土建项目施工阶段造价控制的关键是决策阶段、设计阶段、实施阶段等。加强合同管理与事前控制是建设项目施工阶段工程造价控制的关键控制环节。

决策阶段是指项目投资决策，投资者在调查、分析和研究的基础上选择和决定投资行动计划的过程，是从技术和经济上论证拟建项目的必要性和可行性，并对不同建设方案进行技术和经济比较的过程，然后做出判断和决定。

设计阶段如何划分与可行性研究的深度有关，设计要按照几个阶段进行，这取决于阶段的划分和可行性研究的工作深度，按照我国现行规定，可行性研究只按一个阶段进行，其内容大致相当于国外的前期可行性研究，工作深度只需满足规划决策部门项目决策的要求。

施工阶段是将设计图纸变成建筑实体的实施阶段，也是一个建设项目投资最多的阶段，在项目建设过程中，材料设备合理采购、工程设计变更、工程索赔、工程进度款支付等诸多因素，合理确定合同价格、人员配备等，直接影响工程造价能否控制在计划投资范围内，在保证工程质量和工期的前提下，努力降低工程造价，确保实现造价目标，简单来说，就是在建设阶段用最少的钱创造最高的价值。