BIM的应用已越来越广泛，但在建筑设计应用中仍存在一些问题，如应用范围较窄，设计人员使用习惯问题、BIM人才不足、各单位标准参差不一等。这些问题也影响了BIM在建筑设计阶段的应用。

尽管BIM技术已广泛应用于建筑设计中，传统技术仍然占有很大份额，设计师、工程师的图纸模型和甲方理解之间存在着误差，每个单位对BIM的接受程度不一样，如一些甲方单位审核员习惯于传统图纸审核，则其他单位为配合也会使用传统建筑设计。固有的建筑设计方法和工作组织方式仍在，且发挥价值。

建筑行业人才更新较其他行业较为缓慢，一项技术多年不更新已是常态，建筑设计中安全稳健最为重要，这也给行业技术的更新带来了阻碍。资深设计师对传统设计方式已经异常熟悉，但需要重新学习一些新技术多少有排斥，故而容易出现BIM人才短缺。且设计师的使用习惯一时间也是难以变换。

BIM软件的应用同样需要一定的成本，设计单位在考虑预算时也会将成本考虑进入，跟进方案预算，对现有的技术进行评估，超出的预算成本则会选择性价比更高的方案进行设计。由于前期需要购买BIM软件及相关硬件，给预算增加了成本，这样就会让预算有所增加。

BIM建模软件本身功能更加复杂，并且建模习惯很不一致，BIM建模思维是从构件角度出发的。很多设计师会表示不习惯使用软件，刚开始时由于不熟悉导致工作效率下降。且一些软件导出的施工图纸标准尚未达到可以直接交付的阶段。

尽管BIM在建筑设计应用中存在诸多问题，但技术更新、行业发展不可阻挡。随着BIM技术的发展，市场上优质的BIM软件也越来越多，如鸿业BIMSpace软件可以进行BIM模型的创建、BIM翻模等，极大的提高了设计工作的效率，为行业的技术发展提供了有力的支持。