主楼地下一层管道井内。
3、室外埋地给水管道采用PE管，级别不低于PE80。当地自来水公司或水务部门有特殊要求时，按当地要求做执行。
4、室外低区给水管网需满足住宅低区供水、商业给水、配套给水、设备房给水和人防给水需求。
5、市区室外给水系统做法参考示意如下图：
6、市临朐县项目室外给水系统做法与市区不同，市政低区自来水管线在室外敷设，室外消火栓在市政自来水管线接出，每个楼设置一个低区水表井，中高区管线与市区一致，设置在车库。参考示意如下图：
7、当市政直供区给水管道在室外覆土内敷设时（临朐为例），应尽量满足环状供水，供水管道上应设置检修阀门，检修阀门设置要求应保证管道出现检修时，受影响的楼栋数量不超过5栋。
3.3 水泵房
3.3.1定选址
1、生活泵房应满足分区交付的要求，宜设置在首开区，当首开区均无加压供水分区时，可设置在后续开发区域。
2、当地供水公司无特殊要求时，生活泵房应布置在地下车库，且设置在不影响车位的低价值空间，不得布置在住宅正下方地下室，避免业主投诉。
3、水泵房、换热站、消防泵房等宜集中布置，便于物业管理。
3.3.2定面积
1、泵房面积：一套设备20m2（4*5m），每增加1套设备，增加15m2。水泵房面积在满足水泵机组、配电柜、控制柜和通道及检修安装的要求下，尽量减少生活水泵房的无效面积，节约空间，增加车位。
3.3.3定做法
1、泵房的净高不宜小于2.5米。
2、泵房内必须设置排水沟，宽300mm深400mm且加装铁篦子，铁篦子须做防腐处理，排水沟出口处加设不锈钢防鼠网，地下泵房必须设置集水井、排污泵等。
3、水泵房应采取减振防噪措施。生活水泵应采用低噪音泵组。水泵吸水管和出水管上应安装可曲挠橡胶或其它隔振管件。水泵机组应采用橡胶隔振垫、橡胶隔振器、阻尼弹簧隔振器等隔振装置。管道支架吊架应采用弹性吊架或弹性托架和隔振支架。泵的出水管穿墙和楼板处，洞口与管外壁间填充弹性材料。必要时，泵房的墙壁和天花应采取在墙面、顶棚加设多孔吸音板及双层门窗等隔音措施。
4、无负压设备参数设计详见《无负压供水设备流量设计标准》。
5、水泵房上方不得敷设雨污水管道。
3.3.4无负压设备参数
1、无负压设备的流量选择可参考下表
无负压供水设备流量设计标准 |
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设计依据 |
1、最高日人均用水量为120L/人d； |
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序号 |
设计流量 |
最小户数 |
最大户数 |
备注 |
1 |
15 |
0 |
40 |
|
2 |
18 |
41 |
50 |
|
3 |
21 |
51 |
75 |
|
4 |
24 |
76 |
100 |
|
5 |
28 |
101 |
125 |
|
6 |
30 |
126 |
150 |
|
7 |
32 |
151 |
175 |
|
8 |
34 |
176 |
200 |
|
9 |
36 |
201 |
225 |
|
10 |
39 |
226 |
250 |
|
11 |
42 |
251 |
275 |
|
12 |
46 |
276 |
300 |
|
13 |
48 |
301 |
350 |
|
14 |
53 |
351 |
400 |
|
15 |
58 |
401 |
450 |
|
16 |
63 |
451 |
500 |
|
17 |
72 |
501 |
600 |
|
18 |
80 |
601 |
700 |
|
19 |
90 |
701 |
800 |
|
20 |
98 |
801 |
900 |
|
21 |
107 |
901 |
1000 |
|
22 |
133 |
1001 |
1250 |
|
23 |
154 |
1251 |
1500 |
|
24 |
175 |
1501 |
1750 |
|
25 |
195 |
1751 |
2000 |
|
2、无负压设备的扬程应根据项目实际情况计算确定，11层楼层扬程不宜小于0.6MPa，18层扬程不宜小于0.8MPa。
