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城市规划设计

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城市规划与规划设计方案专业技术交流论坛是土木在线建筑设计论坛为建筑设计师提供的交流城市规划、建筑规划，包括住宅小区规划设计方案、厂区规划设计方案等城市规划方案等规划设计方面的技术交流，千万建筑设计工程师在线交流，分享资源免费下载及参考资料。

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默认最新热点热评

城镇更新区的识别与划定

# 1 研究缘起与背景城镇更新区识别与划定作为城镇更新规划编制的重要内容，是各级规划编制的重要技术手段，亟需行业规范标准给予指引，以确保城镇更新规划工作科学、合理、规范和有效进行。由中国城市规划学会标准化工作委员会组织，南京东南大学城市规划设计研究院有限公司主编，重庆市规划设计研究院、广州市城市规划勘测设计研究院、深圳市城市规划设计研究院有限公司、上海市城市规划设计研究院、北京市城市规划设计研究院、沈阳市规划设计研究院有限公司、南京市规划和自然资源局、南京市城市规划编制研究中心等8家单位共同参与编制中国城市规划学会团体标准《城镇更新区划定技术导则（T/UPSC 0014-2023）》（以下简称《导则》）。此项工作受到“十四五”国家重点研发计划课题“基于城市体检评估的城市更新综合评价技术方法研究”（2022YFC3800302）和国家自然科学基金项目“基于多目标多情景老城容量综合评估与优化决策方法研究”（52278049）的共同资助。《导则》编制工作历时3年多，期间受到许多专家学者的关心和指导，经过多轮修改，通过专家论证、公开征求意见、专家审查等认定程序，于2023年12月31日正式颁布和实施（图1）。

奔放的钥匙

地段价值：你家地段值多少钱，看这几点就知道了

买房子，八成是在买地段同样品质的房子，一线和八线小县城的房价有天壤之别，这差距就在土地上。即便在同一座城市，就拿上海来说，同样的产品，在不同的土地上，价格也能差五六倍。核心原因是不同的土地，与之匹配的资源也不同，造就了不同的地段价值。今天，我们就来聊一聊，怎么判断一个板块的地段价值。

清蒸奥利奥

产业园区：管委会公司，平台公司当房东还是做股东？

产业园区目前是各地关注的焦点，也是平台公司市场化转型的重要业务领域，其重要性毋庸置疑。但高周转时代早已过去。随着大环境的变化，产业园区进入了存量时代，空置率不断增高，去化难度不断增加，招商难度不断增大，传统收租金的房东、二房东模式难以为继，让参与其中的平台公司转型迫在眉睫。在“ 管委会+公司 ”改革中，一项核心内容是平台公司的转型升级。

如何建设有温度的社区与住房？

近年来北京、上海、武汉、重庆等多个城市都大力推广责任/社区规划师制度等工作，请您从在地性社区规划与社区规划师制度建设的角度谈谈感想。袁昕：责任/社区规划师制度在各地的探索取得了丰富的经验，也通过交流看到各地的具体做法具有很大的差异性，通过交流、汇总和梳理各地责任规划师制度，可以加深对责任规划师工作的理解，切实促进各方在工作中的利益协调，以便更好地开展这项工作。对于一项新事物的发展，制度设计是至关重要的，它对整体工作的引导力度相当大。

