一、项目验收准备

1.完成收尾工程。

要做好收尾工程，就要摸清收尾工程，通过竣工前的预检进行彻底清查，按照设计图纸和合同要求逐一对照，找出漏项和修补工作，制定作业计划，相互穿插施工。

2.准备验收数据

竣工验收资料和文件是工程竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，并在竣工验收时编目归档。

3.做好预验收工作。

竣工验收预验收是初步鉴定工程质量，避免竣工过程延误，保证工程顺利投产使用的一项必不可少的工作。通过预验收，可以及时发现遗留问题，提前维修和修复。

二、工程验收分步分

1.检验批和分项工程是建筑工程质量的基础。验收前，所有检验批和分项工程应由项目部填写，检验批和分项工程质量验收记录中的相关栏目应分别由项目专业质量检查员和专业技术负责人签字，然后由监理工程师严格按规定程序组织验收评定工作。

2.在工程自检的基础上，由项目总监理工程师(施工单位项目负责人)组织施工单位项目负责人、项目技术质量负责人及相关人员进行验收，地基与结构分部必须邀请质检站参加验收。

3.项目经理每半个月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量评定。

4.分公司技术质量部对每个项目进行随机抽样检查，对检查结果进行排序并公布，发现问题时发出书面整改指令单，项目经理负责在规定期限内将整改情况书面反馈给技术质量部，公司对整改情况进行抽样审查，并根据审查结果进行评估。

5.根据质监部门的要求，关键部位必须由监测站进行检查。如基槽验槽、地基加固、基础分部、主体结构分部、屋面等。

6.工程竣工后，初验前，施工单位内部组织人员首先做好工程的自检和验收工作，在符合国家有关规定、设计文件和合同内容后，及时向现场负责人和施工单位提交“工程竣工报告”，申请工程竣工验收。

7.建设单位收到竣工报告并组织自检和初验后，应组织设计、施工、监理等单位和有关专业人员对符合竣工验收要求的工程组成验收组，并通知质量监督站进行工程竣工验收。

三。工程验收的具体内容

1.基础工程

(1)地基加固处理前，应在基坑、沟槽开挖平整后，对土质和承载力进行检查验收。勘察、设计、质监、监理、施工、项目业主相关负责人员和技术人员到场，根据基础平面和结构总说明施工图阶段的结构图和详勘阶段的岩土工程勘察报告，判定土质和承载力是否满足要求。

(2)地基与基础工程验收的内容包括无支撑土方、有支撑土方、地基与基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、钢筋(管)混凝土、钢结构等。基础浇筑前，应邀请质量监督机构、设计单位和施工单位到现场进行检查和验收。地基加固后的施工质量验收。

(3)基础工程验收。基槽回填前，应对基础工程的质量、结构和尺寸偏差进行验收。

(4)做好桩基轴线定位及复核记录、样桩放样记录、打(压)桩施工记录、灌注桩施工记录。

(5)预制桩连接、钻孔桩钻孔和清孔、钢筋笼制作、吊装和混凝土浇筑。

(6)桩位轴线偏差及标高验收记录(若桩顶标高与施工现场现场标高相同，应在桩基施工后进行)。

2.主要结构

(1)钢筋等工程验收时，应确保钢筋骨架、管道、构件和预埋件的数量、尺寸偏差、构造要求和保护层厚度在混凝土浇筑前、覆盖屋面保护层、地下室基槽回填土和外墙板勾缝前验收合格。

(2)砌块砌体施工前，结构工程已通过相关单位验收。正式砌筑前，应在标准层砌筑样板间完成施工，包括构造柱、窗台压顶、过梁等。根据设计和规范要求；监理单位验收合格后方可施工，同时确保施工人员完成技术交底工作，明确施工工艺流程和质量验收标准。

(3)验收主要包括以下几点:

1)轴线和放样(每层)；

2)柱、梁、楼梯和楼板钢筋(包括数量、规格、品种、搭接长度、焊接情况、保护层厚度、箍筋间距、预埋件等。，每层一次)，并做好旁站记录；

3)雨篷、阳台、空调板等悬挑部位的钢筋(每层一次)，以及旁站记录；

4)混凝土(包括表面质量、强度等级，每层一次)、质检站记录；

5)墙体砌筑(包括柱、墙拉筋的数量、规格和设置)，砂浆级配表；

6)屋面水箱钢筋(包括数量、规格、品种、搭接长度)、报验站记录；

7)女儿墙压顶钢筋(包括数量和规格)。

3.屋顶工程

(1)防水卷起高度不小于25cm，管根做附加防水层，防水头用金属箍，管顶用密封胶密封。

(2)上人屋面管道高度不应低于1.8m，罩盖应有2%的坡度。

(3)验收主要包括以下几点:

1)卷材的基层和涂膜防水层；

2)密封防水处理部分；

3)天沟、檐沟、泛水、变形缝等细部做法；

4)卷材和涂膜防水层的搭接宽度和附加层；

5)刚性保护层与卷材和涂膜防水层之间的隔离层。

4、装饰工程

(1)墙体裂缝和楼板外观检查，重点检查承重墙和楼板是否有应力裂缝；墙面是否有严重色差。

(2)门窗表面质量直接影响安装后整面墙的装饰效果。门窗外观检查包括表面是否开裂、变形和窗胶安装检查。

(3)地面外观检查首先目测地面颜色是否均匀，是否有色差和划痕，检查砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。，然后用眼睛和手检查表面是否有裂纹、裂缝和损伤。

(4)验收主要包括以下几点:

1)抹灰工程:抹灰厚度大于等于35mm时的加强措施，不同材料与基材交接处的加强措施。

2)门窗工程:预埋件、锚固件、隐蔽件的防腐及预埋处理。

3)吊顶工程:木龙骨防火、防腐处理、预埋件或拉筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料设置。

4)轻质隔墙工程:木龙骨防火、防腐处理、预埋件或拉杆、龙骨安装、填充材料设置。

5)饰面板(砖)工程:预埋件(后置预埋件)、连接节点、防水层。

6)幕墙工程:预埋件(或后预埋件)、构件连接节点、变形缝及墙角的构造节点、幕墙防雷装置；幕墙的防火结构。

四、必要的工程验收知识

1.单位工程

单位工程是具有独立使用功能的建筑物或构筑物。

比如某县医院一次建三栋楼，分别是门诊综合楼(6楼)、住院楼(7楼)、行政办公楼(3楼)。那么门诊综合楼、住院楼、行政办公楼的每个单元称为一个单元工程。

2.分部工程

划分可根据专业性质和工程岗位确定。如果分部较大或较复杂，也可根据施工特点、材料类型、施工顺序、专业系统和类别划分为若干个子分部工程。

如门诊综合楼分为地基与基础分项工程、主体结构分项工程、建筑装饰分项工程、建筑屋面分项工程、建筑节能分项工程等。

如门诊综合楼(单位工程)主体结构分项工程分为混凝土结构分项工程和砌体结构分项工程。

比如住院部的建筑装修分项工程(单位工程)分为建筑地面分项工程、抹灰分项工程、饰面分项工程、细部分项工程等等。

3.子项目

分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备等类别进行分类。

比如主体结构分项工程中，混凝土结构分项工程分为四个分项工程:模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、现浇结构分项工程。

比如建筑装饰分项工程中的抹灰分项工程，分为一般抹灰分项工程和装饰抹灰分项工程。

4.检验批

检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工缝等进行划分。

如主体结构分项工程中混凝土结构分项工程中的钢筋分项工程，分为钢筋制作、钢筋安装、钢筋绑扎三个检验批。