3.4 车库管线
1、地下车库内管线应路由应最短，管径经济合理。给水管道宜布置在车位上方，并满足管线综合布置的原则。
2、对于每栋楼的引入管，图纸上设置水表一块，实际根据自来水公司要求，仅设置阀门，水表不安装。
3、当地下车库设置垃圾间时，垃圾间应布置拖布池、地漏。拖布池设DN15水头龙一个，其内地漏使用管道连接到临近车库集水坑内。拖布池用水采用室外景观水，由景观单独接入地下车库垃圾间，清洗用水管道采用DN25热镀锌钢管，水质标准及标识做法按中水标准执行。
4、地下车库内敷设的横干管均采用内衬塑钢管，管径大于等于50时，卡箍连接，管径小于DN50时，螺纹连接。管道设置非采暖区域时，采用30mm厚橡塑保温，当车库顶板喷灰时，不设置PAP。
5、当地自来水公司同意时，地下车库及管道井内立管管径小于等于DN50的自来水管道材质优先选用铝合金衬PE-RT复合管。
6、地下车库给水管线（包含市政直供区和加压区）应采用环状供水，环状供水管道内阀门设置，应保证任何一段管道检修时，影响的楼栋数不大于5个。
3.5 主楼管线
1、给水管道进主楼时，优先采用一个入口，入口不宜布置在车库仪式厅，当必须布置在两厅一线时，应绘制必要的管道翻弯，保证管道贴顶板敷设。管道进入管道井时，优先在走道接入管道井立管，不穿越前室。
2、给水管线不宜穿越储藏室，当必须穿越时，应作为不利因素输出给营销策划部。
3、公共功能的管道不宜布置在住宅的套内，阀门和需要经常操作的部件设在公用部位。
4、住宅大堂、电梯厅内如布置有给水横管时，给水横管应在板底200mm范围内走管；有梁的，管道应穿梁敷设，并宜布置在远离电梯口的一侧墙边。给水立管首选不应设置在大堂及标准层电梯前室，若必须设置，则需精装处理，禁止明露。
5、住宅楼内应在管道井内设置户表，有屋顶水箱间的应单独设置1块水表。
6、住宅首层附带下跃的，与首层合用水表。住宅二层以上附带首二层储藏室（日照不足房间或配套用房）销售的，储藏室层单独设置水表。
7、所有水表均按照自来水公司要求进行选型，宜采用远传水表。
8、住宅设在公共区域的干管、立管、水表之前的管道采用内衬塑钢管，做法同地下车库。
9、设置在室外的给水管道，必须设置电伴热保温。
10、地下二层储藏室时，管道不得穿越地下二层仪式厅、归家动线以及电梯厅。应在地下车库直接接入地下一层，两个单元分别进入管道井。
3.6户内管线
1、住宅户内给水点位安装高度参照《住宅户内给排水点位设计标准》, 户内给水点位应遵循左热右冷的布置原则。
2、户内给水应设置给水总阀门，阀门设置在离户门就近的厨房洗涤盆或卫生间洗手盆下方。阀门具体建筑完成面200mm，阀门安装长度为300mm。
3、户内冷热水管道布置在找平层内，冷热水管中心间距100mm，靠墙边100mm布置。接卫生洁具管道应墙体剔槽或预留管槽，暗装。户内给水管道不应穿越卫生间墙体。当户内垫层敷设的冷热水管道、供暖管道交叉时，应采用过桥，并应弯头朝下。
4、当户内阳台为开敞阳台时，阳台应预留洗衣机给排水点位，当设置封闭阳台时，洗衣机应布置在阳台，点位按洗衣机布置。
5、名著系做沉箱的同层排水卫生间，如果土建不回填，给水、热水管道交付时，管道接入卫生间加堵头即可，支管不安装。做法应与营销策划销售宣传一致，写进销售百问。
6、阁楼层、下跃卫生间自来水管接至同户自来水表后主管，竖管在户内角落敷设。户内预留DN15 PPR管冷热水截止阀，阀门靠角落设置，距地或板下200mm高，阀后管线业主自理。搭售地上储藏室按正常户型进行设计。
7、住宅水表之后，冷水采用PPR冷水管，S5系列，当设置两个卫生间时，入户管管径为dn25，壁厚2.3mm，洁具支管管径为dn20，壁厚2.0mm。当设置三个卫生间时，入户管管径为dn32，壁厚2.8mm，洁具支管管径为dn20，壁厚2.0mm。热水管道采用PPR热水管，S3.2系列，管径统一为dn20，壁厚2.8mm。
8、商业、商业网点、物业配套用房等均应按套进行给水点位预留，预留管径为DN20。当商业面积较大时，可适当放大管径。
9、当交付标准中，首层小院需预留给水点位时，在一层室内加控制阀门后，由一层室内接入小院，在地面上100mm高接出室外做管堵封堵。