总体国家安全观：国土空间总体规划的探索与思考

建立新的国土空间规划体系，实现“多规合一”，不简单是涉及空间的多个规划的合一，而是相应的规划价值观的重建。随着《全国国土空间规划纲要(2021—2035年)》的印发和省、市、县级国土空间总体规划编制工作的完成，3年多的探索和实践得到的一个重要启示是：国土空间规划相较于以往任何涉及空间的规划，最大的变革就是确立了总体国家安全观，并将其作为最基本的价值理念，这也是中国特色国土空间规划理论体系探索的重要成果。从全国来看，早期在耕地保护目标、永久基本农田划定任务不明确的情况下，各地提出的城镇空间布局方案大部分体现了地方的发展诉求，占用现状耕地较多，对原永久基本农田调整的幅度较大，关键是规划的价值理念还停留在以往一味追求地方经济增长空间的最大化上，忽视了总体国家安全。如果都是以局部建设空间增长压占耕地和生态空间，累积到全国层面的结果就是耕地、生态安全不保，地方发展也就无从谈起。国土空间规划的价值观与国土空间的资源属性相关。建立正确的价值观，在实现经济继续增长的同时更有效地解决生态环境与社会文化问题，是我国进入新发展阶段面临“百年未有之大变局”的战略应对。基于对全球供应链和粮食安全的考虑，国家更加突出强调粮食安全和耕地保护问题，明确按照耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界的优先序统筹划定“三区三线”。学科建设只有符合国家战略和时代发展的需求，解决当前经济社会发展的实际问题，才能体现学科的重大价值。在全国基本完成五级国土空间规划编制之际，系统总结我国国土空间规划的基本理论，深刻认识总体国家安全观在国土空间规划体系中的重要地位，可以为构建中国特色国土空间规划理论体系提供有益支撑。

月球接班人

自然资源部办公厅印发《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》

《通知》指出加强调查评估，各地要通过规划单元及社区层面的规划实施评估，充分了解改造更新需求和利益相关方意见，按照建设“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”社区生活圈要求，在老旧小区改造中补足公共服务设施和基础设施。《通知》要求加强规划统筹，各地要依据市县国土空间总体规划，按需加快编制城市更新相关详细规划，深化近期实施规划和行动计划。在单元详细规划中统筹空间功能和建筑量，在不突破空间管控底线和总体规划强制性内容前提下，探索建筑量跨单元统筹的规则。

艾不闻哇哇

竞合关系网络视角下城市大型商业设施布局优化研究

0引言商业空间一直以来都是城市中最活跃的空间类型之一。2017—2022年的统计数据显示，我国GDP增加值的11％来自零售、餐饮、批发和住宿业。2019年，国务院办公厅印发了《关于加快发展流通促进商业消费的意见》，要求各地优化消费环境，促进商业繁荣，激发消费潜力，更好地满足人民群众的消费需求。因此，高品质的商业服务设施成为城市拉动经济、提升品质、吸引人才、实现可持续发展的关键影响要素。2022年3月，西安市围绕建设国际消费中心城市的战略目标，修订了《西安市城市商业网点规划(2016—2025年)》及《西安市商圈建设三年行动方案(2018—2020)》，提出持续发展钟楼、小寨2个都会级商业中心，打造高新、曲江、浐灞等10个城市级商业中心以及25个区域级商业中心的计划。但事与愿违的是，包含钟楼、小寨2个都会级商业中心在内的许多传统商业中心内的商业设施近年来相继闭店，其中不乏像群光广场等斥资巨大的新建设施。显然，传统中心地理论指导下的商业设施布局与现实需求产生了一定的矛盾。

爱笑的卡布奇诺

低收入社区在灾后搬迁中的适应性

社区搬迁已成为一项全球性的应对气候变化所致的自然灾害的政策工具，也是预防未来灾难性事件、减少灾后损失的规划应对策略。然而，现有研究对搬迁社区规划及其实施后的长期跟踪研究关注不足。由于灾后恢复和重新安置是一个持续多年的过程，居民对灾害风险和重新安置的态度会不断变化，因此适应策略也应对此做出改变。为评估社区重新安置过程和结果的有效性，政府、规划师、研究者等需要持续关注居民在搬迁过程中的动态体验。

建设花园城市，对北京这座城市意味着什么？

来源：视觉中国文 | 刘向林王菲宇最近《自然》子刊发布的一项纳入40万名参与者的研究中指出，相较于300米缓冲区内绿地接触最少的参与者，那些长期暴露于绿化环境中的人，患抑郁症和焦虑症的风险分别降低了16%和14%。正在上班族中风靡的“公园20分钟效应”又多了一份可靠的依据：一个人只要去公园待上20分钟，即使什么都不做，也会变得心情更舒畅。

