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一定可以找到这3个字： 碧桂园
又快又好 是所有盖房子的人追求的目标
可是
质量、安全、工期、环保本身就是 矛盾的统一 体
要知道，碧桂园的 SSGF 工法体系中包含12项技术
有9项技术都是为了 赶工期
接下来我们就来聊聊
这件事情
要从如何编制一个 假 进度计划说起
1
编制一个假计划
有人说按照定额计算工期 不靠谱
接到这个命题后
艺哥认真 调查 了工地
注意啦！
梁钢筋很粗，现浇板钢筋很细
绑钢筋每人每天200-500kg， 效率相差一倍还多
这个进度计划是 假的
下一步就教你如何一步一步 弄假成真
2
30%真50%假
远大可建的小天城57层高楼19天建成
以 1 天3层 的速度刷爆朋友圈
这只是特例， 可望而不可及
图源网络
常规的速度
简单的高层住宅5-7天一层
框架结构办公楼10天一层 就不错了
2016年11月24日，江西丰城发电厂三期扩建工程因抢工期强行拆模，发生冷却塔施工平台坍塌特别重大事故，造成73人死亡、2人受伤，直接经济损失10197.2万元。（图源网络）
是不是7天一层楼的进度计划就能完全实现呢？
告诉你， 根本就不可能！
你的这个进度计划只对了30%
还有70%都是 假的！
3
50%真50%假
为什么只对了30%？
进度计划总体 分为两种：
我们前面谈到了工效根本就 不靠谱
为什么？
它考查的是工人的 熟练程度
所以说
几天一层楼不是 辣么 平均
刚开始的几层绝对会慢一点
我见过地下室基础混凝土打完半个月到20天才做一层的
也见过第一层干了半个月的
到了标准层能达到5天一层
这样的进度计划是不是更真实呢？
不过 还没达到100%真
4
别人是真的你的是假的
碧桂园的杨主席说 5人干通宵 出图纸等于10人两天
其实他讲的是一个 通俗的道理：
有人 调侃 说
1个老婆生孩子10生下来
找10个老婆一起生
1个月能生下来吗？
辣么 问题来了
为什么 吃苹果 可以 生孩子 不可以？
这里面蕴含着一个 科学道理
有先后次序的工作 如何提高工期？
你一定做过 公交车
有人站着有人坐着
坐着的人下车后
站着的人就会 立即补上去
你谦我让 半天谁也没做
椅子就出现了 闲置
工地也是一样
你会发现 工地上有好多椅子是闲置 没人坐 的
碧桂园的 穿插施工
解决的就是这个问题
这个穿插施工其实就是 前面 一个人 跑
后面 一个人 追
等等等等
外墙工作面也不闲置吗？
技术上如何保证？
5
偷工减料压缩工期
碧桂园的“偷工减料”集中表现在 “三减一去”
（1）免砌墙
砌墙其实是一件划不来的事情
砌完了还有二次结构圈梁构造柱
混凝土浇完拆模板、抹灰
还不如一步到位
碧桂园SSGF工法中的预制墙板（图源网络）
（2）免找平
楼板找平铺贴地板砖之前要找平
为什么要找平呢？
因为不平
如何才能不找平呢？
碧桂园SSGF工法中的高精度地坪（图源网络）
（3）免装修
其实住宅装修中最麻烦的是卫生间
防水→找平→贴墙砖→贴地砖→装洁具
还不如工厂加工好一步到位
这叫做集成卫浴
碧桂园SSGF工法中的集成卫浴（图源网络）
（4）去抹灰
施工现场有一道工序叫粉刷抹灰
也有人把它叫做 “齐不齐一把泥”
不管主体结构做的再差
一抹遮白丑 还浪费时间废工期
铝合金模板是一种高精度模板
成型构件表面很平整
图源网络
外墙全现浇
不砌墙、不抹灰
直接做保温涂刷真石漆
图源网络
有人把碧桂园的SSGF工法叫做 “傻傻盖房” （汉语拼音首字母）
“傻傻盖房”傻不傻？
6
一个关键问题
学会了这些就能赶工期？
NO！NO！NO！
还有一个关键性问题
考过建造师的人都知道这张图
它说明了项目管理是一个动态的过程
进度管理 什么时候纠偏最合适？
一个月 重新编制进度计划的时候？
每周？
一天之内不同的时间段都不一样
比如说
某人在 早上 巡查时发现有十几个木工今天没上班
那要是 中午 才发现呢？
如果是 晚上 呢？
所以说
进度计划纠偏的 最佳时机
是 刚刚萌芽 的事情立马得到纠正
