民用建筑库房、住宅储藏室，规范约定不明确，争议较大！

本文总结要求及处置措施，要点：

1 民用建筑附属库房的典型特征。

2 住宅建筑储藏室的典型特征。

3 特定情况的库房需要斟酌对待。

4 储藏室的防火及安全疏散原则。

全文共五章节，文末附疑难探讨：

1 地下库房的防火分区面积处置原则？

2 易燃易爆商品在商店中的设置要求？

3 商店的库房的处置原则？

4 住宅建筑储藏室是否要设置排烟设施？

第一章 民用建筑的附属库房

一、民用建筑内不应设置生产车间和其他库房，确因功能所需，可以设置自用的附属库房：

此类附属库房是指直接为民用建筑使用功能服务，在整座建筑中所占面积比例较小，且内部采取了一定防火分隔措施的库房，如建筑中的自用物品暂存库房、档案室和资料室等。

整座建筑中所占面积比例较小、相对较小的空间、分散设置是民用建筑附属库房的典型特征。

二、民用建筑内的附属库房，应满足一定的防火分隔要求：

附属库房应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与其他部位分隔，墙上的门、窗应采用乙级防火门、窗，确有困难时，可采用防火卷帘，但应符合《建筑设计防火规范》第6.5.3条的规定。（6.2.3）

请注意，如专业规范涉及库房或储藏室的特殊要求，应以相对较严的要求为准，比如：《办公建筑设计标准》关于档案室、重要库房等的防火分隔措施：

三、民用建筑内的库房应依功能所需设置，不宜集中设置，尤其不宜集中设置在地下或半地下室等场所。

四、民用建筑内仅可设置自身功能所需的附属库房，不应设置供其他建筑使用的库房。

五、一些特定场所的库房，需要斟酌对待：

整座建筑中所占面积比例较小、相对较小的空间、分散设置是民用建筑附属库房的典型特征，对于一些特殊情况，需要斟酌对待。

比如：办公建筑中的小型书库、档案室等，可以参照上述附属库房处置，但对于较大面积的书库、档案室，宜遵循《图书馆建筑设计规范》、《档案馆建筑设计规范》等专业规范要求处置。

六、特定场所的库房，应遵行专业规范的规定：

比如图书馆、档案馆、博物馆等，应遵循《图书馆建筑设计规范》、《档案馆建筑设计规范》、《博物馆建筑设计规范》等专业规范的规定。

七、小型便利商店或超市的库房可以参照上述民用建筑的附属库房设置，但不应采用防火卷帘。

除小型便利商店或超市外，商店建筑的库房，不应参照上述民用建筑的附属库房要求设置，详见文末疑难探讨。

第二章 住宅建筑的储藏室

一、住宅建筑储藏室的特征：

住宅建筑的储藏室，通常设置在住宅建筑底层或地下层，具有以下特征：

1、是每户私有的独立储藏空间（可能仅有使用权）。

2、每个储藏室的面积较小，储藏物品以日常生活用品为主，火灾风险低。

3、安全疏散同公共建筑，储藏室可能直接对外，或构成“储藏室-疏散走道-安全出口”的疏散路径。

二、住宅建筑储藏室的建筑防火及安全疏散要求：

从建筑防火的角度，住宅建筑的储藏室并不需要按民用建筑的库房要求处置，但储藏室的房间隔墙、疏散走道等，需要满足对应耐火等级建筑的燃烧性能和耐火极限要求，包括防火分区、安全疏散等，均应满足要求，可参照公共建筑的相关规定处置。 注：住宅建筑的底部设置储藏室，不改变住宅建筑的定性。

需要说明的是，有些设置在住宅底层（或地下室）的大空间储藏室，如储存物品以丙类可燃物为主，则宜参考工业建筑的仓库要求处置。注：原则上，民用建筑内不应设置生产车间和其他库房。

第三章 消防设施

公共建筑的库房和住宅建筑的储藏室，并无特殊的消防设施要求，依公共建筑或住宅建筑要求确定，但公共建筑的库房，如属于特殊重要设备、贵重物品等，则可能需要设置气体灭火等消防设施。

第四章 其他

经营、存放和使用甲、乙类火灾危险性物品的商店、作坊和储藏间，严禁附设在民用建筑内。（5.4.2）

不管是住宅建筑还是公共建筑，均不得附设经营、存放和使用甲、乙类火灾危险性物品的商店、作坊和储藏间，这类场所的建筑应独立设置。

第五章 疑难探讨

一、民用建筑的地下室作为库房使用，防火分区面积按仓库确定，还是民用建筑确定？

答：原则上，非功能所需，民用建筑的库房不应集中设置在地下室。

民用建筑的库房，其防火分区面积按民用建筑确定，但需要注意以下原则：

1、整座建筑中所占面积比例较小、相对较小的空间、分散设置是民用建筑附属库房的典型特征。

2、民用建筑内仅可设置自身功能所需的附属库房，不应设置供其他建筑使用的库房。

3、民用建筑内的库房应依功能所需设置，不宜集中设置。

4、民用建筑内的附属库房，应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与其他部位分隔，墙上的门、窗应采用乙级防火门、窗，确有困难时，可采用防火卷帘，但应符合《建筑设计防火规范》第6.5.3条的规定。

二、《 商店建筑设计规范 》允许库房存放少量易燃、易爆商品（ 5.1.2 ），与《建筑设计防火规范》（ 5.4.2 ）存在矛盾？

答：应遵行《建筑设计防火规范》的规定，经营、存放和使用甲、乙类火灾危险性物品的商店、作坊和储藏间，严禁附设在民用建筑内。

三、商店的库房，是否适应本文所述的民用建筑附属库房要求？

小型便利商店或超市的库房，可以参照上述民用建筑的附属库房设置，但不应采用防火卷帘。

除小型便利商店或超市外，商店建筑的库房，不应参照上述民用建筑的附属库房要求设置，可参考以下原则：

1、商店的货品贮存仓库，应按工业建筑的仓库要求独立设置，销售必需的中转库房可以设置在商店建筑内，但应尽量限制库房面积。

2、对于较大面积的商店建筑附属库房，应采取更严格的防火分隔措施，以下标准可供参考：

四、住宅建筑的储藏室，是否需要设置排烟设施？

根据《建规》8.5.3、8.5.4的规定：公共建筑内建筑面积大于300m?且可燃物较多的地上房间，应设置排烟设施。地下或半地下建筑（室）、地上建筑内的无窗房间，当总建筑面积大于200m?或一个房间建筑面积大于50m?，且经常有人停留或可燃物较多时，应设置排烟设施。

住宅建筑每个储藏室的面积较小，但总建筑面积通常会大于200m?。当设置在地上时可开设窗户，可不设排烟系统。当设置在地下或半地下时，当总建筑面积大于200m?或一个房间建筑面积大于50m?，应设置排烟系统。

注：有观点认为，住宅建筑储藏室属于平时无人的场所，贮藏物品主要是日常生活用品，不属于可燃物较多的场所，可以不设置排烟系统。（本观点仅供参考，个人认为，当住宅建筑储藏室设置在半地下室，可开设窗户自然排烟，设置在地下时，应从严控制！）

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知识点：民用建筑库房、住宅储藏室-建筑防火及消防设施要求