相逢即是缘分

中华文明影响下东亚古代都城规划研究：以朝鲜、日本与越南三国为例

中国是世界文明古国之一，黄河、长江、辽河流域等区域在文化交流下形成了多元一体的中华文明，在历史上曾对东亚地区产生深远影响。该影响过程包含两层涵义，一是其他国家或地区通过后天学习在文化、制度、习俗等方面获得中华文明或受中华文明影响，二是这些国家或地区受影响后与本土文化相融合形成新的文化体系。影响内容包括汉字、儒学、道教、中国佛教、文学、艺术、礼仪、习俗、政治制度等等。

麦田缺守望者

续集：“斑秃”的打工人午休草坪，开启养护模式

还记得此前火爆全网的 “ 打工人午休必备草坪 ”吗？此前我们曾报道这块“去班味”草坪因为吸收了太多“班气” “斑秃”了…… （点击图片回顾此前报道） 6月14日中午，记者前往网红草坪附近走访发现，相较于5月，前来休息的人大幅减少。

基于“三调”成果的山地县域建设用地高效发展优化策略—— 以湖北省竹山县为例

0 引言《第三次全国国土调查主要数据公报》显示，我国城镇建设用地面积已达1.55亿亩(1亩≈666.67 m 2 )，较“二调”时增加了1.28亿亩，增幅为26.5％，同期常住人口城镇化率从48.34％提高到62.71％，说明建设用地的扩张与城镇化进程的发展相适应。城镇化是一定区域经济社会发展综合作用的产物，但我国大部分乡镇现状发展严重滞后，镇内大多数务工农民“半工半农”，乡镇的城镇化水平偏低，部分地区存在着大量的低效闲置用地，这表明我国的土地供需矛盾将长期存在，同时也从另一方面体现出我国城乡土地利用具备巨大潜力。

章鱼小肉丸全

辟谣：天府新区划出成都主城，“凉凉”……假的！

6月12日，成都市人民政府网站发布了《成都市人民政府办公厅关于加强和规范详细规划管理工作的通知》（以下简称《通知》）。习近平总书记在中央城市工作会中提到：我多次说过，考察一个城市首先看规划，规划科学是最大效益，规划失误是最大浪费，规划折腾是最大忌讳。可见，城市规划的重要性。

黑夜亦亮丽

从 “更新统筹”到 “规划统筹”的精细化规划探索

引言国土空间规划层面的空间治理是以土地资源宏观层面的协调配置为终极目标，而城市更新是政府在局部区域内与具体的产权人、市场开发主体之间的博弈 [1] ，来实现土地高效使用的目标。但宏观层面的协调配置与微观层面的更新博弈存在脱节，由此也导致了规划编制与实施难以统一。因此

千年广州新韵味，老城提质进行时

“海郡雄蛮落，津亭壮越台。城隅百雉映，水曲万家开。” 这是唐代名相张九龄笔下的广州老城，江河辽阔，万户生机。老城区，往往凝聚了一座城的灵魂与精华，沉淀了一座城的历史与文脉，标记着一座城市走向未来的品格气质与空间起点。兼具历史厚重与现代活力的北京老城区，四合院、老胡同、历史街区、民生设施等让人流连忘返；水乡秀气与精致时尚共生的苏州老城区，园林水岸、商业街巷、人文展馆、创意产业园区等独具城市韵味。

雷尔卜罗多

袁昕：适配新发展的空间生产与治理

各位嘉宾都是非常严谨的学者，我今天应该算是一个规划设计企业的代表，讲一个并不很严谨的话题：石楠秘书长刚要求我们要为治理现代化搞好城市规划，我站在一个规划师的视角，觉得我们要想做好规划，我们也需要管理、治理方面能够给予规划更多的支持。 01 新技术改变空间生产和治理最近有很多新词，如“新发展理念”、“高质量发展”、“新质生产力”等等，反映出我们当前正处在一个快速变化的时期，大家一直称之为“百年未有之大变局”。反映在国际上，国家之间、区域之间经济体量、发展质量发生了一些变化；反映在国内，可能是在转型过程当中，我们发展的动力、发展的机制也在不断地调整和适应这些外部和内部的变化。这些变化的基础，或者说更深层的原因，都

