二手房土地证未过户怎么办|看看办理土地证有哪些步骤呢？
文章转自房买卖平台： 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 一名网友买了一套二手房，房产证和土地证都拿到了，但是土地证上的土地使用者还是原房东，用途：住宅用地，使用权类型：国有出让。(房产证上已经是网友的名字了，当时没注意看清楚土地证)。如果我要把这套房子卖掉会不会有问题，或是碰到拆迁还会不会承认我的产权! 当然有问题了。现在要求房东和你一起把土地证过户;如果是土管局的原因导致户名未变更过来可直接找土管局要求改正或提起行政诉讼。 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产交易双方，应当签订房地产交易合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自
关于土地整理的若干问题
本人从事土地整理项目的设计已有一段时间，感觉虽然是土地整理，但基本还是做农水的事情，但在做农水的同时，却加了一个土地部门的事，现就农水与土地整理的相关问题例在下面，希望能与大家交流。1、土方问题 土地整理的土方问题一直是一个头疼的问题，做为申报单位，一直要求土方往上调。因为在施工中，土方是一个很不好计算的问题，报国土资源部的报告里面也不好说明。前几年我做的设计一直用散点法，但散点法大家也知道，这是个很不准确的问题。现在湖南有些省份用mapgis计算，说了半天，用三维建模，也不知道如何建起来的，可能还在此方面下功夫吧。2、土地权属调整问题 一般从事土地整理项目设计的人，大部都是水利农业出身，并不清楚土地权属的问题，具体在土地平整后，新增耕地如何分配，我想还是需要土地的权威部门来回答。3、预算问题 水利的预算一般是以单体建筑物为单位的，通过工程量的计算，能知道一个单体工程大约需要多少钱。而土地预算却是以单项计算，人口费，材料费单独计算，做为预算调整时，却不知如何调起，我想这是一个需要土地部门需要改进的地方吧。4、土地整理
《土地整理》新书出版了
欢迎征订《土地开发整理技术及应用》专著由樊彦国博士等编著的《土地开发整理技术及应用》一书由中国石油大学出版社和中国农业大学出版社于2007年8月联合出版，本书是国内关于土地开发整理项目规划的第一部专著，它详细论述了土地开发整理的理论、技术与应用。该书是由樊彦国博士负责的课题组近5年来所完成项目成果的总结与提炼。其项目成果于2006年12月通过山东省科技厅组织的专家鉴定，鉴定结论为“达到国内领先水平”；该成果2007年10月获得“测绘科技进步奖三等奖”；2007年12月获得“山东省自然科学学术创新奖二等奖”。全书共分为9章： 第1章绪论，主要内容包括土地整理的出现和界定、中外土地整理发展及现状、我国现阶段土地开发整理综述以及我国现阶段土地开发整理存在的问题及建议； 第2章土地开发整理的基本理论，主要介绍与土地开发整理相关的理论，包括人地关系论、土地产权理论、土地肥力原理、土地供给理论、成本—收益论、土地报酬递减原理、区位论、系统工程论、土地生态经济系统理论和土地资源可持续利用理论；第3章土地开发整理规划，主要介绍土地开发整理规划和土地开发