某项目规划建设用地面积为38112?㎡，总建筑面积90619.63?㎡，地上建筑面积为87821.65?㎡，地下建筑面积为2797.98?㎡。其中场地办公楼及宿舍楼下部设有1层地下室，层高约5.00?m，设计采用钻孔灌注桩基础，共275根，桩身混凝土强度等级C35，有效桩长16~36?m，设计依据地质报告进入⑩-3中等风化凝灰岩1.5?m，工程桩成孔终止标准全截面进入持力层为主，桩长为辅。

该项目分为6个工程地质层组，细分为11个工程地质亚层：

① 素填土； ② 淤泥； ③ -1粘土； ③ -2粘土； ④ -1粘土； ⑤ 粉质粘土； ⑩ -1全风化凝灰岩：本层局部缺失，层顶高程在-48.63~-9.91?m之间，层厚在0.30~5.60?m之间； ⑩ -2强风化凝灰岩（J3x）本层全场地分布，层顶高程在-49.13~-10.91?m之间，层厚在0.50~2.00?m之间； ⑩ -3中等风化凝灰岩（J3x），本层全场地分布，层顶高程在-50.43~-11.91?m之间，层顶高层起伏较大，灰白色、浅灰色、灰黄色，凝灰质结构，火山灰胶结，岩石表面较新鲜，岩体较完整，岩芯采取率为70%~85%，岩石饱和单轴抗压强度标准值frk为26?490?KPa，属较软岩。

地下室桩基完工后，随机抽取1%，不小于3根进行承载力检测，其中有3根桩承载力未达到设计要求，后经扩大检测12根，其中有8根未达到设计要求；不合格桩承载力大部分只达到设计的4~6级，最终沉降情况描述均为突变，存在严重安全隐患。

地下室桩承载力试验发现不合格后，经各方商定，委托有相应资质的检测单位指定承载力最差的D-218#（达到设计要求4级）进行桩身全长取芯，并在桩端向下再取2.5?m，取芯结果显示桩端上有约100?mm的粘土夹层，整个桩身未发现混凝土有缺陷，混凝土强度经检测达到设计要求，桩底岩石层硬度尚可，但有明显的夹缝、裂缝、气泡等。

为进一步复核场地地质情况，结合桩基平面布置，对承载力试验达到设计要求7级的D-131#进行桩身全长取芯，并在桩端向下再取6?m，取芯结果发现在桩端混凝土与岩石交接处有明显的岩石压碎现场，沉渣厚度符合要求，桩端向下6?m岩石基本类同为黄褐色，岩石强度不高、局部破碎，有较多的断缝、夹层、裂缝等。

初步判断D-218#桩未达到设计要求的主要原因，本工程桩长较短，清孔不彻底或局部塌孔，沉渣较厚所致。类似131#桩（承载力在6~9级之间）未达到设计要求的主要原因，桩端持力层岩层强度偏低，岩石层夹层、裂缝明显，桩端持力层强度明显不足所致。

为进一步分析工程桩出现达不到设计承载力原因，对今后如何加固处理提供优化建议，业主组织各方主体及相关专家举行论证会，与会专家通过质询和现场踏勘，初步认定本区域桩端持力层中风化层岩体完整程度与原勘察报告提供的描述存在一定的出入，同时部分桩桩端嵌入中风化岩层的深度、沉渣厚度没有达到设计要求，并提出以下建议。

4.1   建议选取有代表性孔位对该区域范围地质状况进行施工补勘，进一步查明持力层岩体的完整程度、抗压强度和均匀性，提出较合理的桩基承载力计算方法，并留取完整岩样供各方比较分析。

4.2   施工补勘时可先选择1～2根目前试压合格桩进行钻芯或在合格桩侧进行施工勘察，查明合格桩桩端的岩土性状（岩石强度、风化程度及均匀性、岩体完整程度），并以合格桩桩端的岩土性状作为其他施工勘探孔的终孔标准。补勘结果如与原勘察一致，该区块可不做设计试桩，如果不一致，采用另外一种计算公式复核桩基承载力的，应进行工程设计试桩，试桩应选择在施工勘察勘探孔处进行，有针对性地确定施工工艺和终孔标准。

4.3   最终由设计单位根据试桩结果，重新确定桩基承载力并进行施工图布桩设计。

设计单位根据专家论证意见，结合补勘资料，通过复核，最后对该工程桩基进行注浆（桩底和桩身均注浆）和补桩处理，总体调整为按桩筏基础进行设计，桩基承载力取值按原承载力0.9折扣，主楼筏板适当加厚，桩基加固施工实施过程各方主体严格质量管理，补强处理完成后选取有代表性桩基进行承载力检测，均达到设计要求，主体施工期间加强沉降观测，目前工程主体已结顶，沉降量在10?mm左右，总体沉降均匀，达到预期效果。