寻寻加觅觅

规划落地：如何在北京建一座房子？

城市存量用地再开发中的供需关系转型与广州实践

0引言改革开放至今，我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程，同时也出现了建成空间扩张侵占耕地、土地利用效率低下、生态资源过度消耗等典型城市问题。为应对上述矛盾，我国城市空间发展逐步从增量式扩张转向内涵式存量挖潜，实施城市更新愈发成为城市转型中的主动选择。对于各大城市而言，一方面存量用地再开发是激发财富再生、促进物质重构、激活社会治理的有效途径，另一方面其始终潜存着增值收益分配不均、规划治理失灵和社会空间绅士化等诸多问题。这清晰地显示出城市更新行动在全生命周期过程中具有多样化空间价值重组效能。

清蒸奥利奥

城镇更新区的识别与划定

1 研究缘起与背景城镇更新区识别与划定作为城镇更新规划编制的重要内容，是各级规划编制的重要技术手段，亟需行业规范标准给予指引，以确保城镇更新规划工作科学、合理、规范和有效进行。由中国城市规划学会标准化工作委员会组织，南京东南大学城市规划设计研究院有限公司主编，重庆市规划设计研究院、广州市城市规划勘测设计研究院、深圳市城市规划设计研究院有限公司、上海市城市规划设计研究院、北京市城市规划设计研究院、沈阳市规划设计研究院有限公司、南京市规划和自然资源局、南京市城市规划编制研究中心等8家单位共同参与编制

别踩红线：耕地保护“8、6、5、4”禁令

为严格保护耕地、保障粮食安全，近年来国家多次出台文件，对耕地保护和用途管制提出了系列要求。一、农村乱占耕地建房“八不准” 2020年7月底，自然资源部、农业农村部印发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》（自然资发〔2020〕127号），提出农村乱占耕地建房“八不准”： 1.不准占用永久基本农田建房。 2.不准强占多占耕地建房。 3.不准买卖、流转耕地违法建房。

国际大城市交通碳中和实现路径及启示——以伦敦、纽约和巴黎为例

0 引言 2015年国际气候大会(COP21)通过《巴黎协定》，计划到21世纪下半叶将全球平均气温升幅控制在工业化前水平的2℃之内，并努力将气温升幅限制在工业化前水平的1.5℃之内，实现温室气体净零排放，即碳中和的目标。根据联合国人居署统计，城市仅占地球表面不到2%的面积，却消耗了全世界78%的能源，超过60%的温室气体排放来自城市地区。预计到2050年，全球68%的人口将生活在城市地区。因此，城市地区是碳减排的重点对象，控制城市地区碳排放也是实现全球碳中和的关键，需要在能源使用、土地、基础设施(包括运输和建筑)以及工业系统方面进行迅速而深远的变革。至2018年，全球共有27座城市已实现碳达峰，如伦敦、纽约、巴黎已经发布了碳中和的相关战略与政策，向2050年零碳目标迈进。

贪玩少年侠

城市公园驳岸设计研究——以临夏市东郊生态公园为例

城市公园驳岸设计研究——以临夏市东郊生态公园为例文/中国市政工程西北设计研究院有限公司姜丽

多地纷纷出台新一轮举措——城市更新下足“绣花功夫”

今年《政府工作报告》提出，围绕民生工程、里子工程、安全工程这三大工程稳步实施城市更新行动和更新工作。经过几年的实践探索，中国不少城市已初步搭建城市更新工作框架。最近，北京、上海、广州、天津、成都、泉州等地纷纷出台新一轮举措，对城市更新加以细化、优化。不同地方城市更新方式有哪些特色？目前城市更新有哪些新看点？带着这些问题，记者进行了采访。精准施策，解决急难愁盼问题老北京卤煮、大同刀削面、柳州螺蛳粉、东北铁锅炖……从北京市东四地铁站一路向北，街道两侧的全国各地特色小吃让人目不暇接。伴随美食香气而来的，是一座座“修旧如旧”的京韵风貌建筑。城市更新正为北京增添新的色彩。

a我是来学习的

GB50286-2013 堤防设计规范

如题，需要的可下载

存量时代：越来越多地方开始砸钱做城市更新了....

