一、工程必须满足中国建筑业协会所颁发的中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选工作细则所确定的条件，即：鲁班奖是我国建设工程质量的最高奖，对工程的整体水平应以下五个方面进行综合评价：

（一）工程必须安全、适用、美观

1.各项技术指标均符合或严于国家标准、规范、规程和“工程建设标准强制性条文”的要求。

2.工程设计先进合理，功能齐全，满足使用要求。

3.地基基础与主体结构在全寿命周期内安全稳定可靠，满足设计要求。

4.设备安装规范，安全可靠，管线布置合理美观，系统运行平稳。

5.装饰工程细膩，观感质量上乘，工艺考究。

6.工程资料内容齐全、真实有效、具有可追溯性，且编目规范。

（二）积极推进科技进步与创新

1.获得省（部）级及以上科技进步奖。

2.推广应用《建筑业10项新技术》中的6项以上，且成效显著；积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备并在关键技术和工艺上有所创新。

3.通过评审的省（部）级及以上科技示范工程，其成果达到国内先进水平。或获得省（部）级及以上工法或发明专利、实用新型专利。

（三）施工过程坚持“四节一环保”

1.在节地、节能、节材、节水和环境保护等方面符合绿色施工规定的要求指标。

2.获得地市级及以上文明施工奖励或全国绿色施工示范工程荣誉称号。凡通过绿色施工示范工程验收的工程，在满足评选条件的基础上予以优先入选。

3.工程专项指标（节能、环保、卫生、消防）验收合格，在环保方面符合国家有关规定。

（四）工程管理科学规范

1.质量保障体系健全，岗位职责明确、过程控制措施落实到位。

2.运用现代化管理方法和信息技术，实行目标管理。

3.符合建设程序，规章制度健全；资源配量合理，管理手段先进。

（五）综合效益显著

1.项目建成后产能、功能均达到或优于设计要求。

2.主要技术经济指标处于国内同行业同类型工程领先水平。

3.使用单位非常满意，经济与社会效益显著。

其次，鲁班奖工程是在符合设计和规范要求的前提下，好中选好，优中选优的工程，创优没有一个固定的标准，每个地区都不一样，每年都在提高，一年上一个台阶。

二、虽然鲁班奖是对建筑工程施工质量的最高荣誉，但随着质量意识的提高和信息的交流，建筑施工同质化的趋势使建筑物本身的特色对于最后鲁班奖的评审具有重要的意义，建筑物自身品质具有竞争力可以大大提高建筑物的知名度，帮助表现建筑工程的施工质量水平，从而取得好的效果。

在创优过程中必须注重对工程项目自身的研究。鲁班奖评审对建筑物自身的要求主要表现在以下几个方面：

1.建筑物要有一定的体量和规模

体量和规模最能呈现建筑物的特色，是建筑施工质量水平的重要载体，所以没有一定的体量和规模，建筑物会出现施工同质化的趋势，很难表现出建筑物的特色。此外，体量和规模最能引起人们的重视和关注，增加建筑物的吸引度，自然增强最后的竞争力。

2.建筑设计要有特色

建筑特色可以增加建筑物的知名度和形象，提高建筑物本身的竞争能力，增强人们的印象。一般标志性建筑的知名度高，关注程度强，通过精心组织施工，更容易表现出其最终的质量品质和水平。

3.建筑设计应使建筑施工技术有一定的技术创新

技术创新是科技进步的要求，也是建筑施工的特色所在。建设项目没有一定的技术含量和技术创新，鲁班奖的评审竞争力就会打折扣。普通建筑物采用一般的施工技术即可，其技术缺乏特色，技术含量一般不高。但对于一些高、大、新、特的建筑物，为完全达到设计意图和设计理念，必然要运用有一定技术含量和技术创新的施工技术，这些高、大、新、特建筑物的建造采用了创新技术，其品质和竞争力自然就高。

4.是用户非常满意的工程，也是社会上确认的精品工程

质量是“反映产品或服务满足用户明确或隐含需要能力的特征和特性的总和”。鲁班奖工程要求质量是高水平的，甚至达到用户无可挑剔的程度，同时也得到社会上的确认。

5.是多处部位均能反映出其精致、细膩特色，是一个整体达到精品的工程

从建筑设计看，具有鲜明的时代感、艺术性和超前性，在结构设计方面，体现当代的科技水平，特别是在施工过程中，要开展管理创新、技术创新、工艺创新，“创过程精品，做细节大师”，精益求精。

6.工程必须经过全面验收

工程必须按合同内容规定全部完工，并满足使用要求，经建设、设计、施工、监理等单位竣工验收，包括：规划、土地、人防、消防、环保、供电、电信、燃气、供水、绿化、劳动、技监、档案等单位验收签证或认可文件，并经当地建设主管部门备案。

7.工程质量实际情况符合申报要求

工程的自评质量等级和有关部门核定等级相符，实物质量与评定质量等级相符，技术资料齐全，技术难度与新技术推广与事实相符。