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地产风向标

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2018年，地产行业哪些岗位最心酸？
今年，地产人的生存环境可以说相当恶劣。 虽然很多限价城市，行情火爆，但从基层员工到地产总裁，每个人都能感受到笼罩在行业上空的乌云。 在调控的影响下，不同岗位的地产人生存状态也各有不同，但要论2018年，地产行业哪些岗位最心酸，总结了以下6个。小编的认知可能有偏差，如果有错漏，欢迎大家留言指出。 01 地产工程岗  上榜理由：工作环境最恶劣，单身狗最多，高周转下最受罪
好好先森
如何看国内房地产市场与建筑设计行业的繁荣与衰退？
内容来自知乎上面的一个问题，问题原文如下：为什么国内房地产市场愈加繁荣，建筑设计行业却不断衰退？经过10年设计生涯，深深觉得建筑设计的道路越发难走，这年头什么都涨价，就设计费不涨，不光不涨，为了竞个标，各个设计公司无所不用其极，砸价，送方案，返点...就为了微薄的设计费，基层的设计人抛家舍业，不分昼夜的加班，每天操着卖白粉的心，拿着买白菜的钱.....这个行业到底怎么了？回答：作者：海龙奇谈链接：
chuiteng
【重磅】房地产崩盘不是房价下跌，更重要的是冲击我们行业的兴盛
现在的趋势，房价会跌，并且会大跌。中国的2008年~2013年的情况，特别像日本85~90年的情况。91年的时候，日本房地产开始降价，到最后崩盘，房价降了一半之多。中国的情况也是2014年房价不在疯狂上涨了，并且开始下降，如果政府不再烂印钞票的话，随着美国QE的退出，估计2015~2016年出现大幅度的下降。李嘉诚已经卖掉了香港，上海和北京的很多房产，潘石屹也卖掉了上海的部分房产，这可能是一个信号。
北京院小李飞刀
选择中建一局发展还是小地产
本人初出茅庐，硕士毕业于一双非学校，现在中建一局建设发展公司与一合肥文旅地产中左右徘徊，可有过来师长为我指点一下迷津，让我选择时多一份参考。
未必会丶
关于当前房地产形势，这是一篇最透彻的解读！
作者：大白 来源：米宅米宅（ID：mizhaimizhai） H，留美海归。 2016年底，当全国沉浸在抢房狂潮之中。H提出2017年一线城市会在调控中下跌。 最近一次见H，他说，现在这个阶段，调控压力下，楼市乱象横飞，资讯纷繁，普通人想要拨云见月看清形势很难。还有很多人不理解调控，质疑强行行政手段打压，甚至认为是开倒车。那是因为他们看不清大势。
我是工人我骄傲
那些房地产鲜为人知的秘密，都被西虹市首富的雷人反转揭露了。
         都说《我不是药神》2天4亿的票房是个神话，然而，后面接着上线的《西虹市首富》2天5亿的票房刷出了新高，证明这个世道没有什么是不可能的。         本是咸鱼的王多鱼机缘巧合之下，他获得了神秘财团赠予的十亿资金，用于咸鱼翻身。但前提是：必须在一个月内，把这十亿全！部！花！完！！！试想一下！
房产大咖
地产诡计PDF地产必读
很难找的资料，地产人必读
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【地产聚焦】未来5年，地产行业加速洗牌，很多岗位消失！!