又一波“泼天的富贵”来了，这次是城市更新这一次，由中央财政直接出手，实实在在拨款超过百亿元，推动首批15个城市进行城市更新这不仅是中央财政首次给予城市更新的定向补贴而且15个城市总金额加起来，足足能有144亿元，力度可不小其中，以上海为代表的单个城市最高补贴达12亿元

超大特大城市更新专项规划编制思路方法探讨——以郑州市为例

0　引　言自20世纪90年代以来，深圳、广州、上海、北京等超大特大城市率先进入存量更新阶段，并先行发力推进城市更新行动，因地制宜地探索适合自身发展条件和需求的城市更新制度、政策、规划体系及可持续实施模式。近年来城市更新工作被纳入国家重大战略部署，党的二十大报告提出“提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动”。在此背景下，超大特大城市已成为我国率先推进城市更新行动、促进城市转型升级、提升城市治理水平的排头兵和主战场。

"公园二十分钟效应"：城市的留白

" 公园二十分钟效应城市的留白

居住类地段更新的类型、历程与关键问题——以南京为例

01 居住类历史地段更新居住类历史地段是指具有一定规模和历史文化价值，并以居住为主导功能的地段。其中不仅保留了历史积淀的街巷结构、建筑肌理、传统风貌和物质遗存，也传承了相应的社会结构和民俗行为。遗产保护和空间再生是其面临的双重任务。南京老城居住类历史地段的更新历程可以归纳为五种模式

艾不闻哇哇

风景文饰：一种以题名创作升华风景意境的本土营造方法

1 何谓“风景文饰” 中国本土风景营造善于在物质空间建设的基础上，注入一番人文意涵，升华一地人居意境。在实践中，往往将寓于空间之内的审美意趣、历史典故、先贤事迹等进行精华萃取和诗文凝练，采用匾额、楹联、碑刻、砖雕等形式进行“题名”，补充和升华空间本体所不能传达之意蕴，“使游者入其地，览景而生情文”。由此累代形成“风景文饰”的优秀营造传统，历史文献亦作“景题”“品题”“题咏”“点题”等之谓。

重庆：土地管理条例（草案）二次审议稿

近日，《重庆市土地管理条例（草案）（二次审议稿）》（以下简称《条例》）公开征求意见。从重庆人大相关资讯得知，条例草案增强了国土规划刚性，提出任何单位和个人不得随意修改、违规变更，不得在国土空间规划体系之外另设其他空间规划等。条例草案对国土空间规划的内容进行了三个方面的修改。其中，细化了国土空间规划编制规定，要求国土空间规划应当划定“三区三线”，并明确了建设用地规模、耕地保有量、禁止开垦的范围等；增强了国土空间规划刚性，要求任何单位和个人不得随意修改、违规变更，不得在国土空间规划体系之外另设其他空间规划等。《条例》详情如下：

关于建立碳足迹管理体系的实施方案

城市更新背景下国际社区公共服务设施可持续运营路径及其启示

随着我国的城镇化发展进入中后期，城市发展模式逐渐由增量扩张向存量提质转变、由规划建设向可持续运营转变。党的十九届五中全会明确提出实施城市更新行动，社区作为社会关系的基层载体，是城市更新的基本单位，对推进国家治理体系和治理能力现代化具有重要的基础性作用。住建部等部门先后发布了《住房和城乡建设部等部门关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》《住房和城乡建设部办公厅民政部办公厅关于开展完整社区建设试点工作的通知》《完整居住社区建设指南》等一系列文件，要求进一步健全完善城市社区服务功能。

