各市、区住建局（委），苏州工业园区规建委，各有关单位：

当前，我市部分商品房建筑工程项目存在追赶工期、忽视质量安全管理的现象。为切实加强建筑工程工期管理，有序推进工程建设，保障质量安全，现将有关事项通知如下：

一、合理工期的确定。 根据测算， 建筑工程合理工期为定额工期的70% 。商品房项目应依据《苏州市商品房建筑工程合理工期执行标准》（见附件）确定基础和主体结构施工阶段的合理工期。

二、合理工期的计算。 商品房建筑工程合理工期天数的计算，按照 基础施工合理工期天数+应完成的主体结构层数×每层合理工期天数 确定。

三、商品房预售的合理工期。 申请办理商品房预售时，按照预售商品房工程节点进度要求，施工累计时间（监理总监签发开工令之日起至申请预售之日止）应达到规定的合理工期天数方可预售。

自2022年5月1日起 ， 苏州市范围内新开工商品房项目预售按照本通知执行 。

附件： 苏州市商品房建筑工程合理工期执行标准

苏州市建筑工程施工安全生产专业委员会办公室

2022年3月31日

附件：