前言 Preface地产人一直都是外人羡慕的群体。时至今日，地产行业的收入依然仅次于金融行业。调控层层加码之下，热点城市的房价依然蠢蠢欲动，就整个行业而言，依然美好。可是，越来越多的地产人开始感到焦虑。不管是基层、中层，还是高层。无论已步入中年还是正年轻气盛。因为，地产行业，至少开发这块的大量岗位正在加速消失，每个人都应该回答这个问题——如果我失业了，该怎么办？！
喵喵咪呀
求 JGJ/T252-2011 房地产市场基础信息数据标准
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zjr9739
地产人你真的了解“勾地”制度吗？建议收藏贴
在土地市场，土地出让的方式有很多种，我们最常见的即是招、拍、挂。但从2006之后，一种全新的土地出让制度被从香港引入大陆，我们称之为“勾地”制度。 什么是“勾地”？ 勾地是要求自然资源部门，按照国家有关规定制定本年度的土地供应计划，该计划经审批通过后，用地者可以根据自己的需要选择合适的土地。供应信息的透明将让土地在更为公平的市场竞争环境下进行交易。同时，公开土地供应信息后，买家竞争更有利于土地优化利用。
cupawa
【涨姿势】我们房子的产权，为什么是70年？70年怎么来的？
本文只讨论商品房，不讨论农村自建房，农村宅基地属于集体所有，没有使用年限限制。 中国的住宅土地使用年限是70年，你知道为什么是70年吗？为什么不是60年、100年呢？ 在说这个问题之前，我们先看一个段子 以上纯属扯淡，不做正式资料使用。 小编在查询新闻周刊发布的一篇文章中，对房子产权70年的由来有比较详细的阐述，供大家参考。
喵喵咪呀
生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园！
地产圈有句话叫：生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园。有业内人士对此作出了解释：恒大高周转累，万科工资低，碧桂园又累又低。 这种说法和解释当然都比较绝对和偏激，但仔细想来，其实不无道理。 之前一篇文章恒大、万科、碧桂园三家都提到过。可惜微信每篇文章只能放出100条留言，后面陆续1000多条留言都放不出来了。 下面精选了几十条有关这三家公司的：
hongxiaop
楼市2018，这是一篇不能不看的预言！
来源：米宅米宅（mizhaimizhai） 作者：大渔 2017年已进入了传说中的金九，然而，楼市的春天似乎并没有如约而来。 开发商捂盘待售相机而动，二手房多空对峙难分胜负，越来越多的城市加入限购军团，政府又一口气打包推出了租售同权、共有产权、集体用地可入市租赁等政策，要给中低收入者一个说法。 经过多年来多空和政府的三方角力，今天的楼市已然脱离了经济学规律，呈现出一派无人看懂的混沌气象。
芦田爱菜
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你逃离设计院去了地产，可是地产商也变成了“设计院”...
文：琐叔 文章来源：正反面儿 告诉大家一个秘密：有些开发商正慢慢变成设计院 哎呦，作为设计师的小编曾幼稚的以为，wo国当前最尖锐矛盾有二： 一是医患关系 另一则是设计师与甲方之间的敌对关系 但是小编忏悔的发现自己错了！ 从最近朋友圈流行的趋势来看，当前WG最尖锐的矛盾只有一个：那就是设计师与设计院之间的矛盾。坦诚讲，小编也是设计师，不会因diss设计院而产生脑高潮，只是被喜欢制造焦虑的自媒体，最近搞寝食不安，原因如下：
mingming025
有些地产项目，在设计阶段就已经垮了
收录于话题 许多地产人说，做地产越来越没成就感了。 过去做成一个项目，物质上得到回报，精神上获得成就感，工作越干越有劲。而现在地产越来越难做，许多项目不仅亏损，还被客户大规模投诉退房，对于每个部门来说都是巨大打击。 雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的。对于失败的地产项目，各部门都应有意识复盘，我这个环节是不是项目垮掉的根源？亦或是压死项目的最后一根稻草？比如对项目成败影响巨大的设计环节，稍不注意可能就把项目推到危险的边缘……
雷尔卜罗多
新冠疫情对建筑行业的影响（收集）
新冠疫情对建筑行业的影响（收集） 2020年新冠疫情在全国蔓延，尤以鄂州影响为大，全民隔离在家，延迟复学，复工，国家与地方经济受到巨大影响。本文仅为收集网上观点，对建筑相关企业及个人的影响。 对房地产企业： 1、疫情影响导致开发周期延长，财务成本、管理费用相应增加； 2、防疫措施物资采购造成管理费用增加（目前已有多地发文将防疫成本列为工程造价）； 3、施工单位因疫情所造成的成本风险会有一部分转嫁到开发商。