今晚去捕月

收藏：国土空间规划37个知识问答

“ 去年，为了做好国土空间规划相关知识教育宣传工作，湖北省黄冈市黄冈政府网联合黄冈市“十四五”规划专家咨询委员会专家黄新国，精心编辑了37个知识问答，以供各有关单位和广大读者收藏学习参考。这37个知识问答，涵盖近一年国土空间规划领域大部分政策要点，值得借鉴，本号将其摘录如下：

清蒸奥利奥

成都 vs 杭州：成都更大，杭州更强（万字长文）

特别说明：原文去年9月初完成，里面涉及成都房地产价格还有上市公司价格都是当时的情况，现在观感已有所不同。本文仅代表作者个人观点，不代表本公众号立场。成都和杭州，是常被进行比较的一对欢喜冤家。 2023年8月，成都举办了世界大学生夏季运动会，这是疫情放开后中国第一次举办综合性国际赛事；这几天杭州亚运会开幕，这也是亚运会首次在中国的非一线城市举办。这两座本就经常被拿来比较的城市再次先后登上国际体坛热搜榜。

黑土地建别墅：总台中国之声报道后，长春成立联合调查组（附回应）

5月31日，总台中国之声报道了吉林省农安县以建设“君子兰小镇”为名，征占大面积黑土地，建起高档别墅，村民的安置房却半途搁置一事。当地政府回应中国之声，长春市、农安县两级党委政府第一时间成立由市县两级自然资源、发展和改革、农业农村、纪检等部门组成的联合调查组进驻农安县合隆镇进行调查，对项目规划、审批等各环节工作进行彻查，一经发现有相关违法违规行为，坚决依法严肃处理，绝不姑息。

袁昕：城镇空间规划如何适应新质生产力发展需求

2024年的政府工作报告提出，大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力，并对此进行了一系列部署。说到新质生产力，绕不开生产力和生产关系的问题。当下，生产力的要素已经随着科技进步发生了一些本质变化，出现了一些“新特征和新内容”。这些新要素以及各要素之间的新组合将极大地推动生产效能的提升。同时，我们的生产关系也需要积极适配这些新质生产力的发展需求，对于空间规划与管理而言也必须积极调适，为新质生产力的发展创造适配的空间载体和空间治理模式创新。

自然资源部：不动产权证书和登记证明监制办法

自然资源部关于印发《不动产权证书和登记证明监制办法》的通知自然资发〔2024〕98号各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局，部有关直属单位：为保证不动产权证书和登记证明印制质量，保护不动产权利人合法权益，保障不动产交易安全，加强印制发行全过程把控，依据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，自然资源部制定了《不动产权证书和登记证明监制办法》。现予以印发，请遵照执行。

爱笑的卡布奇诺

以案说法：基础设施供地，并非只有划拨一种选择

案情某市工业园区在引进某大型硅业新材料项目后，经测算园区原有的工业垃圾处理场不能满足生产需求，需要新建垃圾填埋场以解决固体废弃物的处置问题。但由于所需的1200万元建设资金未能筹措到位，垃圾填埋场建设迟迟未能启动。得知这一情况后，某硅业新材料公司表示其愿意出资建设。工业园区管理部门考虑到虽然企业出资建设可以解决资金问题，但垃圾填埋场建成后服务的是园区所有企业，且此类垃圾填埋场在建设过程中不仅要制定相应的固废处理方案，还要按照固废处理要求进行基础设施工程建设。同时，按照环保要求，对固废进行分类填埋后，还要对填埋场进行监测和维护，需要考虑解决后期的运营以及移交的问题。为此，工业园区管理部门召集了市发展和改革委、市政管理局、生态环境局、财政局、自然资源局等部门进行专题研究。

星星之火坠落

最富城市：2024年，世界上最富的一群人都在哪些城市？

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黑夜亦亮丽

国际消费中心城市：纽约的产业经

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