eack911
打造旺运宜居风水住宅是房地产市场的发展趋势
人生在世，能否过得幸福，除夫妻及家庭关系是否和谐外，在很大关系上取决于人一生的财运好坏。特别在现在这个社会里，社会经济普遍增强，没有钱的日子，是可以想象的。要想调整财的运重要手段之一就是修正住宅的不利因素，从而达到兴旺财运的目的。但目前的现代建筑群，只考虑整个开发区域的风水布局，而忽视了每一个单元的户型的风水布局。为了追求西方的生活理念、方式而忽略了本的文化理念，使得绝大多数的住宅户型都存在这样或那样的风水忌讳，直接影响到居住者的财运及健康等方面的运气。因为结构的限制使人们无法调整室内的布局。无法借助住宅风水强化运气，反而消耗了原有的运气。使得生活不顺，病痛不断。
自性不迷
2019年的预测，现在实现了吗
4444
eack911
马云入局！房地产迎来重大变革
转自：凤凰房产（ID：houseifeng）；综合：财经内参精读（ID：ncjs111）、中国经济网、澎湃新闻等1、刚刚，马云正式入局房地产根据杭州市住房保障和房产管理局的消息，昨天上线试运行的杭州市住房租赁监管服务平台有七大亮点：昨天上线试运行的杭州市住房租赁监管服务平台，运用大数据监管与开放式服务并举的方式，充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，开放创新地打造“一个平台两个服务通道（杭州住保房管局、阿里巴巴）”，呈现出七大亮点：
喵喵咪呀
房地产行业不景气，工资待遇怎么说
暖通工程师，助理暖通工程师，注册暖通工程师，各阶层各空调方面人士，关于待遇，怎么看！
攻城师92274
2017房地产税要来了，哪类购房者将受影响？
近期，关于房地产税的报道在微博、媒体上热传，房地产税何时全面开征牵动人们紧绷的神经。北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，本届人大任期是到2017年底，因此预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。 人大财经委副主任尹中卿表示，房地产税法正在制定工作之中，关键是要选准出台的窗口。他说，房地产税要按照中央的统一部署来设立时间。出台前一定会充分征求各方面意见，妥善解决涉及老百姓的利益问题。但无论怎样出台，绝不会“突然袭击”。
外太空汪星人
求助高手:该不该去甲方？？？？？？
小硕，北京某大型甲级设计院4年，给排水中级。去了甲方待遇和前景如何，请各位前辈指点迷津:P;P离开设计院的原因：工作环境比较封闭，性格越来越闷，有点后怕。二十年以后的自己就坐在旁边，感觉人生不应该这样:(
daniu472
房地产如何借力PPP模式转型升级
作者简介：钱冲，湖南民咨信息咨询有限公司合伙人、湖南君见律师事务所律师。 前 言     经过二十多年的快速发展，房地产黄金时代已渐行渐远，只要开发就赚钱的时代已经终结，作为一名服务于房地产行业的律师，笔者有几个直观的感受，一是优质土地资源的获取越来越难；二是与房地产相关的生产要素渐行渐远（比如融资渠道、从业人员等）；三是房地产行业发展的步子总体变慢。回想2008年经济危机，当时国家为了应对经济硬着陆的风险，于2008年底火速推出4万亿刺激计划，以期拉动内需，与此同时实现扩张政策，主要表现是货币和信贷极度宽松，在拿到大部分投资资金以后，央企或国企不知道该往哪里投，只能在没有长远规划与严密计划的情况下投向房地产与基础设施领域，而在宽松的货币政策和传统消费习惯的双重刺激下，消费者开始炒房或囤房，如此有意无意的配合，既让GDP保持了高速增长，也造就了房地产市场的火热。
参建
5000亿拿地 调控为何难阻房企“抢粮”
今年截至目前，拿地最多的25家房企合计拿地金额达到4942.56亿元，比去年同期上涨94%。从拿地结构来看，品牌房企一线城市拿地占比达两成，二线城市拿地占比50%。业内认为，2016年热点城市楼市量价齐升，房企取得良好的去化效果，资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码，但仍不能减弱房企拿地热情。今年房企积极补仓的原因一方面是自身库存不足，需补充土地储备维持规模，另一方面，中型企业拿地扩张试图弯道超车。
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